如何节制高房价买房，如何应对高房价

1，如何应对高房价

追涨不追跌现在是卖方市场了都太疯狂了也就半年的时间现在还是抄房的人多五套五套的买政府已经开始收紧放贷打压投机抄房的人了国家信号是打压房价的

这个没有办法对应，很简单有钱就多买几套，没有钱想买房子。还是尽快选好房子贷款买。以后的趋势就是这样，一线城市的房价会低，但是其他的地区比太可能！

如何应对高房价

2，高房价下应该如何调控

说实话，房地产是很难调控下来的。房地产涉及的比较多，比如钢铁、水泥之类的价格，不只是单一说调控房地产就会下来的。

调控？国家可不想让房价降，国家说的是抑制房价过快增长。你要知道房子一旦降价，银行就得破产，国家不就破产了吗？

真要调控房价，其实很简单，就是政府大量建设廉租房和经济适用房，让普通老百姓都能住上廉租房和经适房，甚至连经适房的产权都可以做成政府的，只租不售（小孩上学也不一定要有房产证才能上）。谁有钱了想要住好一些，OK，去购买商品房就是了，商品房的房价根本不用去调控。

高房价下应该如何调控

3，怎样控制房价

房价上涨的因素很多，地价增高只是其中一个原因，还有很多诸如：社会流动资金过剩、市民对通货膨胀的担忧、投资型购房者占多数等等等等。至于开发商敢天价拿地，也是因为有着一片良好的投资土壤作为前提，羊毛出在羊身上，收不回成本只有一种情况就是卖出的房子没人买，但是这些问题都是可以通过对产品的优化进行规避的，比如说，单价高的情况下，降低总价，增加小户型的比例，也可以降低建筑密度，在城市中心建毫宅，也可以通过加大对景观和物业档次来圈定更高层的消费人群。等等方式。至于成交量的走低也只是一个暂时的现象，因为市场的资金周转也需要一个特定的时期，打比方说一个人刚买了一套房子手里没钱了，等在其他行业赚了钱他还是会再来买房子。而房子作为不动产，依然是大多数中国人投资或是储备的最佳选择。对于有钱人来说，房价再高也能够承受，对于没有钱的人来说，房价就算打了半折，他也是嫌贵。在关心房价的时候，也许应该更该去想着怎么去赚钱。

怎样控制房价

4，你认为怎么样才可以控制下房价的走高

现在的房价主要是受市场情况来调节的，供求不平衡的状况不断加深，市场本身的供应体制制约了供应量的变化，再加上开发周期较长，时效较为缓慢，所以，这个矛盾状况还会不断加重，另外中国整个经济环境目前是世界上最稳定的地区之一，导致大量资金涌入国内，形成了很多闲散资金，又加重的炒作的力度。中央新的房地产新政，主要是解决两个问题，一个是保障房，一个是抑制过快上涨的房价。而后者，又是受到市场因素的制约，而前者，受房地产开发周期的影响，至少需要3－5年，才能显现出具体效果来。所以就是以后的3－5年时间内，都是向上房展的潜力。

那要知道为什么房价一直走高！牟利的是房地产商获利的是政府亏了的是老百姓政府人员不是一味的追求政绩闪光点房价怎么会一直走高现在能真心为百姓做事的地方官有多少而为了升官才做对自己“有益”的事的不知道多少！

没办法！即使不可抄作性的也没有！

5，如何解决高房价问题

很简单，要解决当今房价高企的问题，只有一个办法，就是等待。等到五年后随着国家经济增长，人民收入提高，房价再翻一倍的时候。你就会觉得的2010年的房价真低啊，当时买房该多好。

问得好

租房吧。

没有办法，除非出些大事，比如战争之类的。钓鱼岛问题没和日本打起来呀，可惜~

不一定啊，规划管理部门在规划设计要求中如果给的容积率比较高的话，相应的土地价格也会提高。房子的价格组成中，土地价格是决定房价的主要因素。如果土地价格水涨船高，则表现为房屋楼板价（每平方米建筑面积所摊得的价格）升高。所以，提高容积率不一定能解决高房价的问题。

解决房价高问题方法1. 定住房价．即按目前房屋的市场价定住不动．今后在同一行政区域和地域内新开发的房产都按目前的最高市场价运行，不得超过，但允许下降；2. 出台政策鼓励个人合伙集资建房。个人合伙集资建房能保证普通居民以成本价取得住房，当然就降低了房价；3. 提高住房按揭首付比例。这一比例提高后，会降低一部分人的购房欲望，从而减少短期内的住房需求；4. 有效抑制需求，缩小供求矛盾。采取这一措施后，投资性置房的人将不再置房，暂时买不起房的人也不必急于购房，有房想改善住房质量的人也可暂时不买房而将资金投入其他领域。

