一、房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率按以下规定执行。一、房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率按下列规定进行确定，国家税务总局江西省税务局关于房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率有关问题的公告国家税务总局江西省税务局公告2019年第3号2019-3-1为进一步加强房地产开发经营企业所得税征收管理，促进房地产行业平稳健康发展，根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号印发，国家税务总局公告2018年第31号修改）的有关规定，结合我省实际，现将房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率问题公告如下。
1、房地产开发的毛利率是多少？
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号）：第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
2、房地产业预计毛利率是多少？
根据国家税务总局（2009）31号国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%，
（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5%，（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。国家税务总局江西省税务局关于房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率有关问题的公告国家税务总局江西省税务局公告2019年第3号2019-3-1为进一步加强房地产开发经营企业所得税征收管理，促进房地产行业平稳健康发展，根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号印发，国家税务总局公告2018年第31号修改）的有关规定，结合我省实际，现将房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率问题公告如下：一、房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率按以下规定执行：（一）开发项目位于南昌市城区和郊区的，计税毛利率为20%，
（二）开发项目位于南昌市以外其他设区市城区及郊区的，计税毛利率为18%。（三）开发项目位于上述第（一）、（二）项以外其他地区的，计税毛利率为15%，（四）开发项目属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率为3%，二、本公告自2019年1月1日起施行，国家税务总局江西省税务局2019年3月1日国家税务总局山东省税务局关于房地产开发经营业务企业所得税计税毛利率有关问题的公告国家税务总局山东省税务局公告2018年第18号2018-11-08根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)等有关规定，现将全省房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率公告如下：一、房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率按下列规定进行确定：（一）开发项目位于济南市城区的，计税毛利率为15％。
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