15年一月一日之后购买的房产出售时，个人所得税是按差额的20%收取的，这个差额是指这次交易的市场指导价减去上次的购入价，即上次契税票上的价格。房产差额税也就是卖房时所缴纳的个人所得税，是个税的一种计算方式，不但会涨，还会暴涨，我预计今年郑州房价会翻一翻，我说的是均价，那些质疑的，不信的欢迎明年来挖坟。
1、郑州的房价还会再涨吗？
不但会涨，还会暴涨，我预计今年郑州房价会翻一翻，我说的是均价，那些质疑的，不信的欢迎明年来挖坟。只要有点投资理财的意识都应该立刻去郑州买房否则明年必然后悔，而且市场也验证了我的预测，郑州上两周学区房大涨百分之24，二手房均价上涨百分之四，新房上涨百分之6.9。这些都是最新统计数据不是空穴来风，我话也不多说大家对这次财富再分配的热潮，自己去把握吧，还有再说一句穷人永远都在抱怨房价贵却不坚定不移的选择上车。
2、在郑州购房税费具体的计算流程是什么？
契税，看买家情况而定，首套90平方及以下的1%，二套还是1%首套90平方以上不含90平方的1.5%，二套2%个税1%或者两次交易差额的20%（卖家满五唯一免受）基本都是买家承担，增值税5.6%（卖家房本满两年免收）产权登记费80块抵押登记费80块经纪人2%以内代办4000块印花税万分之一基本就这些。
3、什么是房产差额税？
房产差额税也就是卖房时所缴纳的个人所得税，是个税的一种计算方式，所售房产根据购买年限及以家庭为单位房产套数的不同，个人所得税费计算方式是不同的。房子满五年且为家庭唯一住房，是不用交个人所得税的；满五年，但家庭有两套或两套以上的住房，要交纳市场指导价1%的个人所得税，2015年一月一日之后购买的房产出售时，个人所得税是按差额的20%收取的，这个差额是指这次交易的市场指导价减去上次的购入价，即上次契税票上的价格。
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