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1，我05年因为个人原因在深圳把手上的房子卖了现在买房子还不能按第

可以

我05年因为个人原因在深圳把手上的房子卖了现在买房子还不能按第

2，女子买房之后忘记时隔28年突然想起发现早已住进了陌生人是何情况

现在有些人心大到让人难以理解，自己的房子竟然多年不去看一下，查看发现被人住了。深圳就发生了一件更离谱的事情，女子28年前买的房，她竟然忘记了这件事，知道某一天她才想起来：28年后去看这套房，发现里面早已经住了人，并且住了不知道多少年了。张女士的弟弟这样说，1992年，姐姐在建安一路的华天花园小区买了一套144平米的房子，当时花了33万多。时隔28年，姐姐突然想起了这套房子，过来查看时，发现房子里住进了陌生人。随后一群人陪同张先生来到了华天花园小区这套房子里，敲门之后无人开门，防盗门问里面住的人是哪一年过来住的，对方说一直在这边住。随后问对方是否知道这套房子的房主，对方说是一个姓林的人。随后对方不愿再回答问题，将门关闭了。后来来到物业公司了解情况，负责人表示，物业方面没有正式摸底过房主的情况，这家人一直住在里面，管理费一直在交。小区居民说，房主很久就不见了，这个信息被现在的这家知道了，然后撬开门住进去了。这家人是撬门住进去的说法，得到了很多小区居民的认同。张先生的姐姐当时购买房子后并没有及时去办理房产证相关手续，手里只有购房合同。目前张女士的弟弟正在正在通过法律途径拿回房子。真金白银花了33万买的140多平米的房子，竟然能忘28年，实在让人无法理解，可能是家里房子太多了，管理不当。不过现在的价值估计好几百万了。那么这家人非法侵入张女士姐姐家，并且入住了这么多年，那么该承担什么样的法律责任，对张女士又该如何赔偿呢？

