杭州房子目前处于限购状态,杭州户籍最多买两套,外地户籍要有连续两年杭州社保。你问我收入多少才能买得起房子,那我想这取决于你要买杭州哪个地段的房子,杭州是大批人在拿钱等着买房,还没出现房子卖不出要降价的情况,下面才是本题的关键,现在在杭州买房子,需要多少钱要看想要买什么样的房子。
1、在杭州一年大概要收入多少才能买得起房?
大家好!我在杭州读书然后工作有8年时间了。你问我收入多少才能买得起房子,那我想说,这取决于你要买杭州哪个地段的房子,不同地段价格差异比较大,我了解的杭州现在的楼市情况是这样的:1、全市均价基本在3万左右;2、偏一点的地方,例如萧山的南边,北边,余杭往崇闲方向大概在2万附近;3、核心城区配套都很好,周边无论是商超还是学校、医疗都有,比如武林广场等中心地带那都是老房子了,新房子很少,另外价格很高,几乎都得6-8万/平;新区的商业中心附近呢,例如滨江的区政府周边的房子在5-7万不等。
新楼盘开盘价低一点都要摇号;所有选择就很简单了,按照均价来算,3万/平,你买一个基本户型89平的小三房或者大两房,总价大概在270万,按照首套房3成来算,首付是81万,余款190万,按复合贷款利率计算,30年按揭的话,每个月大概是1万块。按照规定,办理这样的贷款的时候,银行要求你的收入是贷款的2倍,也就是说你的税前收入至少要2万/月;所以问题变得简单了,以中等要求为例,你月收入在2万以上,年薪也就在30万以上了,只要付了首付款,杭州房子的选择机会还是很多的,收入越往上呢,你可选择性越多,同时可以挑的配套环境更好,
2、2020年杭州房子适合买吗?
2020年,是否值得在杭州买房?我来回答这个问题非常合适,我现在算是新杭州人,对杭州房子关注也比较多。猜测题主的潜意可能题主感觉目前正经历经济寒冬,担心房价会下跌,但又有买房的需要,故提此问题。这个问题基本不会有准确答案,说出我的理解供题主参考,杭州的房价会不会跌?杭州从2019年开始对新房双限,即限制地价也限制房子最高售价,在开发商拿地时,房子的售价基本已经确定了。
从这一年的时间来看,房子的限价在逐步提高,从这个角度看,房价在平缓上升。不但不会跌,反而一年比一年贵,杭州房子目前处于限购状态,杭州户籍最多买两套,外地户籍要有连续两年杭州社保。而且不是想买就能买,需要摇号,除了一些性价比很差的房子,想买到还是要看运气的,2020年前3个月杭州买房平均中签率8.3%,售价310万起的人气红盘中签率甚至不到1%,买房跟中彩票差不多了。
售价千万的房子中签率也不到50%(最后两张图是示例),所以目前杭州是大批人在拿钱等着买房,还没出现房子卖不出要降价的情况。杭州的房价会不会大涨我经历了2016年G20后杭州房价大涨,也是那波大涨的获益者,那时买房一天一个价,甚至贷款手续还没办完,房价就涨翻倍了。现在看基本不会出现那种大涨的情况,因为国家三令五申房住不炒,
上个月有几个城市发了放松限购通知,结果又都在一天内撤销了通知。前几天习主席又重申了房住不炒的指示,这都体现了中央的决心,因为大家都知道,房价已经不能猛涨了,继续炒房老百姓受不了,经济也受不了。现在需要让资金流向实体企业,才能度过目前的困难,结语杭州房价不会大跌,也不会大涨,大概率会平稳缓慢上涨或小幅横盘震荡。
3、在杭州买房子大概需要多少钱?
杭州说是当下最热门的几个城市之一,应该没有人会反对,甚至可以说是最热门的城市,那么“热”体现在哪呢?一、旅游热。西湖每天人满为患,每逢节假日必堵,二、就业机会多,杭州近年发展快,发展好,工作水平也高,所以有一定的优势,尤其是阿里巴巴总部在杭州,吸引来了大量人才,创造了很多就业机会,但同时也催生了房价。
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