深圳买房5年忘了在哪，深圳如何查询已卖房是否过五年
来源：整理 编辑：深圳生活 2023-04-29 19:52:58
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1，深圳如何查询已卖房是否过五年
本人带上身份证原件到房管局查档。知道房产具体地址及业主名即可。
2，深圳买房条件2022新规定
深圳买房2022新规定如下：一、深圳限购政策：1、购房条件：（1）深圳户口：落户满3年+本市连续36个月个人所得税或社保记录。（2）非深圳户口：本市连续5年个人所得税或社保记录。2、限购政策：（1）家庭为单位：夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅。（2）深圳户籍：单身（含离异），在深圳限购1套住宅。（3）购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅。（4）外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。备注：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。（5）暂停企事业单位，社会组织等法人单位购买商品房。二、社保条件：1、深户：入户满3年，深圳近36个月连续缴纳社保或者近39个月社保以上断缴不超3个月。2、非深户：近60月深圳社保未断缴或者累计满63个月以上（且近60个月断缴不超3个月）。备注：深圳社保包括五险:养老、医疗、工伤、生育、失业。（购房要求医疗、养老、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求）。2022年深圳购房所需资料：一、深圳户籍：1、家庭（夫妻其中一方为深圳户籍）：深户一方入深户籍满3年且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购2套住宅。2、成年单身人士（含离异满3年）：入深户籍满3年且能够提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购1套住宅。二、非深户：1、家庭或个人：须提供本人本深圳市连续缴纳60个月及以上个税或社保，限购1套住宅。2、港澳台人士：须提供身份证明，以及港澳通行证或台胞证等资料。3、现役军人：部队驻地在我市的现役军人，无需提供社保或纳税证明。4、外籍人士：在深1年以上，且能提供在深1年以上就业证和劳务合同，在深限购1套住宅。5、军转干部：武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员，因尚未完成转改程序或完成转改3年内，不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明（附转业证明），免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。
3，05年已在深圳购房如何才能拿到深圳户籍
宝安、龙岗两区购房入户政策年底收尾。持有购房入户蓝印户口需办理户籍户口人员，必须在2006年12月31日前备齐相关资料到公安部门办理入户手续，逾期作自动放弃入户指标处理。而全市在08年前就全部取消了。
现在没的转了，只能通过招调工转户口
4，深圳购房政策
2021最新深圳限购政策1 、深户（ 3 年深户且 3 年社保）已婚家庭可以购买 2 套住宅2 、深户（ 3 年深户且 3 年社保）单身（含离异）可以购买 1 套住宅；3 、非深户（含已婚、未婚、离异）可以购买 1 套住宅，前提是过户当日计起，需提供连续近 5 年或以上深圳社保（养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上）缴纳凭证或连续近 5 年以上深圳个人纳税凭证（税单） ;4 、港澳台（含已婚、未婚、离异）可以购买 1 套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业（商务公寓、商铺 ? ? ）5 、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买 1 套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业（务公寓、商铺）深圳购房政策注意点1 、夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下或者双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。