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1，海口二手房买卖上哪个网站

因为我不是房地产行业的，海口到底有没有二手房交易市场我不知道。不过海口二手房交易网，抓破网还不错。我也是最近才知道的，因为现在本人有买房的打算的！！多观望观望吧。。咯咯~~http://haikou.zhuapo.com/esf
海南二手房-海南本地最大的买房卖房网站，很不错的，我上次就是在这个网上成功的买了房，价格和手续费用也合理呀

海口二手房买卖上哪个网站

2，海口安置房可以买卖吗没有房产证买了有什么后果

其实拆迁安置房除了在政策的限制下有具体的上市时间之前，其他情况和普通的商品房就是没有任何的区别的，都是可以进行办理房产证以及土地证的。交易也是都到法律的保护。那么，海口安置房可以买卖吗？海口安置房没有房产证买了有什么后果？ 其实 拆迁安置房 除了在政策的限制下有具体的上市时间之前，其他情况和普通的商品房就是没有任何的区别的，都是可以进行办理 房产证 以及 土地证 的。交易也是都到法律的保护。那么，海口安置房可以买卖吗？海口安置房没有房产证买了有什么后果？ 海口安置房可以买卖吗？ 1、海口安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未 满五 年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。 2、海口安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点 利息 ，要是一旦出现纠纷就麻烦了。 海口安置房没有房产证买了有什么后果？ 1、海口卖房主体不合法或不合格如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷。 2、海口 买房 主体不合法或不合格某些城市中规定不具有本市户口的不得购 买安置房 ，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能 购房 ，若不合格就会产生纠纷。 3、房屋质量不合格安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如果安置房的房屋质量经检测后，结果是不合格，那也会引起纠纷。 以上就是对海口安置房可以买卖吗以及海口安置房没有房产证买了有什么后果的相关介绍，也不是所有的拆迁安置房都是可以进行办理房产证的，在进行购买安置房之前，是必须要到当地房管部门来具体的查询一下房屋的 产权 。

海口安置房可以买卖吗没有房产证买了有什么后果

3，海口二手房过户税费如何计算

正常来讲不满2年的房屋交易业主需要交纳百分之5.5的营业税客户需要交百分之1的契税千分之1的印花税但是现在出售房屋，一般都是直接要求净得价格现在房子出售应该是好时候！
海口二手房过户税费如何计算？ 正常来讲不满2年的房屋交易业主需要交纳百分之5.5的营业税客户需要交百分之1的契税千分之1的印花税 但是现在出售房屋，一般都是直接要求净得价格现在房子出售应该是好时候！

海口二手房过户税费如何计算

4，海口经济适用房可以自由买卖吗要交哪些税

我们知道经济适用房在购买的时候是有一定的条件限制的，那么当我们购买以后可以自由的进行买卖吗？这个问题可能很多朋友都想要了解一下吧，因为毕竟经济适用房是有一些买卖限制的，来为大家介绍海口经济适用房可以自由买卖吗？海口经济适用房买卖要交哪些税？ 我们知道经济适用房在购买的时候是有一定的条件限制的，那么当我们购买以后可以自由的进行买卖吗？这个问题可能很多朋友都想要了解一下吧，因为毕竟经济适用房是有一些买卖限制的，下面我们来为大家介绍海口经济适用房可以自由买卖吗？ 海口经济适用房买卖 要交哪些税？ 海口 经济适用房可以自由买卖吗 1、我们要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在 产权证 上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。 2、按规定经济适用房超过五年出售，除了商品房交易 过户费 用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地 住房保障 出具的同意其出售的证明的，免收 土地 金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地 房地产 交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。 海口 经济适用房买卖要交哪些税 1、要个人所得税。是否要缴纳这个 税费 需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是 经济适用房出售 总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初 购房 屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。 2、要营业税。营业税缴纳的标准是经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。 3、要印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是经济适用房总价的0.05％。 4、要土地增加税。 房屋产权年限 达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的经济适用房总价的百分之一。 5、而且如果是 二手房交易 在中介进行的，还需要缴纳 中介费 ，费用标准是经济适用房总价的2％至3％不等。 以上我们为大家介绍的是关于海口经济适用房可以自由买卖吗？海口经济适用房买卖要交哪些税的相关问题，经济适用房当我们在购买的以后如果想要买卖的话，其也是有一定的买卖限制的。因为本身经济适用房就是在购买时有限制的，当然买卖上也是一样。

5，海口二手房现在可以买吗价格是多少

买二手房一定要找代理公司，不然会吃亏的。如果碰到好心的置业顾问，还可以省不少钱呢，海南A房网的口碑就不错。
海口二手房市区内的价格现在普遍是7000块一平。
海南二手房的均价不知道是多少，但是一套80平房下来的价格大部分是50万左右。
海口现在房子需求量很大，新房一放出来很快就卖光了，不知道你能不能顺利卖到二手房呢，你可以去海南A房网留意或者咨询。

