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1，银川市房价现在发展形势

兴庆区 已经找不到3000以下的了 最高的达到7000多 金凤区 3000以下的也难找 位置稍微差不多的都在4000——5000之间 西夏区 2500的房子可以找到,但限于六楼且位置贼偏的。

银川市房价现在发展形势

2，9月份宁夏银川市中卫市的楼市价格走势会怎样综合形势来看以后

谨慎哦。这两个西部地区房价都到3000-5000之间最顶高的不说。已经是翻了一番了。很多地方都翻了2翻。现在是下行线。全国楼市现在看跌。政策市就是这样。现在政策不支持楼下高涨。如果是自主可以考虑那个抵债房。就是要一次性缴款。便宜不少。

9月份宁夏银川市中卫市的楼市价格走势会怎样综合形势来看以后

3，宁夏银川的房价会涨吗

现在只会涨 不会降
都会，尤其是西部大开发的时候
一般不会了！因为任何东西他都有个高峰期！物价也是！他已经涨到顶峰了！没涨价的空间了！
最近已经开始暗降了

宁夏银川的房价会涨吗

4，银川未来房价的走势将如何

首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。 但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。 来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。
在银川买房要慎重，市场还很不规范，一个不小心就会被套进去。现在目前市场商品房存量很大，好多楼盘建好了都没人住，还有好多正在建的，所以投资的朋友请三思。另外银川除了交物业费之外，还有每月都要交电梯费，一个月几十块钱

5，银川房价会涨吗

今年涨已经成定局了，
会的
肯定会长啊，
银川的房价连续8个月涨幅排名全国首位，吸引大批内蒙、陕西、青海高收入人群入住宁夏。目前的“最宜居住环境”、“卫生城市”和即将评比的“文明城市”殊荣，也是宁夏银川房价居高不下的原因之一。综上：宁夏的房价会长期上涨！
银川地区房价上涨是肯定的,就看涨幅大小了!我来简单的给大家解释一下! 影响房价的因素主要是开发商的成本! 这些成本包括地价,建安成本,人工工资,银行利息,政府各部门收取的相关管理费用和税! 首先地价,国有土地出让由政府定价,也就等于政府在卖地,价格年年攀升,现在开发商拿地大多要靠贷款! 其次建安成本,这主要包括材料的价格,受影响较大的有钢材,水泥,砖,沙子,卵石,铝材,型材,管材,电气等等,这些东西尤其是水泥和钢材近些年价格也是成倍上涨,导致建安成本的大幅增加! 再者人工工资,众所周知近几年各个行业都在涨工资,物价也飙升,建筑行业也不例外,工地上一个师傅前些年四五十一天,现在没有下一百的! 接下来银行利息,开发商一个住宅小区项目贷款都是几千万上说,每月利息几十万,房子如果不好卖,可想而知! 最后是向政府部门缴纳的费用,说难听点,有些部门像抢钱一样,光上税方面,房地产公司好像要上12种不同的税,有些税变着法子一遍一遍的征收,谁敢不交!建设局规费,劳保基金,规划局,环保局,人防办,消防队,公安局,气象局,林业局,绿化局,城管,供电局,自来水公司,,,,,,,,似乎只有水利局,畜牧局,等极个别的几个部门不和房地产打交道,其他几乎所有的政府部门都会来啃房地产这块肥肉! 综上所述,开发商的成本不断上涨,只能导致房价的攀升,最终还是嫁接到老百姓头上,宁夏的房价不像北京上海广州一些大城市有泡沫(一般是炒房团导致的)!!所以,我肯定地说,宁夏的价格都是实打实的往上涨,近些年是不会有下降的可能性的!

