本文目录一览

1，中国房价可以降低的可能性

降低的可能性不大呀

中国房价可以降低的可能性

2，中国的房价还会下降到什么样的数字

合理水平大概06年

中国的房价还会下降到什么样的数字

3，听说中国的房价今年能降有什么根据吗

照例说上半年老降.现在应该要降的几率少了吧.而且现在用地也紧张.

听说中国的房价今年能降有什么根据吗

4，房价数据的走势根本看不懂 房产数据何时可信

房价的走势还是与城市的人口和经济的发展程度有很大的关系！ 在我国货币政策放松后，中国房价整体就很难再做进一步的大幅调整了。道理很简单，货币政策的放松使得房地产的资金链有了很大程度的缓解，资金使用成本也大幅下降
搜一下：房价数据的走势根本看不懂 房产数据何时可信

5，未来几年房价趋势如何

近几年来中国房价狂涨不止，但经济学家称，中国属于房地产主导式经济，近段时间的降价现象也只是表面情况，表面上看，中国房地产的泡沫经济似乎出现泄气现象，但如果房价下跌，银行坏账谁来买单？即使下跌，老百姓就能够买得起房子吗？所以别无选择的中国投资者仍会投资于房地产中进一步使政府拉高地皮价格。
房价的大趋势是稳步上涨，政策试试变，油价的上调必定带动物价的上涨， 在3月31号刚出台（全国有603个大中城市同时出台，意思基本一样）的房价调控目标是-----控制房价增幅在gdp增幅以下，和人均可支配收入增长的幅度一样，那就是说，房价会跟着gdp和人均收人继续上涨（房价的上涨已经明朗了）。再加上国内刚性需求巨大，人民币升值，经济要房地产带动，房价在未来几年的大趋势还是涨。

6，如果房价暴跌中国会怎样先声明我发这篇

房价暴涨、暴跌你我都没有能力左右，因为房价不是一个市场行为，用经济学的理论来解释就是一双无形的手在控制市场，本届政府已经很清楚房价的定位，其一；房子是来住的，其二；房子不是来炒的。至少给了二个信息，第一，房子不是来炒的，说明房子不是金融产品。第二，房子的功能是住人的，说明房子是不可以囤积的。银行已经出了很多房贷利息没有优惠，银行的房抵贷，也基本上调了利率30-50%，主要以股份制银行为主，工农中建交基本不做房抵贷。现在如果抵押的路被堵死，你就只能卖房了，那样几个月甚至几年你都未必找的到买家。几百上千万的资产，基本丧失了流动性，没有银行支持，你很难拿到钱了。稍微有点金融常识的人都知道， 失去流动性的资产，一文不值，房子正在逐渐走向这一步。所以，楼市最大的危机并非价格，而是流动性！
我是来看评论的

