那你的商铺现在在那类区域?因此，80万商铺按目前能收月租6000元是比例很高了，是非常值得投资，商铺投资一般在15一20年能回收本钱就非常合算了，是属于成功的投资。是的，惠州和深圳相比，深圳无论在哪一方面都要比惠州好很多，三，同样的价格，到底是买惠州的商铺，还是买深圳的房子。
1、惠州80万买的商铺，一个月收租6000元合适吗？对此你有什么看法？
按照题主的描述在惠州80万的商铺能月租6000元，按现在惠州市内的行情你是可能有40一45平方米左右的商铺，月租平方约140一150元，现在还不属于中心商业区，可能还处于发展中。但是也只有2、5万元左右/平方米的商铺才能租到这种价钱，如果按照普通中心商业区你只有20一25平方米的商铺，月租平方250一300元。
以上为什么这样测算?因为惠州城内二类区的住房价都在15000元左右，三类区在10000元左右，那你的商铺现在在那类区域?因此，80万商铺按目前能收月租6000元是比例很高了，是非常值得投资，商铺投资一般在15一20年能回收本钱就非常合算了，是属于成功的投资。综上只是把我知道的基本情况与题主来共同分析，供参考，
2、同样的价格，去惠州买商铺好，还是去深圳买房好？为什么？
感谢邀请：随着生活水平的不断提高，很多朋友手里面都有了多余的资金，多余的存款。他们都不想自己的存款被贬值，所以总是想要去投资一些房子或者商铺，但是在选择上又特别的犹豫，有朋友问，同样的价格是去惠州买商铺，还是去深圳买房子？今天我们就一起来聊一聊，房子和商铺的优缺点，看看惠州和深圳哪个城市更适合？一，惠州和深圳哪个城市地位更高，发展更好？我们都知道，就惠州和深圳这两座城市对比，深圳的城市定位更高，这一点无可厚非。
深圳是我国仅有的4个一线城市之一，在人口上属于超大城市，是我国批复的中国经济特区，而惠州只是广东省的地级市，毗邻深圳，在我们地产界常常被称为临深的城市。两个城市一对比，无论从哪方面深圳都更具有优势，归纳如下，第1个方面，城市级别，城市定位。惠州和深圳两座城市，在城市级别和定位上，深圳更胜一筹，甚至远远超过了惠州很多，
第2个方面，人口。深圳市超大级别城市也是我国的一线城市，它有着更多的人口，而且这些人口里面更多的属于人才类型，而且深圳对惠州的人口吸附能力非常强，很多惠州的年轻朋友都是就近到深圳去寻求更多的赚钱机会。第3个方面，产业结构，深圳的产业结构更高端，更快速。在我国来说，也是起到引领作用的，大部分的二线城市和其它的一线城市，都是在不断的借鉴和学习深圳的经济产业结构，让自己的城市能够快速迅速的成长。
第4个方面，个人发展空间，深圳和惠州相比，深圳这里有更多的，国内大牌企业和国外大牌企业。在深圳工作，有更多的企业，更多的单位可供选择，个人发展空间更良好，而且深圳的商业氛围更浓厚，有更多的成长空间和创新公司不断的在发展，个人能力足够强，在深圳往往能够赚到更多的钱。是的，惠州和深圳相比，深圳无论在哪一方面都要比惠州好很多，
也正是因为有了这些优质资源和人口的支撑，深圳的房价才会高出惠州很多，在未来的上涨空间上也会比惠州更强势，更快速，更有价值。二，惠州的商铺和深圳的房子究竟谁更具有投资价值？在第一大点，我们简单的把惠州和深圳这两座城市进行了对比，非常明确，深圳和惠州对比下来，深圳的的确确要好很多，无论从哪方面来说都更具有优势。
接下来我们再对比一下商铺和房子的投资价值，看看谁更适合投资？首先，我们来看看商铺面临的一些问题：第1个问题，空置率大，电商崛起线上分流很多做实体商铺的老板，生意一落千丈。因此我们看到很多的商铺在这几年面临转让控制没人出租的情况，换句话说，绝大部分的商铺在这些年电商发展的环境下，都没有以前那么挣钱了，甚至会出现亏钱的大概率。
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