如何看待学区房价，为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释
来源：整理 编辑：今日头条 2022-12-11 16:02:37
1，为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释
因为经济有泡沫、政府有巨债, 所以推高房市以地产泡沬去求经济泡沬。
2，越来越多的购房人选择理性观望学区房前景如何
首先学区房只是影响房价的一个特殊因素，受招生政策影响很大。真正影响房价的是供求状况、购买力、人口结构等因素。在转人转公政策的大趋势下，未来地段生将是主流，学区房将继续降温。这个洽洽会导致学区房升温。这些因学区房而价格高的房子，回归到一个正常的范围，应该是一个趋势。其次是趁着顶级学区房房价稳定，淘笋的机会也来了。如果能在合适的价位入手，我还是建议入手。但是我们必须量入为出。毕竟买了学区房之后，后续的教育支出也不小。人家孩子寒暑假去新加坡新西兰。你孩子在新街口新城市广场的寒暑假还是会有很大差距，孩子也会有差距。买了学区房后，你得掂量掂量自己几斤，不要欺负自己。再者是老镇村小学衰败严重。从城市建设来看，八佰伴周边有固定常住人口，后续可能没有城北、城西北那么多。乡镇小学招生人数下降严重，虽然与乡镇本身的能级规模有关，但最新的一二年级新生招生人数基本在1-2个班左右的水平，在上一代人口高峰和农村小学合并前的小规模村庄似乎也是如此。就是现在的镇小，只相当于80后的村小。要知道的是20年来，房价不断飙升，学区房一房难求，家庭教育支出能占到家庭收入的30%左右。本质上是一个人口大规模城市化，新增人口猛烈激增，杠杆式高速经济发展瞬间放大的过程。人的版本是，在过去的40年里，1980年以来新增的人口要完成结婚买房、从农村到城市、到新城市上学等一系列行为。而且这些人年轻力壮，又要花钱，导致经济快速繁荣，进而导致货币的发行。再加上2008年的金融海啸，美国大量印钞，形成了现在的局面。
3，郑州的名校学区房你怎么看值得买吗
我认为作为房产投资是好的，但是作为升学途径就有点太过了。毕竟郑州房价日益飙升， 代价太大而且划片每年都有微调风险也大，退一步说初中花这么多钱去划片还不如好好教育孩子。这是一个不争的实事，不论是学区房还是什么房，只要是房子，你买了住六年，六年后再卖，保证不会赔。不信可以一试。
4，学区房现在还值得买吗学区房的价值那么高原因是什么
主要是校区有价值，房屋自身的意义并没有不同之处。在我国文化教育资源配置不均匀，如今中小学推行片区在附近选学校，想要去好的中小学必然要买学位房来确保学籍档案，有那样看法的父母许多，因此学位房的房子价格节节攀升。也就是说，要不是片区入校，换句话说假如文化教育资源配置较为均值，那麼学位房的使用价值也就没那麼变大。自身一般院校便是一个需要的住房配套设施，而名牌大学或示范性院校也是稀有的网络资源，因此，学位房的确是有与众不同使用价值的住房新项目。我周围也有许多为了更好地小孩子读一个好的学校，甘愿花高价位买学位房的亲朋好友。学位房往往受青睐，关键有以下几个方面缘故。为了更好地让小孩子读个好的学校的爸爸妈妈，想要出天价买学位房，就算是那类“老破小”的老房。这类买房要求，并不是为了更好地蹭热点房子价格，属于为了更好地想报好的学校的硬性需求，而这类要求一定水平上促进了销售市场学位房全国房价上涨。确实不必讲好的院校和一般院校没差别，关键院校能称的上关键院校肯定是有他的独到之处的，尤其是小朋友尤其非常容易受周围环境危害，不知一个好的院校里边的教师同学们都是在用心的授课念书学习培训，你自己一个人在那边入睡，是否好尴尬。自己儿时也是在一所较为差的大学念书原本小学成绩还不错的，到学校后，附近全是那类上课走神听mp3的，非常容易就遭受干扰了自然这也是有自己的缘故。可是我认为假如在一个比较好的院校，教师较为承担责任较为严格，我想我应当也会用心上课。由于那时候我那所校园的老师说过一句话，便是你不好好上课就入睡，别危害到附近同学们。好学位房的另一层益处，逐步推进差一些的院校闭门思过，激起更为办完院校的信心，在都市与大城市为吸引人猛烈角逐的今日，也逐步推进政府部门愈发高度重视文化教育，假如大城市有几家厉害的院校，不害怕没有人来吗?恰好是引来金凤凰来，须先筑好巢。而这一巢，便是优质教育。
5，什么是学区房啊朋友都说学区房好可是又说不出了所以然
你好，学区房是指，在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。
学区房的价格一般都比同区域的房产高出20％以上。主要是学区好—————————————————回答来至长沙房产信息网：http://www.xhj.com