女子买房之后忘记时隔28年突然想起发现早已住进了陌生人是何情况

3，我是深圳户口在深圳有房产一套没贷款银行也无房贷记录

首套，如果在深圳买房才算二套的。
一次性付款当然好。
那应该是算首套吧

我是深圳户口在深圳有房产一套没贷款银行也无房贷记录

4，遗忘房子28年现住户希望能补偿20万装修费你怎么看

011992年5月19日，张女士全款花了33.2万在深圳买了一套房。随后，张女士的工作调动到上海，后来出国，就没管这套房子，也没能及时为房屋办理房产证。2019年的时候，他们发现这套房子被人住着，并且在2002年的时候就已经住进来。也就是说，房子已经被住了18年的时间。住房的是林先生一家，事情曝光以后，记者介入采访调查。一开始，林先生面对记者，说的是房子是他们跟人买的，多少钱他不清楚，一直都是他的父亲在处理。父亲本身心脏不好，受到这次事情的影响，人现在进医院了，去问他，他说得也不是清楚。同时，根据邻居说的他们“撬门进来”这种说法，他给予了否定。随后，又有记者采访了林先生，记者首先就提出质疑，问他们是怎么住进来的？林先生回答说，他们现在也是属于一个受害者，当时他父亲花了20万跟人买，并不知道真实性。那边说会帮忙办理水电和房产证，他们以为只有业主才能办理这些。只是，办理房产证期间，这个人找不到了。记者紧接着问：被骗的相关凭证有吗？林先生回答：所有的资料都给他去办理房产证，而办理的那个人现在已经去世。记者再问：那你的转账记录呢？林先生回答：我们当时是现金交付的。也就是说，林先生的手里现在没有任何他们买房的证明。2020年5月20日，“遗忘”28年房产现住户与原房主亲属见面协商。在采访的新闻里，原房主亲属说：“你现在已经承认房子是我们的了，搬出去我们既往不咎，也不想搞那么多事了，心累，老人家年龄也大，跑来跑去的也是风险，没必要。”但是，现住户称花20万元买房被骗，腾房的话，希望房主能够补偿20万元的装修费。原房主肯定不同意：“你要我给装修费，我就让你给房租，然后再去告你。”房主的心情多数人肯定也能理解：我自己买的房子，莫名其妙被别人住了这么多年的时间，现在我把房子要回来，还没说要你们赔偿的事，你倒先找我们要起装修费来了？毕竟，要是真的论起来，这个价位的房子，18年算下来可不止这20万的房租费。所以，张女士表示只要他们搬出去，既往不咎，这个态度已经算比较好说话了。此时，林先生再提出要他们补偿装修这一说辞，实在是说不过去。初步的结果是住户承认房子是他们的，但是最后的结果还没定下来。原房主要求对方2020年6月6日前搬离。02关于这件事，很多人一开始感到不可思议，认为自己花了这么多钱买的房子怎么可能说忘就忘了这么多年？其实，要是仔细想来也正常。老人的亲属说，严格来说，这房子也不是说忘记。只是真的原房主身体不好，工作调来调去，辗转多地，最近十几年一直在国外治病，没有时间回来处理这个事，也没太在意。她以为：房子是我买的，就是放到烂也是我的。没想到，还真的就出现意外。而林先生一家，在明知房子不是他们的情况下，竟然还提出想要张女士补偿20万的装修款，真可谓是“贪心不足蛇吞象”。这是一个典故。从前有一个很穷的人，他救了一条蛇的命，蛇为了报答他的救命之恩，于是，就让这个人提出自己的要求。