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1，去年二手房成交量增加超两成 刚需仍是购房主力

这话说的真是没错啊，有眼力
同意！在全国限贷和部分城市限购情况下，现在二手房主要是成交大户型3房以上，都是买来住家的。好的地段都在一直在涨、比没调控之前涨的更快，开发商已经开始捂盘了，很多开发商开始终止我们的三级市场代理，现在想买房的不出手、再想买的时候就要加钱了。

去年二手房成交量增加超两成 刚需仍是购房主力

2，深圳市近几月份住宅房成交量

2011年上半年房地产市场是顶部震荡，成交量缩量的过程，而下半年房价整体趋势才开始出现逐渐的下降。而2012年中央多次强调维持2011年的房地产的宏观调控政策，也就是说2012年房地产业成交量有可能继续维持缩量状态，而房价有可能从2011年房价拐点开始变为2012年的下跌趋势。现在进入这个行业有点过早。个人观点仅供参考
目前深圳市房地产市场正在过冬，2011年底住宅成交量下滑，今年1月住宅成交量继续下滑态势，而商业店铺则量价齐升。至于从业的考虑，建议自己把握，因为自己最了解自己，别人不了解你，市场就是这样状况，是否选择从事地产业务得因人制宜！适合自己的，就是合适的！你说是不是？
地产滑到底部，是介入的最好时机，下半年突破政策调控地产必然反弹
你好：去年房地产一直在走下降趋势，今年会走出底部，可遇见的要见底，今年可以从事房地产业务

深圳市近几月份住宅房成交量

3，深圳二手房成交价跌量升博弈加剧

新华网深圳10月6日专电(记者乌梦达)自7月深圳试点对二手房实行新的评估征税政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。记者日前从深圳市规划和国土资源委员会了解到，9月深圳二手房成交价跌量升，体现楼市博弈加剧。 对深圳、北京、上海等一线城市而言，其存量房的成交量占楼市的成交总量超过50%，因此存量房成交价格的变化是一线城市楼市走向的重要指向标。 根据深圳市规划和国土资源委员会统计，9月，深圳共成交2360套二手住宅，环比上涨39.26%;成交面积为19.53万平方米，环比上涨60.75%。而据中原地产的统计数据，6至9月，该机构188个样本楼盘连续4个月成交均价都有小幅下滑，幅度分别为0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。 中原地产相关负责人在接受新华社记者采访时表示，随着评估新政等政策的出台，加之限购、限价的延续，买房者对房价下跌的预期不断增强。而据中原地产了解，目前大部分存量房持有者都有一定的经济实力，不急于出售，买卖双方的博弈正在加剧。 有业内人士分析，自深圳7月正式实施二手房评估征税新政后，二手房交易量萎缩严重，目前二手房交易量的上升是市场逐步消化政策预期的结果。在缺少新政策的刺激下，未来数月交易量大幅上涨的可能性不大。

深圳二手房成交价跌量升博弈加剧

4，可知道怎么查房产网每天的的二手房成交量

每天的的二手房成交量找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
目前上海二手房成交量比以前下降很多。上海二手房成交量连涨数月终下滑来源:解放网 作者:杨冬 2009-7-28 7月二手房市场的成交，如同三伏天的气温一样，难熬。记者昨天（27日）从沪上主要房产中介了解到，7月，上海二手房价格继续上扬，幅度在5%-8%不等，使成交周期明显拉长、买卖双方心理价差拉大，市场观望气氛再起，种种因素导致成交量在连涨数月后回落。但上半年房价的快速上涨和强烈的通胀预期，仍使得不少业主对后市依然保持较高预期，市场上不仅鲜有调低报价以吸引买家的案例出现，部分业主反而选择暂缓出售、将持有房源转入租赁市场。 根据上海中原对旗下150家分行进行的抽样统计显示，目前（截至到23日）二手房成交量环比6月同期下降约20%左右，个别高端区域如卢湾区新天地、浦东陆家嘴等区域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是连涨5个月后的首次下滑。而来自21世纪不动产上海区域市场中心的最新门店调查显示，7月上海大部分区域二手房成交量较6月同期普降1-2成，其中浦东降幅最大、约达3成。究其原因，二手房市场挂牌房源的价格居高不下直接导致了下家接盘热情不足，房价涨势也逐步趋缓 以上参考一下，希望能够帮到你。祝你愉快。(*^__^*) 嘻嘻……

5，量价均下降 新房二手房 银十 全没赢

来自北京市房地产交易管理网的数据显示，10月北京商品房住宅签约套数为5498套，二手房住宅签约套数为7262套，合计总签约套数为12760套，创下了全面网签来的最低纪录，特别是二手房交易量已经接近2008年市场交易量。 新房： 近万套 签约不足10% 根据北京中原地产的研究数据，截止到10月31日，月内统计已经入市的31个项目，累计供应9152套住宅，供应量创造了最近四个月的新高。但当月签约率却只有8.5%。根据供应项目的预售均价计算，库存未销售面积，当月市值增加超过281亿元，库存积压继续上涨。 在价格上，10月份北京商品房均价为19607元/平方米，环比9月份均价21724元/平方米下调了9.6%，主要原因是签约主要房源集中在低价项目，除金茂家园均价超过4.5万元以外，其他项目大部分都在2万元左右徘徊。 二手房： 34个月成交最低 二手房方面，继9月份低成交低谷之后，10月份成交再创新低。根据北京市房地产交易管理网信息统计，北京10月二手房总网签套数为7262套。环比9月份的8750套，环比下调了17%左右，同比去年同期下调幅度更是达到了48.7%。这已是北京二手房成交连续7个月不足万套，同时也创下2009年网签以来34个月的成交最低值。 链家地产首席分析师告诉记者，除了天通苑区域的二手房成交一直保持在前列，在统计的4500个楼盘中，大约有2700个楼盘10月份“零成交”，比9月份增加了200个左右，而且10月份成交前20名楼盘的总成交量环比下降了约35%。“根据当前消费者心态和购房能力来看，预计年底成交量将维持在8000套左右。” 比成交量降得还快的就是价格。据统计，10月份二手住宅成交均价为22967元/平方米，环比下降了3.2%。各城区除了西城上涨了1.5%外，几乎“全军覆没”。其中大兴降至14434元/平方米，比9月份下降了约10.6%。

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