看到下面的个广告解释还挺全面的
学区房，傲娇存在，还好买了协（xie）信（xin）星（da）澜（mai）汇
在中国有一种房子，它傲娇的存在着，无论中国的房价如何变化，它都我自岿然不动。这种房子，十分好理解就是——学区房！！
6，学区房是什么意思 专家提醒学区房成了开发商的促销手段
学区房是什么意思 ?学区房如何划分?不少计划入学的家长在与前辈交流后，下决心出手学区房，为的就是不让孩子输在起跑线上，好让孩子能上一家教育质量高的学校，当然这样也方便部分家长陪读。于是，学区房就成为了房地产商一个促销的手段，好的学区房源价格普遍偏高，但即便价格不菲，依然没有减淡家长们的热情。如果你打算今年购置学区房的话，有必要事先了解 学区房是什么意思 以及学区房的相关知识。 学区房是什么意思? 学区房，指学校周边的小区房。学区房是房市的一类衍生品，也是当前教育体制下的一种独特现象，体现了教育资源的不均衡。通常情况下，学区房产生的主因是深受家长的追捧，为了让孩子得到更好的教育。所以，购置学区房是确保孩子进入好学校的一种方式。目前，学区房价高、升值空间大的特点。 学区房成了房产商的推销手段，学区房高于 其他 房源的20%，价格不菲，但很受关注。学区房的出现，折射出教育方面的弊端，体现在教育资源的分配不均，造成所谓的优质中小学，同时体了教育的不公平性。不是所有孩子都能享到优质教育的权利。 学区房入学条件 有时不是买了学区房孩子就可入学，一些学校对落户年限有要求，比如：孩子和父母落户满3年才能入学。 部分学校需家长有房产证，且确认父母在此居住。此外，原房主有孩子就读本学校，就等孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房前，先了解清楚。 建议家长到当地了解相关政策，避免落户时间短，或住房面积小，导致孩子无法上学。同时确认你买的学区房是否存在学位霸占的情况。 买学区房注意事项 既然是一笔大开销，就要做好准备工作，避免耽误了孩子入学。 1、签合同 多数楼盘宣称：有教育配套，但口说无凭，最好写进购房合同。 2、实地考察 购买学区房前，如学校已建，最好实地考察，了解开发商承诺是否一致。 3、观察房子的质量 房屋质量、小区环境、物业服务同样重要。曾经有学区房面积少不让孩子上学的情况发生，家长需事先了解。 学区房和学位房的区别 说到学区房，让人想到学位房，究竟有怎样的区别? 学位房：指业主买房后获得些学校的“学位”，子女入读该学校无需考试，但名额有限，入读率不是100%。 学区房：政府根据情况划分，如业主购了划分范围内的房屋，那么子女可入读户口所分配的学校。 学区房会人数影响，每年招生区域有所调整，一旦不在划分范围内，钱就打了水漂。而学位房是开发商给的承诺，购房后可让孩子入读，前提是开发商可靠。 买学区房警惕四大误区 误区一：买学区房不一定都能入学 买了学区房，就一定能入学。这是多数家长的看法，但并不正确。据了解：“家长在孩子刚出生，或未到上学的年龄，就开始选学区房。虽然当时属某学校划片范围，但随时间的推移，当地政策有可能调整，导致学区房不再是划片范围。等到他们的孩子上学时，无法顺利入校。” 误区二：只管买房忽略一致落户 只管买房，忽略一致落户，家长易陷入麻烦中。“就拿北京来说。不同的学校入学顺位不一样，但大部分要求家里有房有户，且家长和孩子的户口一起迁进房子里。若家长买了学区房而没把户口和一起迁进房子里，孩子有可能无法入学。 误区三：商住房也能当学区房 与住宅不同，北京商住房产权为50年或40年。一般来说，无法办理落户，无法为孩子办理入学。“少数开发商在售房时对外宣传，商住房周边有名校资源，但不提学校名字。家长选购时，要谨慎小心，这些宣传只是噱头，根本无法真实兑现。 误区四：不惜一切代价买到学区房 比起同等的房屋，学区房房价高。为了孩子接受好的教育，众多家长愿意做投资。“如今，北京学区房价处于高位，为了购买学区房，不能抱着买涨不买跌的心态。”屈婧表示：家长购买学区房，应结合家庭的承受力，不要背负沉重的经济负担。毕竟，买学区房并不意味着能成龙成凤，家长的关爱和良好的早期教育，才是孩子赢在起跑线上的筹码。 编辑总结：以上就是学区房是什么意思 专家提醒：学区房成了开发商的促销手段的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
7，购房一定要买学区房吗学区房真的那么重要吗