这个人一开始只要求简单的衣食，蛇一一满足他的愿望，后来慢慢的贪欲生起，想要做官，蛇也满足了他。一直到他做了宰相，依旧感到不满足，想要当皇帝。蛇此时终于明了，人的贪心永无止境，于是一口就把这个人吞吃掉了。所以，蛇吞掉的其实是宰相，而不是字面意思上的大象。这里，我们且先不论这“遗忘房子28年的因果”，就说林先生一家在住了别人的房子多年之后还反过来要装修补偿的行为，都不仅仅是贪，而是坏。有些人，到了关键时刻你就会发现，他们是真的不会换位思考，眼睛只会盯着自己的既得利益。这种行为，让我不禁想到曾经看到的一句话：稚子溺水，邻人救之，主家责问衣何在？老子的《道德经》里有言：祸莫大于不知足，咎莫大于欲得。故知足之足，常足。这句话意思是说：罪恶没有大过欲望的了，祸患没有大过不知满足的了，过失没有大过贪得无厌的了。所以，知道满足的人，永远是觉得满足快乐的。03《安家》里面，相信很多人都对老洋房的事件印象深刻。老洋房主人的祖爷爷，曾收留过自己的远房亲戚，并且在老洋房的院子里边，给他们搭建了小房子，作为住所。后来，这位被收留的远房亲戚，成为一个老太太，儿子们都已经结婚，并且都有自己的房子。但是，老太太发现房子要卖了之后，带领儿子们一起搬回来，继续占据自己的小房，想要分得卖老洋房的钱款，并且狮子大开口，开出五千万的价码。当时我一个大学同学还感慨，说这种事只有出现在电视剧里了吧，现实生活中真的有这种人吗？是的，还真有。都说电视剧来源于生活，但高于生活。很多让人匪夷所思的闹剧，你没见过，不代表就不存在，只能说你的生长环境比较好而已。现实往往是，有人的地方就有江湖。我有一个发小，她家里条件不错，父母也都是那种心地很善良的人。相比较之下，她的叔叔就要小肚鸡肠很多，并且娶的妻子也是和自己差不多的类型，可以说是有过之而无不及。她叔叔婶婶条件远没有他们家好，但比较惯着家里的儿子，家里一套房，儿子说不想婚后和父母同住。两个人很愁，就来他们家发牢骚。她的父母心软，想着自己家就一个女儿，房子空着的还有两套，然后就把那套小的给了叔叔婶婶住，没要任何房租。让她无语的是，叔叔婶婶也没给他们钱，却把他们当成房东。厕所堵了给她爸打电话，水管坏了给她爸打电话，就连厨房的灯坏了都是给她爸爸打电话。因为她爸爸去修，这样就是她爸爸出钱，她的叔叔婶婶就不用出钱了。他们真的是一点亏都不肯吃，能占便宜就要尽量占便宜。04但是表面上，她叔叔婶婶把话说得好听，说他们也不是那种胡搅蛮缠的人，懂得感恩，很感激他们，实际就是没有任何行动。就连叔叔婶婶自己两个人打架，把客厅茶几的玻璃打碎一条口，也还是给她爸爸打电话，让她爸爸去买。她的母亲很不开心，却是请神容易送神难。有种人，他们没占到便宜就认为自己吃亏了。有种人，你以为他们只是贪心，实际就是心坏而已。都是不经意间的恶念，都是一刹那的想法。想把自己的利益最大化，丝毫不顾及别人的感受。欲壑难填。这样的人，长期发展下去，只会越来越膨胀，并且他们意识不到自己的错误，只会从别人身上找理由。勿以恶小而为之，勿以善小而不为。这句话，可能说起来容易，但要是真的践行到生活中，真正能够做到的人却并不是那么多。所以，生活中，你要想自己过得顺心，一定要远小人。