6，从税收政策来看如何抑制高房价

国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。意见加大了税收调节力度，这将对百姓购房有什么影响呢？　　首先，让我们看一下税收政策调整的内容。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　　而现行税收政策对营业税缴纳的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的差额征收。　　细细对比，不难发现，住房转让环节营业税政策的调整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制投机炒作。　　除此之外，意见还提出，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。　　据建设部有关负责人介绍，对以自住为目的的广大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓励支持的。1999年以来陆续出台了许多优惠政策，这些优惠政策将继续保留。如，个人购买自用普通住房，减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税为了切实保障百姓自住住房需求，意见还特别对享受优惠政策的普通住房明确了认定标准，即要同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。　　此外，考虑到各地区情况的差异，意见还要求各地要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，并允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过20％。　　有关专家表示，由于过去对什么是普通自用住房没有严格界定，一些地区在执行中把优惠政策扩大化了。一些不该享受优惠的也享受了，这就使得普通百姓的自住住房需求没有得到应有的保障。　　而这次对房地产市场宏观调控的重点是：遏制投机性需求，控制投资性需求，鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，合理引导住房消费。因此，对普通老百姓的住房需求，支持政策没有改变，税收政策调整不会对普通老百姓产生影响。

7，高房价下怎样买房划算

对于所有准备买房的人来说，最关心的问题当然是：“房价会不会降?什么时候会降?” 政府对于房价的态度是非常明确的，去年以来，已经不断出台了一系列的宏观调控措施。但是一方面政策的传导需要一定时间，还有些地方领导消极执行中央的政策;另一方面购房者的资金绝大部分来自于银行系统，希望房价大比例下跌不太现实，因为那样会导致大量的贷款者恶意逃贷，银行连带收到严重打击，整个经济生活都会受到重大影响，相信政府在调控房价时一定会掌握好这个尺度。策略1 谨慎冷静避免冲动诱因房地产广告、软新闻、房展会现场共同营造的火热购房气氛。购房者如果近期没有明确的住房需求的话，可以暂时观望一下，不要受房地产广告的刺激。如果马上要准备结婚、生育等大事，确实需要买房，当然就不能拖了。但一定要切忌冲动，很多人买房，是为了圆了自己的买房梦，从此在自己奋斗的城市有块能真正属于自己的天地。这的确可以理解，但从理财角度来说，买房的钱应该掏出来的慢点，再慢一点! 购房者不妨问自己2个问题：1、您心中的房子是什么样的?你可以先在脑海中勾画出未来房子的轮廓，考虑到未来的工作和生活，你和你的家人要购买的住房最理想的地段范围是哪儿，什么房型最为理想?这非常重要，因为有了轮廓，您就可以有的放矢寻找房源了。 2、你了解多少关于买房的知识?买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对你买房会有很大的帮助。当购房者心中有了房子的大致轮廓，就可以着手收集房源资料了。经常上专业的房地产网站、论坛，参加房地产展会多与不同家的房地产销售人员交谈，实地考察房屋的周边环境等等都是很好的方式，只有准备的越充分，未来才越不会为自己的选择后悔! 策略2 买房是理财观念要正确家庭储蓄必须达到要买房屋总值的20%~30%，每月贷款不能高于家庭总收入的40% 在购房时，一定要注意家庭的负债率问题，最好能低于收入的40%，因为房贷一背就是几十年，最怕的就是错误的理财观念让整个家庭越来越捉襟见肘。去年底到今年初约2个月时间，中国社会科学院所做的一份关于房地产的调研报告发现，目前购房者的负担已经在家庭理财的警戒线附近徘徊。特别从2004年以来，房价与家庭收入之比在增加，中等收入者目前的还贷已经占家庭收入50%，这是一个警戒线，如果进一步加息，中等收入家庭将为此背上越来越沉重的负担。家庭收入中的一大部分都用作还贷了，一方面肯定影响生活质量，另一方面也没有闲钱进行其他金融投资。在这个经济飞速发展的时候，不能通过投资(股票、债券、基金等等投资手段)分享企业的利益增长，实在是非常可惜的。如果目前的收入有限，不能满足负债率的要求，建议可以转变一下思路，租房，或者购买合适的二手房，都是可以暂时满足住房需求的办法。等过几年收入提高了，房价更稳定了，说不定花同样的钱可以买到更满意的房子。

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