1，深圳二手房交易税费计算详细

二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

深圳二手房交易税费计算详细

2，深圳购买二手商务公寓需要交纳营业税还是契税

根椐你的表述应该是购买的二手房，按照你购房的时间看适用《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2009〕157号）文件规定，不足五年的普通住房差额征收营业税，非普通住房全额征收营业税，需注间的是差额征税需提供有效凭证（原购房发票）税率为5%。契税是一定有的，税率是1.5%-3%，普通住宅，适用1.5%的税率，非普通适用3%，有的地方二套房也适用3%另外你提到了中介，不知道是不是中介费产生的税收也要你拿
契税是要交的，具体几个点，可以咨询地税，中介一般不敢多收，是有发票的。至于营业税是较复杂的：首先告诉你一个好消息，2011年1月28日前购买的，可以免营业税，但是，时间认定的标准是你通过银行转账方式支付定金或首付款（银行监管金）的时间。如果你在1月23日签的合同，并且在中介刷卡支付了定金，那么恭喜你，可以省3万的税金了。假如你只签了合同，但没有在1月28日前通过银行转账方式支付定金，或是用现金支付定金，那么惨了，你还是得交营业税

深圳购买二手商务公寓需要交纳营业税还是契税


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