5，我是深圳市户口人员以前买过一套房现在已经卖掉属于无房人员

请好好注意这一条：5年内在深圳没有转让过自有住房。你”以前买过一套房，现在已经卖掉，属于无房人员”。。。。。。5年后再看吧，死心
深圳2010年的招调工政策，也就是关于入深户的问题暂时还未出台，是在4月20日会有详细政策出台，届时你多关注网上的信息发布，招调工政策属于深圳市劳动部门管理，电话是12333。

6，男子在深圳买的18套房离奇没了他之后采取了什么行动

湖南商人鲁礼建通过签订以房抵货款合同，取得并占有了深圳京海花园18套房产（以下简称涉案18套房产），双方在房管部门办理了《深圳市房地产买卖合同》（预售）备案登记。然而，让鲁礼建始料未及的是，这桩看上去顺风顺水的交易，却引来了一场长达16年的官司。因转让方迟迟不配合办理产权登记，鲁礼建诉至深圳市福田区人民法院。福田法院一审支持了鲁礼建的诉讼请求，但深圳市中级人民法院二审却判决18份《深圳市房地产买卖合同》 (预售）无效。2007年7月17日，福田法院超判决范围下达执行通知书，通知房管部门撤销了涉案18套房产的备案登记。经鲁礼建申诉，在检察机关的建议下，福田法院撤销了此前发给房管部门的协助执行通知，但没有支持鲁礼建恢复备案登记的请求，因为此时涉案18套房产已登记在他人名下。2019年4月2日，鲁礼建以错误执行为由，向福田法院申请国家赔偿近2亿元，但申请被驳回。同年7月5日，鲁礼建申请深圳中院复议。2020年12月21日，深圳中院赔偿委员会复议作出决定，维持福田法院不予赔偿的决定。鲁礼建不解：福田法院既然已经承认执行错误，为何不予国家赔偿？我的权益到底该如何去维护？一起简单的以房抵债纠纷 进入诉讼后反复“翻烧饼”深圳市圣尊实业发展有限公司（现更名为深圳市通润置业有限公司，以下简称圣尊公司），是深圳京海花园小区开发商。1997年，圣尊公司因欠承建商中铁建工集团有限公司深圳分公司（以下简称中铁深圳公司）的工程款，将涉案18套房产作价1522.2656万元转让，并于2000年6月签订以房抵工程款合同。同年8月，中铁深圳公司与建材供应商深圳市拓想实业有限公司（以下简称拓想公司）签订以房抵货款合同，将涉案18套房产按原价转让给了鲁礼建，作为购买京海花园所需建筑材料的预付款。但彼时的鲁礼建没有想到的是，这18套房产后来竟成了拖累他20年的一块心病，延宕至今仍始终无解。2000年8月22日，中铁深圳公司向圣尊公司发出委托书，要求对方将涉案18套房产的产权登记在鲁礼建名下。8月31日，圣尊公司与鲁礼建签订了18份《深圳市房地产买卖合同（预售）》（以下简称18套房地产买卖合同），并交付了房产。签约当天，圣尊公司向鲁礼建开具了18套房的收款收据。后又在深圳市房地产权登记中心为鲁礼建作了备案登记，鲁礼建缴清了应缴纳的入伙费。但在此后的4年里，圣尊公司一直拒绝协助鲁礼建办理产权证。为此，鲁礼建于2004年9月将圣尊公司诉至福田法院。2004年10月27日，福田法院作出（2004) 深福法民三初字第1769-1786民事判决（以下简称福田法院1786号一审判决），认定鲁礼建与圣尊公司签订的18套房产买卖合同有效，支持了鲁礼建的全部诉求。圣尊公司不服一审判决，上诉至深圳中院。深圳中院二审认为，本案法律关系的实质是圣尊公司为了清偿工程款将涉案房屋产权转让给中铁深圳公司，而中铁深圳公司为了折抵货款将房屋产权转让给拓想公司，拓想公司又将房屋产权让渡给其法定代表人鲁礼建。圣尊公司与鲁礼建于2000年8月31日签订房屋买卖合同的真实目的，是为了一揽子完成上述房屋转让行为，实现各方当事人的债权债务。所以，双方签订的房屋买卖合同并非双方真实意思。此外，双方签订房屋买卖合同的真实目的，是为了完成圣尊公司与中铁深圳公司之间、中铁深圳公司与拓想公司之间、拓想公司与鲁礼建之间在不同阶段的房屋转让行为，而中铁深圳公司和拓想公司在转让房屋时均未依法登记领取权属证书，违反了城市房地产管理法第37条的强制性规定。据此，深圳中院于2005年8月29日作出二审判决（以下简称深圳中院328号二审判决），认定鲁礼建与圣尊公司签订的18套房地产买卖合同无效，撤销了福田法院1786号一审判决。鲁礼建向检察机关提出申诉。2006年，广东省检察院针对深圳中院328号判决提起抗诉，认为鲁礼建与开发商签订的18套房产买卖合同是当双方事人真实意思的表示，并没有违反效力性强制性规定，应为有效合同。随后，广东省高级人民法院指定深圳中院再审。