问题是市区的学校除了生源有区别外、学校的条件和师资还真的就差不多，没有哪个学校特别突出也没那个学校特别差 当然有人会说这学校就是比那学校好，那么请问凭证呢？是这学校高考入学率特别高？还是某某小学保送重点中学多？我想市区这些学校都区别不是很大吧 毕竟生源才是学校的关键 想当年的沪太外国语学校牛吧 现在呢？ 如果一定要说有区别可能学区内的生源更大一些吧。汗。。怎么理解的，都说了让买房的人多考虑下其他因素，不要光盯着学区房。 怎么就理解成不要太多钱。。。有钱没钱一样过，现在有太多人为了学区放弃这放弃那，可就目前情况来看，真的有可能等孩子上学的时候学校又上不了，万一出现这情况谁给花大价钱买的学区房来负责。
8，争先恐后地购买名校周边的学区房请说说对此事的看法 搜
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利，应该坚决抵制购买学区房的现象。学区房一个特别的名词。房产推销员把学区房说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但为受到教育质量好的小学而买学区房这是果非因。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一:孟母三迁，给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二:交通便捷，安全，配套设施完善。名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三:教育房产双投资，升值空间大。购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。我认为家长的这种做法不可取。因为自己的孩子适不适合上名校还要根据孩子的实际情况，况且更多的家长只是出于一种跟风心理而已。 或者 我认为家长的这种做法可取。我认为家长的这种做法对孩子有好处，因为名校集中了优质教育资源，孩子在这样的环境中求学更容易成才。
9，专家教你如何正确看待小升初沈阳学区房
专家教你如何正确看待小升初沈阳学区房 如何购买学区房？ 有人说，上什么学校并不重要，最重要还是孩子他自己。这话说的也很有道理。但是学习的环境也很重要，“孟母三迁”的故事早已深入人心，合肥优质学区房 滨湖书香门第、恒盛豪庭以及今年开盘的文华阁等楼盘的火爆销售都透视出家长的心态。那么，要怎样购买学区房，购买学区房需要注意什么？ 客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址 距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多 加小心。 尽早落户是要害。 在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理 新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对 于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。 谨防“山寨版”学区房。 不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。值得注重的是，各区(县)今年的小学和初中招生计划尚未正式公布，各学校对口的楼 盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解，还有些为了拉生意 知道了实情也不向购房者说明。 好学校并非全部好师资。 有些知名中小学有重点班和地段班的区别，重点班配备的是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”；地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。所以，在买房前一定要多加了解。 自住或投资大不同。 对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向和房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租。因此，不妨考虑面积较小的老工房。 由于利益的驱动，不少开发商都在学区房上弄虚作假。日前就有合肥楼盘被爆是假学区房，将没确定的学区往自己项目身上套，并早早打出重点名校的广告进行宣传。家长们在购房学区房千万要谨慎又谨慎，不然得不偿失。
10，如何看待教育 学区房