2 、购房之日前 3 年（ 5 年内）内出现社保断缴但不超 3 个月（含 3 个月）的，如在购房之日前 3 年半内（ 5 年半）累计在我市缴纳社保满 36 个月（ 60 个月）且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。关于离异未满3年人士购房1 、离异当日，双方名下在本市无房，离异后任一方可购买 1 套；2 、离异当日，在本市有 1 套，离异后无房一方可购买 1 套（有房的那方离异后 3 年内卖了也不能买）3 、离异当日，在本市有 2 套，离异后任一方均不得购买。（离异后 3 年内卖了也不能买）4 、购房之日前 3 年内有两次或以上离异的，追溯 3 年内所有离异记录，住房套数按 3 年内历次离异时家庭总套数之和计算；5 、离异时，夫妻联名拥有 1 套，离异后再进行财产分割，财产分割后，无房无房一方可购买 1 套。若未进行财产分割，而是将房产转至第三方，此时双方协商，只可以购买一套；6 、已婚状态的，不需要追溯 3 年内是否有离过婚已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。深圳买房条件1、深户深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2、非深户非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。3、夫妻离异夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。2021年深户首付比例一、深户家庭购房1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;二、深户单身(含离异)购房1、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;2、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;3、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;4、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;非深户首付比例1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;深圳全市限购。本地户籍单身限购1套，家庭限购2套，其中3年内有离异记录以3年内离异家庭为单位计算总套数限购2套，需落户满3年及3年社保或个税。外地户籍限购1套，需5年社保或个税。此外，2018年7月31日后购买商品住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5，在深圳工作5年了有本地户口和住房公积金收入一般想买房
当下买房子比买汽车强，保值最起码，我想买车的，25W下来，车一落地，就不值那价了，诶，买房子市内买不起，100平米基本过百万，建议去龙岗一带买房子，还是很有潜力，地铁开通也方便！ 我们在深圳拼房子，拼了大半辈子，结果房子没拼到，却把房价拼起来了！拼的离谱还！Q1097333635
6，忘记28年前在深圳买房未及时办房产证被人住多年
最近，广东深圳“被忘记28年的房子”一事引发关注。近日，涉事张女士的家属告诉南都记者，该房屋为张女士1992年全款购入，因工作忙碌没及时办理房产证。张女士家属表示，希望和当前房屋的住户当面对话，“如果他们有关于房屋所有权的证据可以拿出来。”另一方面，南都记者也从社区、物业等部门了解到，涉事房屋内的住户已居住多年，并按时缴纳物业费。5月19日，当前房屋住户林先生的儿子告诉南都记者，他们也有购房及转账的相关证据。南都记者从涉事房屋开发商所属公司工作人员处了解到，该公司房产部门人员已调取相关原始资料进行核查。购房28年后发现陌生人入住近日，媒体报道称，张女士于1992年在深圳买房后空置，28年后意外发现房屋内有陌生人居住，此事引发广泛关注。5月18日，当事人张女士的家属江先生向南都记者介绍，张女士今年72岁，目前定居在中国香港。1992年，张女士在深圳从一开发商手中花费33.2万元全款购入了深圳市宝安区华天花园的一套144平方米的毛坯房。随后张女士辗转多地工作，没能及时为房屋办理房产证。今年4月，张女士委托在深圳市的亲戚为这套房屋办理房产登记手续，结果意外发现房屋内有陌生人入住，原本的毛坯房也变成了精装修。江先生表示，张女士持有该套房屋的正规购房合同、收费单据等证明材料。此外，他们也希望找到房屋现在的住户，和他们当面对话沟通解决此事。