2007年4月23日，深圳中院作出80-97号判决（以下简称深圳中院97号再审判决），维持深圳中院328号二审判决。同年，广东省检察院针对深圳中院97号再审判决，向广东高院发出检察建议书。广东高院经过提审，最终判决维持深圳中院97号再审判决。既然18套房地产买卖合同无效，那么鲁礼建已经实际占有6年多的18套房屋又该何去何从？双方围绕这个问题，又展开新的诉讼战。2006年1月5日，圣尊公司起诉鲁礼建，以18套房产买卖合同无效为由，诉请返还18套房产，并支付占用房屋6年的租金。福田法院一审依据深圳中院328号二审判决，作出（2006) 深福法民三初字第212-229民事判决（以下简称福田法院229一审判决），支持了圣尊公司的全部诉求。鲁礼建上诉后，深圳中院二审认为，鲁礼建占有、使用涉案18套房产的依据并非18套房地产买卖合同，而是来源于开发商与承建商之间，承建商与供应商之间的一系列债权、债务转让协议。故而，18套房地产买卖合同虽然已被生效的深圳中院328号判决确认为无效，并不当然导致鲁礼建失去对涉案18套房产所拥有的权利。鲁礼建占有、使用涉案18套房产的原始依据依然存在。2007年11月14日，深圳中院作出（2007) 深中法民五终字第3561-3578 号判决（以下简称深圳中院3578号二审判决），撤销福田法院229一审判决，驳回圣尊公司的全部诉讼请求。福田法院超判决执行 鲁礼建失去涉案房产诉讼战打响之后，执行过程也是一波三折。2005年10月26日，圣尊公司向福田法院递交强制执行申请书，以深圳中院328号二审判决为依据，请求法院向深圳市房地产权登记中心发协助执行通知书，撤销鲁礼建18套房产买卖合同的备案登记，以及鲁礼建应承担诉讼费76607元。“深圳中院328号二审判决仅认定18份房屋买卖合同无效，但对是否应该将18套房产返还给圣尊公司，圣尊公司是否应该将房款返还，以及是否撤销18套房产在深圳市房地产权登记中心的预告登记，都未做实体处理。”鲁礼建说，该判决中可执行的判项仅仅是诉讼费。2006年1月5日，福田法院向鲁礼建送达通知书，载明“划走的76607元诉讼费已经转付给申请执行人圣尊公司，本案款项现已执行完毕。”同年1月，圣尊公司以深圳市国土资源和房产管理局为被告，以鲁礼建为第三人，提起行政诉讼，诉请撤销鲁礼建名下18套房产的合同备案登记，后因担心败诉而主动撤诉。随后，圣尊公司又向福田法院申请强制执行深圳中院328号二审判决，要求变更18套房产的合同备案登记。2007年7月17日，福田法院向深圳市房地产权登记中心发出第5377-5394号协助执行通知书（以下简称福田法院5394号协助执行通知书），撤销18套房产买卖合同的备案登记。深圳房地产登记中心依据该通知，将18套房产备案到了圣尊公司名下。“上述执行从立案到18套房产登记至圣尊公司名下，我都毫不知情。直到圣尊公司向18套房产的租户发出通知，要求以后将租金交给圣尊公司，我才知道18套房产买卖合同的备案登记被撤销了。”鲁礼建说。鲁礼建提起了执行监督申诉。2007年9月3日，广东省检察院进行立案检察，并向广东高院发出检察建议书，认为福田法院5394号协助执行通知书违法。同年9月29日，福田法院作出（2007) 深福法执监字第4号执行裁定书，查封了已被登记到圣尊公司名下的18套房产。据鲁礼建反映，深圳中院3578号判决认定涉案18套房产的实体权利人为鲁礼建，鲁礼建不需要向圣尊公司返还房产。“拿到判决书以后，我将其送给执行法官和深圳市房地产权登记中心。但40天后的2007年12月24日，福田法院作出（2007) 深福法执字第4-1号民事裁定书，解除了对圣尊公司18套房产的查封。”在解除查封后的10个月左右，圣尊公司将18套房产中的9套房产，以远低于市场价的每套30万元-50万元价格出售。2015年6月，广东高院发出执行监督函，认为福田法院执行不符合法律规定。2017年9月15日，福田法院作出（2015) 深福法执监字第1号执行裁定书（以下简称福田法院1号执行裁定书），撤销福田法院5394号协助执行通知书。福田法院1号执行裁定书承认，在鲁礼建与圣尊公司、中铁深圳公司商品房预售合同纠纷18案中，生效的判决除了诉讼费用可以执行外，没有其他可执行内容。福田区法院在上述系列纠纷案的强制执行程序中，在涉案的诉讼费用执行完毕后，向深圳房地产登记中心发出协助执行通知书，要求该中心撤销18套房产房屋买卖合同的备案登记，不符合法律规定，应予以纠正。