土地法是管全国的土地，当然也包括广东惠州，所以题主想卖自建房要想后路，自己有没有房子住。回农村盖房的人有很多，但是到底要多少钱这跟你的经济情况和所处地区相关，选择惠州只能首付贷款买房，而东莞房价更高且限购，首付买房都勉强，为此你打算购买自建房。
1、农村建一套房子要多少钱？
你好，专注农村别墅设计及建造技术的住宅公园为您解答，更多建房知识、省钱技巧，欢迎关注我的头条号。虽然没有邀请我，但作为从事多年农村别墅的设计人员，并在全国各地都有合作的专业建房施工队，感觉不回答这个问题有点说不过去了，回农村盖房的人有很多，但是到底要多少钱这跟你的经济情况和所处地区相关。如果经济允许，花几百上千万的有大有人在，如果经济不允许，那么花个30、40万也能盖起来，
所处地区有关是因为各地的人工、建材差异很大，一样的房子在河南25万就能盖起来，但是换到浙江、福建这种地方，可能就得30、40万了。在我们的头条号上，每天都会分享一个真实的农村建房案例，感兴趣的朋友可以持续关注下，这些晒房都是房主自己的投稿，里面有图纸分享、详细的建房过程，还有造价信息，可以为准备建房的朋友提供一个很好的参考。
在这里，我也带来了3套建房案例，希望能给您带来帮助，第一套：河南农村28万自建这是住宅公园河南区合作施工队——尚品宅建的建房案例，于2017年开建，包工包料900元/平，造价共28万。舒适的二层小洋楼加上宽敞的大院子，这样的房子既好看又实用！外墙装饰都是根据房主的喜好，喷涂真石漆，安装门窗、窗套线和白色护栏，
这28万的造价包含主体、外装、水电、防水，不含门窗，你觉得如何？第二套：湖南漆先生，20万自建这是湖南的漆先生来晒的他家小洋楼，房子于2017年开建，经典大方的外观，实用的造价，很适合农村自建。20万毛坯，内外装修、家具家电一起花费38万，参考的是住宅公园这套效果图。室内装修：第三套：甘肃自建轻钢别墅，28万毛坯装修全搞定这套甘肃的轻钢建房案例参考的是我们这套平层图纸，温馨的别墅配色，别具家的感觉，
2、坐标广东惠州，农村宅基地的自建房可以买卖吗？要注意什么？
农村自建房不管是什么地方，国家有关政策没有规定不允许买卖的。虽然允许自由买卖，但是需要有注意的地方，农村自建房国家实行的是，宅基地集体土地使用证办法，对房屋约束性较小，房屋属于私有财产，既然是私有财产是可以自由买卖的。但是土地法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠予住宅后，再申请宅基地不予批准。
土地法是管全国的土地，当然也包括广东惠州，所以题主想卖自建房要想后路，自己有没有房子住，如果卖了集体不再批给宅基地怎么办？想好了再去办。当然了买主也要想好，最好是本集体经济组织内，没有批过宅基地的成员购买最好，这样办理证件比较容易顺理成章。否则麻烦一大堆，我是三农孺子牛，喜欢我关注我，随时为您解疑答惑。
3、应该用四、五十万在惠州买一套商品房还是在东莞的农村买套自建房？
在深圳打拼，有四五十万打算买房，纠结是惠州的商品房还是东莞小产权房？其实不用纠结，东莞小产权房不建议买，无论购买还是后续交易都是存在一定的风险，四五十万预算无论在惠州还是在东莞目前都是很难买房。选择惠州只能首付贷款买房，而东莞房价更高且限购，首付买房都勉强，为此你打算购买自建房，东莞自建房行情怎样我不了解，如果四五十万元全款能买到，可以推算到东莞小产权房只有商品房的房价五分之一，行情相比深圳来说较低迷，可以联想到目前很少投机者，不建议投资。
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