据江先生介绍，今年5月，他曾在华天花园和房屋现住户见过一面。“那天住户的态度很强硬，坚持说房子是他们家的。我们没能聊到一起。”江先生表示，“我们现在不是跟他争，也不是跟他吵，我只是希望他出来面对这个事。如果他们有关于房屋所有权的证据可以拿出来。如果没有证据，就应该把房子归还给我们。”目前住户已入住多年正常缴纳物业费5月18日上午，南都记者从华天花园所属的宝安区新安湖社区工作站了解到，当前该房屋内住户为林先生一家，他们在这里已居住多年。社区工作人员称，收到了张女士家属一方关于房屋被占的投诉后，工作人员曾联合张女士家属、媒体记者等到达争议房屋寻找住户林先生一家，但房门紧闭林先生一家也并未现身。“接下来我们会继续联络林先生一家，争取能促成两方沟通。”社区工作人员称。同日，深圳市隔岸物业管理有限公司华天花园管理处工作人员告诉南都记者，该物业公司于2018年初接管小区。截至目前，涉事房屋的物业费一直按时缴纳，并未有异常。据物业管理处一名工作人员向南都记者回忆，2018年初，物业工作人员上门走访居民时，该房屋住户林先生报备信息为自住。“我们登记时会把租客和业主分开，如果居民上报的是自住，我们就默认为是业主本人。”物业工作人员称。现住户也称有购房证据开发商正查原始资料5月19日上午，南都记者拨通当前房屋住户林先生儿子的电话。他表示，房屋争议事件发生后，父亲生病住院，近日稍有好转。他向其父亲了解到，房子是他父亲从他人手中购买，而且分多笔向他人支付房款。他们有购房及转账的相关证据。关于房屋的所有权问题，他们一家目前还在和张女士家属沟通。南都记者了解到，该事件中争议房屋的开发商为深圳市恒基房地产开发公司，当时为中国宝安集团下属一家房地产开发公司。5月19日，宝安集团相关工作人员向南都记者介绍，近日公司房产部门人员已接待过张女士家属，并展开核查工作。关于“房屋究竟归属于谁、是否一房多卖”等疑问，工作人员回应称，房产部门人员已调取相关原始资料进行核查。因时隔多年，核查需要一定时间。待情况核实后，会第一时间告知张女士及其家属。 律师观点 当事人可尽快补办房产证北京市盈科（广州）律师事务所律师、广州仲裁委仲裁员田党胜向南都记者表示，在此事件中，主张房屋所有权的当事人张女士虽然有购房合同，但尚未办理房产证，房屋尚未确权，当事人和房屋居住人之间无直接法律关系。不过，当事人要求开发商办理房屋过户手续和交付房屋，届时可要求房屋居住人腾房。田党胜表示，当事人可凭借购房合同、发票、支付记录等证明材料，要求开发商协助办理过户手续和交付房屋，然后再凭借房产证，要求房屋内居住人腾房。“开发商有义务帮助持有购房合同的当事人办理好过户手续。如果开发商存在推诿情况，当事人可起诉维权。如果房屋存在一房多卖、无法过户的情况，持有购房合同的当事人有权要求开发商退款及按照当前市场价赔偿差价损失。”广东法牛律师事务所主任李茂淑向南都记者表示，依据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因过去房地产市场不成熟、交易手续不够健全等因素，部分购房者未能及时办证，只能后续补办。对此，李茂淑建议，在此事件中，当事人张女士可凭借购房合同、转账记录、收据等材料辅助证明对房屋的所有权，最好要求开发商协助补办房产证。届时可要求房屋居住人搬离并索赔租金等维权措施。“如果争议房屋的房产证迟迟无法办理、甚至存在一房多卖等情况，当事人可直接诉讼等方式维权。”采写：南都记者 毛淑杰
7，14年的贷款购房 购房合同忘记哪里了是不是在银行啊还是在开发商
如果是一手房，你可以去开发商或者公证处补，也可以去当时办理按揭贷款的银行的支行去补，他们只会给你一个复印件，然后盖章，看你拿去做什么用途了。一般银行收2份 签订时一式5份，房管处一份、开发商一份、购房户一份、银行2份，如果是公积金贷款，需签订6份
8，深圳买房要五年社保怎么办理
按照您的描述，社保断了是可以补缴的，不过会影响您的购房资格哦！社保断缴了按照深圳目前的政策，非深圳户籍大陆居民家庭，需提供近五年以上在深圳连续缴纳（不含断缴和补缴）个人所得税或社会保险证明的，限购一套住房类房产。您如果个税也没有办法提供的话您就买不了房。不过您可以选择入深户嘛，现在深圳放款入户政策了，入了深户您就可以买房子啦！非深圳户籍人员可以通过以下几种方式获得深圳户籍?通过劳动局的招调工；?通过人事局的调干及毕业生接收；?积分入户（以招工的方式办理）；?通过人事局的归国留学生引进；?老人、子女、配偶通过公安局的随迁入户。如果还有什么不了解可以追问，如果没有问题请采纳！扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
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