涉案房产难以回转 只有申请国家赔偿福田法院1号执行裁定书认为，18套房产的产权现登记在他人名下，而非在圣尊公司名下，且商品房预售合同判决无效后，备案登记失效，鲁礼建要求恢复备案登记缺乏事实基础，没有法律依据。“也就是说，福田区法院裁定撤销了5394号协助执行通知书，也承认了原执行行为违法，但18套房产已由圣尊公司登记在第三人名下，不能执行回转。”鲁礼建说。2019年4月2日，鲁礼建以错误执行为由，向福田法院申请国家赔偿，请求赔偿18套房产的价值167734640.8元（2378.54㎡×福田区2018年二手商品房住宅均价70520元/㎡），及其从2007年7月17日起至实际赔偿之日止的租金损失17268200元（租金55元/㎡×12月×11年，暂计至2018年7月16日），合计1.85亿元。同年6月9日，福田法院经书面审查后，驳回赔偿请求人鲁礼建关于错误执行案的国家赔偿申请，其主要理由是：其一，鲁礼建对涉案18套房产不享有确定的权利。鲁礼建从未也无法取得18套房产的物权登记，因此其从未享有房屋所有权，也不享有可期待的房屋所有权；鲁礼建对涉案房产不享有确定的权利，一旦房屋所有权发生变化，鲁礼建使用和占有房产的权利也将受到影响；18份房屋买卖合同已被确认无效，以鲁礼建为权利人进行备案登记缺乏权利基础。其二，福田法院的执行行为未侵犯其财产权，鲁礼建使用、占有权利的丧失与执行行为不具有因果关系。该院2005年向深圳市房地产权登记中心发出的协助执行通知书，撤销了18套房屋买卖合同的备案登记，但未处分18套房产或采取其他强制措施。虽然买卖合同备案登记已被撤销，但鲁礼建依然可以使用、占有涉案房屋。其最终丧失使用、占有的权利，系权利瑕疵、自身过错及圣尊公司驱赶导致。无论法院是否撤销了18套房产的房屋买卖合同的备案登记，圣尊公司的驱赶行为都将导致鲁礼建丧失占有、使用和收益的权利。对于福田法院拒绝赔偿的上述理由，鲁礼建并不认可。“深圳中院3578号判决已经认定，我对涉案18套房产享有的占有、使用等权利，来源于一系列债权、债务转让协议。房屋买卖合同无效，并不当然导致我失去对涉案房产所拥有的权利。”鲁礼建说，圣尊公司的驱赶，不是导致我失去相应权利的根本原因，如果没有法院撤销房屋买卖合同的备案登记，圣尊公司就不可能将18套房屋转让给他人。因此，撤销备案登记才是我丧失相应权利的真正原因。福田法院一方面承认发出《协助执行通知书》存在错误，应该纠正；另一方面，又不承认该错误执行行为给鲁礼建造成了财产损失，不愿承担国家赔偿责任，其观点相互矛盾。北京市人大常委会立法咨询专家胡功群认为，福田法院违法受理执行案件，程序已经违法，在执行过程中滥用职权，违法向房地产权登记中心发出协助执行通知书，使鲁礼建失去了对涉案房产的控制，给鲁礼建造成巨大财产损失。在本案的归责上，无论是坚持违法归责原则，还是过错归责原则，或者后果归责原则，鲁礼建的损失都与福田法院错误执行行为具有因果关系。“刑法第399条第3款规定，在执行判决、裁定活动中，滥用职权，违法采取诉讼保全措施、强制执行措施，致使当事人或者其他人的利益遭受重大损失的行为。福田法院相关执行法官的行为，符合执行判决、裁定滥用职权罪的构成要件。”2019年7月5日，鲁礼建向深圳中院提交了国家赔偿复议申请。16个多月后即2020年12月21日，深圳中院赔偿委员会作出决定复议，维持福田法院不予赔偿的决定，其主要理由是：福田法院作出的涉案执行行为虽已被确认违法，但该执行行为所涉及的房产买卖合同备案被撤销的后果，仅与鲁礼建基于涉案18套房产的房产买卖合同所享有的权利存在关联,在房产买卖合同已被确认无效的情况下，执行行为撤销合同备案，并不会对鲁礼建基于涉案18套房产的房产买卖合同所享有的权利产生直接影响。至于鲁礼建基于以房抵债合同所主张的权利，并非备案行为的权利基础。故鲁礼建关于执行行为撤销备案导致其基于以房抵债合同所主张的权利受到侵害的主张不能成立，鲁礼建据此提出的赔偿请求亦不能成立。鲁礼建告诉记者，“原本开发商用于抵材料款的18套房产，因为福田法院的违法执行又被开发商夺了回去，导致我在房价高企的深圳几无立锥之地，只能在临近的东莞租了一间30多平米的房子栖身。“我是一个相信法律的人，官司打了16年，从一个曾经的千万富翁，变成了现在的一无所有，只剩下一摞厚厚的裁判文书。现在，两级法院都承认执行错误，但又都说不予国家赔偿，我的18套房产是怎么弄没了的？我的权益到底该如何去维护？我还能找谁说理去？”