6，银川的房子现在啥行情

　　曾经的房地产置业顾问给你一点忠告：（我自己写的，不是抄来的） 　　先回答你的问题： 　　1、房价现在很离谱，至少和银川工资相比很离谱，但是这种离谱还在继续，因为银川还没外地那么离谱，目前新区价格4000+，根据位置楼层及小区整体定位，价格会有差异，向下差异小，向上差异大，换句话说就是你想买新区的房子，按照4000元准备吧，基本上只少不多。贺兰、新城、新市区的房子都便宜些，但是整体规划和其他的周边及人气都不如新区的。贺兰房价2300+，但是房屋结构大多数都是砖混的（不同结构工程造价大小：钢结构>框架剪力墙>框架>砖混），至于具体的房价，你去中介吧，就当喝茶聊天了，银川所有的中介都信息共享，你直挑一家不忙的，和他们打听一下（直接就说你是买房的），你就什么都清楚了（但是不要相信他们说的任何话，因为它们就想让你在他们那里买房子，然后赚取中介费） 　　2、房价走向： 　　房价跌市不可能的事情，如果你略懂经济学原理的话，你就明白为什么了 　　（1）首先国家不可能放手让房地产跌价，那样就意味着全民资产缩水，会引起社会动荡，造成不安定因素的。 　　（2）房地产自身是个综合行业，涉及相关建材、家装、家具、玻璃等等一系列行业，目前各类材料的价格已经涨上来了，所以以后的房价也不可能比现在低 　　（3）土地虽然属于循环利用资源，但是循环周期太长（70年），基本上意味着普通人一辈子的事情，随着城市的发展，中心地带的土地价值肯定是涨的，房价自然也因地而涨 　　3、房子户型 　　个人建议大一些的公寓，或者有些房产有小户型，可以考虑一下 　　总体来讲，买房子是个大事，个人觉得自己量力而为吧，我们没有个有钱的老爸或老妈，所以我们自己奋斗买房。为什么说要量力而为，主要是因为目前结婚有一房一厅一厨一卫就够用了，小两口，足够了！房子不是真的能住一辈子的，你见过你身边的人或者你自己有人一直没搬过家吗？另外，将来自己升职了，收入高了，再考虑换房也不是问题，何苦现在举债度日，而且死要面子活受罪？另外，房子大了，装修费用也就高了，你的家具啊，家电啊什么的肯定也要相配套吧，没见过150平米大房子放个18寸电视的，多别扭啊，这些可都是白花花的银子啊，真的要从长计议。 　　PS：卖房子的肯定希望你买的越大越好，越贵越好，因为我们都是靠业绩吃饭的，另外，催着你买房也是很正常的，经常打电话关心一下你最近考虑的如何了啊，我们这个房子有人打算要订了，您要是不要，我就签出去了什么的，你要习惯，也要忍耐，确实是有这种有人要买你看上的房子，但是都是我们窜的，而且会对对方说，不好意思啊，这个房子已经有人看上了，打算过来订的，我打电话帮您问问，……说这么多你明白吗？买房子的目的只有一个，看上了就尽快签合同，违约的事情有公司呢，跟我没关系，到时候你去找公司吧…… 　　买房子一定要冷静！切记，凡事回家考虑一下，不要当场脑子一热，让人说晕了 　　我见过的脑子晕的人太多了……

