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1，想在深圳买二手房不知道哪家中介公司最值得信赖

在深圳要买二手房的话，你可以选择深圳中原地产网，这家中介公司做的挺好的，他的口碑一直都好，你可以去看一下。

想在深圳买二手房不知道哪家中介公司最值得信赖

2，深圳二手房交易政策

法律分析：1.限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。2.首付：首套非首贷五成，二套七成。3.限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。4.税费：不满五年的普通住宅均征收差不多5.3%的差额税，税费已经很高了。(实际成交中这些额外费用一般都会转移给买方，卖方并不承担。)法律依据：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 1.限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。2.首付：首套非首贷五成，二套七成。3.限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。4.税费：不满五年的普通住宅均征收差不多5.3%的差额税，税费已经很高了。(实际成交中这些额外费用一般都会转移给买方，卖方并不承担。)

深圳二手房交易政策

3，深圳二手房中介哪家比较好发展我要找工作

深圳最出名的房地产中介就那么几家，世华地产，中原地产，世联地产，创辉租售
深圳文明规定二手房交易必须经过二手房地产公司，厦门跑单太多。（跑单意思客户跟我们看完房子，不想付中介费通过其它途径直接联系房东,被中介甩掉或者同套房子跟另中介成交，应该对方中介费比较低）

深圳二手房中介哪家比较好发展我要找工作

4，深圳二手房首付比例多少

购买二手房的首付比例一般是30%以上，但如果是第二套房，那么比例就在40%以上。具体而言，二手房的买卖一般是商业性质的商品房买卖，而如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其贷款首付款比例不得低于30％。因此，二手房首付的比例最低比例也要在30%以上，这是法律的强制性规定。一般来说，购买首套二手房贷款的首付比例为30%，剩余70%可向银行贷款。第二套二手房贷款首付比例为50%，可向银行申请30%的贷款。一、二手房首付款比例应该是多少？1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得七成二手房贷款的情况下，就只需支付三成的二手房贷款首付。2.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二、二手房首付比例怎样计算？净首付款＝实际成交价－客户贷款额，贷款额＝二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%），贷款额估算方式，亦可用合同价×85%预估出大致评估价格。其中净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。二手房的首付除了惯性规定外，还与卖房人的态度有关，买卖双方可以就首付款的比例进行商讨然后议定。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

5，在深圳买二手房首付多少

在北京：首套房 首付=（房子总价+所有税费）— 银行评估价x70%二套房 首付=（房子总价+所有税费）— 银行评估价x30%
首次置业、有社保、有银行流水，首期二成没有问题。首期款包括各方面费用，大概15万左右。贷30年月供大概2200--2500。
看你买哪个区的房子了 不过准备个20万差不多了买了二手房 装修是个问题 你可以百度搜索 专业的深圳二手房装修 深圳二手房翻新网 深圳二手房翻新网 专业做二手房装修
在深圳哪个区呢？按照你的情况首次置业~有社保~有银行流水，有这三个条件，一般的话~目前首付要2.5-3成左右~贷款利率一般可以做到8.5折。首付你准备大概15~20万左右~贷款30年的话月供2200-2500左右~贷款15年的话月供3200-3600左右~

6，深圳开始试点带押过户二手房交易服务对二手房交易有什么影响

从理论上来说，在正常情况下买卖双方其实都不愿意使用“带押过户”的交易方式，因此“带押过户”的二手房交易服务很可能会导致二手房交易量出现下降的情况，从而使二手房交易市场遇冷。换言之，这种交易方式很可能导致人们不太愿意去购买二手房。一、买卖双方其实都不愿意使用“带押过户”的交易方式虽然“带押过户”能在一定程度上让二手房的交易流程变短，为买卖双方节省交易时间，但要知道，买卖双方其实都不愿意使用这种交易服务。要知道，当二手房交易完成后，一旦卖方资金出现问题（无法还清剩下的房贷），那银行依旧对房屋享有优先受偿权，即便买方已经和卖方完成二手房的交易也是如此。换言之，买方相当于拿自己的房子在给卖方做抵押，这对于买方来说是不可接受的。更何况，从卖方的角度看，在交易完成后，卖方除了每月要房贷外，还得向买方讨要还月供的钱，这不仅麻烦而且还容易引发矛盾，因而卖方也不愿意使用“带押过户”。二、可能会导致二手房交易量出现下降的情况在买卖双方都不太愿意使用“带押过户”的情况下，那这种交易服务的出现很可能会导致二手房交易量的下降。之所以这样说，一方面是因为“带押过户”的交易服务会使得买卖双方的交易欲望降低，另一方面是因为这种交易服务对买卖双方来说都有比较大的风险，会令他们有些望而却步。这样一来，二手房交易市场自然会遇冷，从而导致二手房交易量的下降。总的来说，由于“带押过户”是买卖双方都不太愿意使用的交易服务，因而这种服务很可能会导致二手房交易量出现下降的情况。

7，深圳二手房买卖标准流程是

不知道你这边有没有 经过中介公司【因为后面听别人说，银行也会骗人的】具体流程是： 做公证---准备首期款---申请按揭---申请提前还款---保函赎楼---注销抵押---过户---取证---过水电---交房不过中间还有很多的其他问题，如果是你自己 过户的话 希望你能遇到一个好的业主 没有被骗，劝你还是找个中介公司代理吧
最好找个代理 如果你之前没有办理过这样的事情 最好找他们帮你弄 不然很麻烦 如果想了解更多关于 二手房的问题 百度搜索 深圳二手房翻新网
如果没有经过中介，基本流程是：1、签订房屋买卖合同，买受人向出卖人支付房屋价款，出卖人为买受人出具收款发票或收据；2、出卖人将房屋交给买受人，完成房屋实物交接；3、缴纳房屋交易税；4、双方持买卖合同、身份证、房屋产权证到房屋所有权登记机关办理产权转移手续，房屋登记机关收回原房屋所有权手续，发给变更了所有人的新的房屋所有权证书。房屋交易就完成了。

8，现在在深圳买二手房投资合适吗

房产投资短期高回报已经基本过去（当然你能看准上升趋势比较快的，升值短期升值空间还是比较大的）但就中长期来讲5-10年，特别是一线大城市，还是有很大上涨趋势的。祝你好运。希望我的回复能帮到你，谢谢
二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

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