7，外地人20年前在深圳买的房子 现在该怎么处理

你应该先到深圳看看房屋的现状，得知现在状况后再做决定。无论现状如何，要想处理该房产，你遇到的麻烦很多。首先要做遗产继承司法公证，没有这一步你处理不了。要做公证就得与该遗产所有有继承权的人都得到现场，并且事先所有继承人协商出一个继承人（不能多人），公证继承，有了继承公证书，才能过户，过户了才能有处理权。公证必须在房屋所在地，区法律公证处，或深圳房屋交易中心法律公证处。
外地人在津只能购买一套房子，以家庭为单位，不能再买了，五险一金只是现在的购房条件之一，底商不限购，不过从今年9月1号起，非住宅应该出台了一项增值税，具体税率以地税局计算结果为准，大概20%左右，买底商时注意到税务问清楚了，不少钱呢
位置在哪知道吗，现在房子归谁所有

8，如果五年后在深圳买套房致少要用多少钱

目前还可以算一套，邮政还是可以做。希望可以帮到你，本人地产从业多年，几个烂单，现在贷款都下来了13723450466 邮政储蓄银行 贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折 二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来，只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了 三无、境外人士不做；补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上最高可贷7成，如果是五百强企业或者政府官员，可相应上浮0.05-0.1。 农业银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成 2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率； 七成 8折 六成 7.5折 二套 五成 1.1倍 结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止 三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务 工商银行 贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，） 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 部分工行可做3无（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，补社保只要系统能显示出来即可；可做消费贷 招商银行 贷款 利率 客户要求 一套 七、八成 8.5折 深户、一年社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，） 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做；境外人士须看具体情况； 深圳发展银行 贷款 利率 客户要求 一套 七成 八成 8.5折 8.5折 深户、社保（一个单位连续投保满一年投保金额在1411元以上的，可以不提供流水） 优质客户，例如：银行职员、公务员等 二套 五成 1.1倍 气球贷可以基准利率，3年不变；认房又认贷 三套 四成 1.1倍 需要具体查个人情况 三无可做、首付5成，如果交过社保但未满一年、可以提供税单补足；补社保在系统上能查询到可以做； 浦东发展银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 7.5折 7.5折 90平米以下 深户（非深户要深户提供保证）、一年社保、流水 二套 五成 1.1倍 结清需要打印盖章售出证明才算一套 补社保可做； 中国银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 8.5折 8.5折 90平米以下 是否深户都需要满一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 补社保的社保中心查到可做 中信银行 贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保 二套 五成 1.1倍 结清要提供打印盖章的售出证明、买卖合同可算第一套 补社保的社保中心查到可做 渣打银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 7折 7折 90平米以下，深户或者一年社保 90平米以上，深户或者一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做；可以不资金监管 渤海银行 贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户、一年社保；优质客户也不能优惠 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做、补社保需要提供每月交费清单 花旗银行 贷款 利率 客户要求 一套 七成 七折 深户、一年社保； 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做、补社保需要提供每月交费清单 南洋商业银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 7.5折 7.5折 90平米以下贷8成，90平米以上贷7成 深户或一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做、严格执行国家政策；每笔贷款收1000元律师费；业主收到监管的首期款之后，要开具收据并传给银行，才能放抵押贷款 东亚银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 八折 八折 分90平米以下和以上的 深户或一年社保，附带提供流水 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做；可以不做资金监管、但是需要查验转账凭条原件、查验流水 光大银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 8.5折 8.5折 分90平米以下和

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