7，银川房地产市场会怎么样

宁夏房价降的可能很小/因为宁夏普遍是处于农村向城市转型中/等到撒时候农村人往城市里搬的差不多了的时候可能就会降
房地产市场在经过前期的大幅上涨之后，步入了一个低迷盘整期，这让许多投资者没了方向。 怎么办？其实市场的萧条并不可怕，对于购房者来说，反而可以利用这个机会，做好准备，而寻找未来“看涨型”的房产就是个不错的解决方案。 楼市调整让人心慌 “股市又创新低了！”随着人们的一阵阵惊呼，上证指数的下跌再次撞击着人们的心理承受底线。与股市仿佛一条船上的两个兄弟，近期的房地产市场也受到了各方的关注，它的一举一动也让许多投资者忐忑不安起来。 一位读者表示，房地产市场去年涨得让人看不懂，但今年的市场却似乎变了天，完全成了另一番景象。他说：“其实我本来今年也有购房的打算，但看到市场这样的走势就有些举棋不定了。想等房价跌了再买，但一直等下去终究也不是个办法，我究竟该怎么办呢？ ” 许多投资者也都存在着同样的疑惑。面对当前徘徊不前的楼市，市场的跌宕起伏让许多购房者都没了方向，买了房怕房价跌，不买房又着急，这似乎是一个无法解决的难题。但是专家却认为，在市场低迷期反而要做好购房准备。 楼市个性化正显现 市场的现实无疑是残酷的，它不仅给后市走向带来了诸多迷茫，也让购房者变得更为谨慎小心。不过与此同时你有没有发现，当前的房地产市场已经出现了明显的分化走势，个性化的特征正非常清晰地显现出来 首先我们可以发现，不同城市的房价走势出现了明显的分化。今年以来深圳房价出现了让人心惊的“跳水”行情，而与此同时上海房价却是波澜不惊仍然在高位徘徊；其次，同一城市不同区域之间的房价也表现出了明显的分化，比如在上海不少外围区域房价出现调整的同时，一些中心城区优质项目的价格却仍然保持了上扬的走势。 一位业内人士的说法颇为形象：“在特殊的市场环境下，楼市正在出现两极化趋势，其基本的表现就是，好的产品热卖，差的楼盘乏人问津，而且热卖的楼盘价格会更高，滞销的楼盘即使降价也难以吸引人气。”其实在此前发生的那波楼市大潮中，楼盘的价格总体的表现是一个齐涨的状态。但经过这一轮市场的洗礼，未来楼市即使走出调整进入复苏的状态，也不会再是简单的共涨局面，价格分化的态势将会清晰地表现出来，有些楼盘会脱颖而出，而另有一些则将止步不前。由此一个非常值得关注的物业类别不由得进入了我们的视野，那就是集合多方面优势的“看涨型”房产。 提前做好购房准备 可能与许多人想像中的不同，市场的低迷盘整期反而是购房者“有机可乘”的阶段。以上海楼市为例，1999～2001年和2005～2006年都处在市场低迷盘整期，但反过来历史也已经证明，这两个时段都是购房的最佳时机。所以对于当前的市场投资者没有必要恐慌，而应该提前做好准备，捕捉随时可能出现的购房时机。 其实，在市场低迷盘整期内购房选择空间大，给了购房者较为从容的挑选余地。与此同时在房价上，这个阶段同样会出现调整的机会，从而给了购房者更多的实惠。比如一部分持房者担心房价不稳定，前期投资的收益达到目的而放盘。由于大多数买家持观望心态，市场成交量减少，投资客为了将房产早点变现，所以就会采取降价手段。另外一些开发商为了加快销售和资金回笼，也会推出一些促销让利的手段。很简单的道理，在大家都不买的情况下，择机购房就少了很多的竞争对手，能够买到适合自己的超值房子。 所以归根到底，对于购房者来说最关键是不要跟风，要相信自己的判断，尤其对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的。在交易量紧缩、价格盘整的大背景下，购房者应该多走、多看，就有机会找到超出心理预期的房源。 “看涨型”房产是首选 目前虽然处在市场低迷期，但买房现在就可以准备起来了，寻找“看涨型”房产就是首选的解决方案。 那么，“看涨型”房产究竟是什么样的呢？ 记者采访了各路知名专家，他们都从不同角度对这类房产给出了定义，归根结底，那些在低迷盘整期价格稳定，而在市场复苏期表现突出的楼盘，就是“看涨型”房产。 目前买房无论是自住还是投资，都应该考虑选择这样的楼盘，它能使你规避市场风险，从而立于不败之境，而有些投资者由于没有能够很好地把握住这一点，从而招致了不必要的损失。由此，如果能循着“看涨型”房产这条主线去购房，往往就能收到事半功倍的效果。 当然，发现此类房产最为关键的还是要能找到其看涨的因子，专家认为：首先可以考虑的还是地段，特别是中心城区的一些优质楼盘不容忽视；第二，不少具有实用概念的楼盘也值得关注，因为它们恰恰满足了某个类别的特殊需求；第三，投资回报率同样值得重视，租金价格的高低对房价其实有着举足轻重的影响；最后，楼盘本身的位置、房型等内在要素也是看点，“内秀”房产在市场出现波动时往往就会表现出较强的抗跌性。
全国都在降价，宁夏想保持平稳都难，一路看涨
一路狂涨，只能这样说，为地在掉银川却只涨不掉

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