一、学区房的重要性1、提前考虑。大多数人买房子一般都是在结婚前买的， 鉴于现状很多女方对男方的要求就是必须有房子才可以结婚，在这个阶段其实很多人还没有考虑到学区房，婚都还没结呢，感觉离自己还是挺遥远的，其实以一个过来人的经验告诉大家，早考虑少折腾，等到有了孩子要上小学了，就会感觉当时考虑的不周。2、更好的教育。现在的生活节奏很快，很多父母双方都忙于自己的事业没有太多的时间去教育孩子，有的孩子甚至是爷爷奶奶带大的，教育观念更是不行了。那么如何才能放心的让孩子更好的学习呢，肯定就是上好点的学校，找个负责的老师，这样家长会省很多心。3、提高孩子的竞争力。好的学校自然成绩好的学生就很多，在这种环境下学习的孩子，自我约束力强，有学习氛围，有竞争意识。4、政策限制。对于一些城市，例如苏州，每年都会有一定比例的学生去上职业学校，为什么呢，因为政策规定一定比例的学生上高中，一定比例的学生上职业学校，考不上是不允许复读的。所以如果没能考上高中就没有机会上大学了。在这种没有机会的政策下，学区房自然就很重要了。学区房怎么样二、学区房的代价有得到总是要有付出的，就像上面说的第一条，很多人开始并没有考虑到学区房，那么孩子即将上学了，忽然发现孩子要上学区房了，这时很多家长为了孩子也是够拼的了。1、负债累累。 现有的房子不想卖，又想在孩子上学之前搞学区房，怎么办呢，只能借钱去买第二套房子。那么这样来算第一套还还贷，孩子幼儿园，事业刚起步，借钱买房子，又要还第二个房子的贷款，这样的父母也是勇气可嘉了。2、亏损较大。对于借不到钱买学区房的咋办呢， 换房。 如果换的急迫，势必不一定卖个好价钱，也不一定会买个好价钱，政策也不一定适合换房，总之还是换了。学区房的代价三、没有学区房怎么教育孩子学区房固然重要，但是在孩子的成长过程中并不是最重要的，都说陪伴是对孩子最好的教育，所以老师再好，学校再好，都抵不上家长的陪伴和教育。1、性格的重要性。孩子的性格是从小一点点形成的，那么家长在孩子很小的时候多点时间陪伴，对孩子性格的引导起了很大的作用。从我们上学到长大成人到工作来看，有很多学习成绩好的学生，性格未必好，工作优秀，事业成功的人也未必是学习成绩好的。有一点是认同的，性格好的孩子将来更能适应社会。2、陪伴教育。孩子在学习的过程中，如果学校不好，那么父母就要多花点时间培养教育孩子了，帮助孩子学习，帮助孩子养成好的学习习惯，让孩子认识到知识的重要性。如何购买学区房？ 有人说，上什么学校并不重要，最重要还是孩子他自己。这话说的也很有道理。但是学习的环境也很重要，“孟母三迁”的故事早已深入人心，合肥优质学区房 滨湖书香门第、恒盛豪庭以及今年开盘的文华阁等楼盘的火爆销售都透视出家长的心态。那么，要怎样购买学区房，购买学区房需要注意什么？ 客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址 距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多 加小心。 尽早落户是要害。 在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理 新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对 于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。 谨防“山寨版”学区房。 不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。值得注重的是，各区(县)今年的小学和初中招生计划尚未正式公布，各学校对口的楼 盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解，还有些为了拉生意 知道了实情也不向购房者说明。 好学校并非全部好师资。 有些知名中小学有重点班和地段班的区别，重点班配备的是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”；地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。所以，在买房前一定要多加了解。 自住或投资大不同。 对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向和房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租。因此，不妨考虑面积较小的老工房。 由于利益的驱动，不少开发商都在学区房上弄虚作假。日前就有合肥楼盘被爆是假学区房，将没确定的学区往自己项目身上套，并早早打出重点名校的广告进行宣传。家长们在购房学区房千万要谨慎又谨慎，不然得不偿失。
文章TAG：
如何看待学区房价如何 如何看待 看待