6，海南房产5年后才能买卖不足五年急需变卖咋弄

摘要 海口房子不满5年出售与满五年出售没有太大的不同，其房产若是满2年，且为家庭唯一住房的话，就不需要缴纳个人所得税，反之在出售时，不仅需要缴纳个人所得税，还需要缴纳增值税，在海口这个城市，满五唯一的房子交易成本是比较低的，因此是购房的优先选择。二手房在正式交易前，也就是买卖双方在签订合同时，必须要检查好签约主体的真实性，认真核实房主身份，要求出售房屋者确实为房屋产权所有人才行。二手房在签订买卖合同时，一定要明确好双方违约责任，对于违约金的比例也都要明确好，其条款都要明确注明，包括赔付时间等，避免对方据此拖延支付时间等等。购买二手房除了房款外，还涉及到房屋本身其他附属费用问题，其中就包括了水费、电费、煤气费、物业费、供暖费等交接时间等，对于交接时间要明确好，还要做好过户手续等。 咨询记录 · 回答于2021-10-24 海南房产5年后才能买卖,不足五年急需变卖咋弄 海口房子不满5年出售与满五年出售没有太大的不同，其房产若是满2年，且为家庭唯一住房的话，就不需要缴纳个人所得税，反之在出售时，不仅需要缴纳个人所得税，还需要缴纳增值税，在海口这个城市，满五唯一的房子交易成本是比较低的，因此是购房的优先选择。二手房在正式交易前，也就是买卖双方在签订合同时，必须要检查好签约主体的真实性，认真核实房主身份，要求出售房屋者确实为房屋产权所有人才行。二手房在签订买卖合同时，一定要明确好双方违约责任，对于违约金的比例也都要明确好，其条款都要明确注明，包括赔付时间等，避免对方据此拖延支付时间等等。购买二手房除了房款外，还涉及到房屋本身其他附属费用问题，其中就包括了水费、电费、煤气费、物业费、供暖费等交接时间等，对于交接时间要明确好，还要做好过户手续等。 买的房子，开发商违约超时间一直没办房产证，如何维权 买的房子，开发商违约超时间一直没办房产证，如何维权 一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。1.协商解决。带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 不是海口的房子是海棠湾的，不满五年如何变卖 2.发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。3.提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。) 五年可交易的是以房产证为准，还是以缴纳房款签订合同为准还是以缴纳契税为准 以房产证为准，不是以购房合同为准的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

7，海口的二手房都是由中介出售吗中介费太贵了要是想买个人房源

到海房在线网站上找个人发布的房源信息。在二手房的个人房源那里，都是个人发布的。
一般是由买房人出，不过也有是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。 不过现在这样的事少了，一般的好的中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。

8，谁能帮我算一算我要买一套二手房在海口房子14257平方米

普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
58同城二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

9，海口二手房价格悄然转向低潮

海口二手房价格悄然转向低潮 进入十一月之后，有媒体爆出“海口个别楼盘每平米降价5500元”的新闻，但据解释，消息可能是一个内部的认购海口二手房价格，往往开发商会推出几十套的房子去刺激市场的需求量，而这些房子的价格相对于市场上出售的价格更低，不过这一些房子一般都是给予一些老业主进行认购。 据记者实地走访，目前海口三亚大部分楼盘价格仍旧维持稳定，下降幅度十分有限，但已出现部分均价7500元左右的新盘。实际成交量较之从前有小幅上升，但仍不算理想。 与新房海口二手房价格稳定形成对比的是二手房均价，经过对部分典型二手房楼盘的对比，位于红城湖对面的四季华庭小区在十月初均价达1万，目前均价为7500元左右；位于国贸的天骋康都在十月初均价达8500元左右，目前均价为7000元左右，以上两楼盘无论在区位还是配置上都属主流，另有一些小盘的二手房均价已跌破7000，甚至低至4000元—5000元每平米……据海口某资深中介预测，以目前海口的城市建设来说，二手房市场最终将回落到健康状态，大型社区均价应在8000左右，小型社区均价应在6500元左右，单幢大厦均价应在5500元至6000元之间。 “过去很多业主都委托我们把房子挂在一个高价，暂时卖不掉也无所谓。”此中介表示，“现在到了旺季，海口楼市还没真正回暖，他们也有些着急，有些业主将均价降到市场价下几百块，很快就能卖掉。”

10，海口房产中介

海口的中介的多得不得了了.....每家都说自己是最好的,不过这些说了都不算,还得顾客自己去试了才知道的..不过个人认为"椰岛人居"和"美联物业"还是不错的...　　不少海南房地产从业人员认为，海口市房地产业问题多多。房产专业人士认为，目前海口二手房中介公司存在以下几个问题：　　1.房地产中介行业法律法规不健全，中介准入门槛低　　不少业内人士认为，在海口从事房地产中介的机构中，尤其是房地产经纪机构里，存在着不少没有经过房地产主管部门审查的“黑”中介。　　2.行业监管存在漏洞　　中介公司新老替换快，还有不少是无资格的“黑”中介。所以中介行业的直接主管部门难以掌握所有公司的底细，监管容易出现漏洞。　　3.服务不到位，品牌意识较弱　　中介公司规模总体偏小，多数是靠“吃”差价赚钱。那些规模和实力较强，能够引导市场发展的中介公司的品牌意识比较弱，经营缺乏长期发展的考虑。　　4.人员素质及信誉偏低　　从业人员多是没有房地产评估师和经纪人资格的，并不懂得房产的专业知识。小中介公司在相当程度上没有按照行业管理的法律法规行事。　　部分从业人员在销售中就是靠着隐瞒房产真实情况，欺骗购买方来认购房产
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