总的来看，装修保证金与装修垃圾清运费问题，各地的具体规定不尽相同。从相关文件规定上，住宅装修是不允许收取业主装修押金的，但可以对装修公司在签订相关协议后收取保证金之类的，实际操作中，物业或者装修公司都把这项费用推给业主，像这种房屋未入住也不装修，物业公司是不可以收取装修押金的，可以要求退款，但实际操作中退款比较麻烦，不如直接充抵物业费，毕竟按规定，不入住依然要缴纳物业费的。
1、新房交房，物业强制收取装修保证金、装修垃圾清运费，否则不给业主钥匙，这样对吗？
这个问题反复出现了多次。目前来看，各地新建住宅集中办理交房的现场，都是采用流水式办公，地产公司一般将业主房屋的钥匙交由前期物业公司统一保管，业主在物业处必须先预缴三个月至一年不等的物业费，装修保证金，装修垃圾清运费，否则就拿不到房屋钥匙，无法进行验房并完成入住。这种做法当然是错误的，怎么办？一、妥协，按照要求交费，
二、据理力争。抛开物业公司，不与他们理论，直接返回开发商处，表明态度：我是与你开发商签的购房合同，我不欠房款，你就应该把钥匙按约定日期交付于我，今天不给我钥匙，那就是你开发商违约。这个事情与物业公司无关，如果开发商方面仍以种种借口和理由推脱，你可以：1、拨打当地媒体报纸新闻热线电话，将该交房现场的问题反映，建议媒体到现场采访。
2、拨打房产物业行政部门投诉电话，只要你的态度足够坚决，开发商及物业公司会为你开辟VIP通道，由专人陪同你单独验房并交付房屋钥匙，但同时会百般的劝说你返回物业处补交相关费用。总的来看，装修保证金与装修垃圾清运费问题，各地的具体规定不尽相同，一般来说，这两项费用需要先与物业签订《装修管理协议》，协商收取，并非强制性。
2、房屋装修押金？
从相关文件规定上，住宅装修是不允许收取业主装修押金的，但可以对装修公司在签订相关协议后收取保证金之类的，实际操作中，物业或者装修公司都把这项费用推给业主，像这种房屋未入住也不装修，物业公司是不可以收取装修押金的，可以要求退款，但实际操作中退款比较麻烦，不如直接充抵物业费，毕竟按规定，不入住依然要缴纳物业费的。
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