7，如果房价一夜之间暴跌会引发哪些连锁反应

1.资产缩水房价急剧下跌，购房人的资产将会大幅缩水，我们知道，现在买房大部分人是以贷养房，其负债率少则40%，多则80%，为了止损，通过房产回收的现金，要么刚好足够归还负债，要么还远远不够。为了更加迅速的回收资金，纷纷挂出更低的房价。房产购买者的房价预期被扭转，大家都想等更低的房价，于是房产成交量开始逐步减小。房价与成交量陷入一个很糟糕的循环，房价越跌，成交量越少；成交量越少，你就会就挂出更低的房价。这个时候，你会发现，房产的价值已经低于抵押贷款的价值，失去了自己去房产的动力，转手将房产权力让渡给银行，由银行来处置房产。至此，你的资产就已经不是你的资产了！2.经济下滑长期来我国房地产开发资金过多依赖于银行贷款，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持。房价大跌，银行是至大的受害者，银行坏账增多，经营就会成批拖入死地。此时，银行为了继续偿付存款的利息和本金，避免丧失存款方面的信誉，不得不尽力抽回行业的贷款。这样房地产的上下游就会由于难以取得新的贷款而面临破产，部门无取得贷款的企业的和收入渠道都受到了严重影响。整个金融体系就会陷入绝境，引发大规模的金融危机，从而从根本上危害我们日益高涨的经济发展势头。3.通货紧缩房价暴跌后，银行开始收缩信贷，全经济放缓，各行业购买力也因此下降。当你无心消费的时候，发现银行为了回收资金，利息提高了，你手里的钱开始增值，一下子可以买好多东西，发现原来10元可以买1个鸡蛋，现在可以买2个鸡蛋了！可是卖鸡蛋的老板不干了，因为他并钱没多挣，还得忙前忙后，于是他就降薪，店员们不干了，于是鸡蛋店只有倒闭了，供应鸡蛋的厂家也倒闭了。4.失业率暴增房地产在目前是支柱型的产业，中国的GDP就是靠它在支撑。房地产是处于一个中上游的产业。上游是金融业，各大银行对房地产有大量的资金贷款支持；中下游是钢铁，水泥，各种附属产业，体积庞大；下游是建筑业，养活了数不清的建筑工人，他们拿很多人无想象的汗水维持了目前许多农村家庭的生活。由于整个市场的不景气，大批房地产企业破产，导致了上下游产业连环萧条，员工要钱、建筑工人要工资、供应商要材料钱，建材行业大量货物囤积，装饰业工人无事可做，运输业司机空守待命，失业的宿命无避免。工人失业 ，税收开始减少，城市基础建设也启动不了，你一看口袋里的钱没少多少，可是赚的也更少了，大家于是既不敢消费也不敢投资，需求拉动困难，工作岗位也日益减少，生活资料匮乏，经济发展陷入长期停滞，又一轮循环开始了！
房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升;有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。这段时期，房产成交量跌入低谷，形成有价无市的状态。这之后，宏观调控的态度成为关键。如果选择了宽松的宏观环境，给了市场充分的流动性，那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果。如大家所愿，如果选择了从紧的宏观环境，收紧市场的流动性，那么后果将是灾难性的。有贷款的投机类房产持有者和房产企业中，在撑了一段时间后，陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产。前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产成交量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。对投机客来讲，其负债率少则40%，多则80%。房价暴跌后，通过出售房产回收的现金，要么刚好足够归还负债，要么还远远不够。对于房产企业，其毛利率一般20%～30%。房价暴跌后，出售房产收回的现金根本无法弥补前期的支出，高负债的房产企业很快被到期的借款逼到了墙角。两者在这个时刻都将面临无法足额偿还借款的地步。更糟糕的是，房产购买者这个时候发现，之前期待的房价回升没有出现，相反，投机客和房产企业为了更加迅速的回收资金，纷纷挂出更低的房价。房产购买者的房价预期被扭转，大家都想等更低的房价，于是房产成交量开始逐步减小。房价与成交量陷入一个很糟糕的循环，房价越跌，成交量越少;成交量越少，投机客和房产企业就挂出更低的房价。这个时候，投机客发现，房产的价值已经低于抵押贷款的价值，失去了自己去出售房产的动力，转手将房产权力让渡给银行，由银行来处置房产。投机客是最先破产的群体。房产企业面临到期的借款，自己出售房产收回的资金不足以全额偿还借款，而因为宏观环境收紧流动性，又很难借到新的借款来偿还旧的借款，此时只能选择破产，将抵押资产交予银行或其他债权人处置，房产企业员工失业。这是房价暴跌的第一波影响，局限在房产行业内部。银行及其他债权人取得房产及房产企业的处置权后，因为没有精力运营这些资产，只能选择出售。这无疑是给房产市场雪上加霜，进一步降低了房价。此时的银行，一方面收回的资金不足以冲减之前的贷款，造成了实质上的亏损，另一方面，回收资金的速度也非常缓慢。对银行来讲，通常房产相关的贷款占比为20%左右，当发生这样严重的不利情况的时候，很可能至少50%的房产相关贷款都面临资金难以收回的困境，也就是银行至少10%的贷款发生了难以收回资金的困境。而银行这个行业，本来就是靠贷款收回的利息和本金去支付其存款的利息和本金。10%的贷款出现了问题，很可能就影会响存款利息的偿付。为了继续偿付存款的利息和本金，避免丧失存款方面的信誉，银行不得不尽力抽回其他行业的贷款。这样许多行业的经营都会受到影响。这之中最受影响的行业当属房产相关的十多个产业，包括水泥、钢铁等。由于难以取得新的贷款，并且房产企业大量破产，其融资和收入两个取得资金的渠道都受到了严重影响。这个时候，这些行业的企业有两个选择，要么缩减规模，裁员和削减费用，节约资金偿还贷款维持企业的运行，要么破产。无论哪条路，都会带来大量员工失业。这是房价暴跌的第二波影响，扩散到房产相关行业。随着房产和房产相关行业的大幅减员，失业队伍迅速膨大。这之中包括了有贷款的自住类房产持有者。他们因为收入来源消失，也不得不选择停止月供，将房产交给银行处置。这个时候处置房产，得到的资金将更少。银行房产相关贷款的问题将更严重。由于失业队伍的庞大，致使各个消费行业也受到了影响，行业收入减少，其中的一些企业也面临收入大幅下降的局面。到头来这些企业也面临两个选择，要么裁员和削减费用，要么破产。这又将扩大失业队伍，带动消费行业进入更深的泥淖。银行在面临这样的萧条环境时，出现问题的贷款绝不仅仅是房产类，其他房产相关行业和消费行业都将出现不同程度的贷款问题。银行的问题贷款规模将从10%左右逐渐上升到20%以上。这个时候，银行就几乎无法维持存款利息和本金的偿还了。而一旦银行发生这种情况，人们就会蜂拥到银行，争取取出自己的存款。银行的现金储备是有限的，根本无法面对所有储户取出存款的情况。这时银行就会破产。一旦银行破产，各类企业的资金就无法周转，企业无法运作，员工也领不到一分钱工资。这时，大规模的失业、银行和企业倒闭潮就会出现。这是房价暴跌的第三波影响，造成严重的经济危机。

文章TAG：中国房价下降的信号如何中国  中国房价  房价  
下一篇