对武汉来说人口还在不断流入，城市化进程还在继续。最近全球北大校友会在武汉召开，意味着更多的人才和项目参与武汉未来的发展，在一带一路建设中武汉要成为重要的节点城市，在全中国发展格局中，武汉要建成国家中心城市，在中部崛起战略中，武汉要成为战略支点。
1、武汉买房怎么选择？
我做房产十几年的时间了，给年轻人几点建议！1，如果首付有着落，就赶紧买，这里的有着落是说自己有存款，父母能赞助，或者能从亲朋好友那借到不要利息或少要利息的钱，赶紧下手！首付如果是靠网贷或刷信用卡就算了。2，买房前，恶补一下房产知识，其实也没啥玩意，学学就会了，别听七大姑八大姨的建议，听他们的意见，你可能一辈子都买不到房子，
3，首付能少付就少付，尽量多贷款，房贷是你从国家能贷出来最便宜的钱，好好珍惜这样的机会。4，尽早养成节俭的习惯，不买奢侈品，习惯网购，在家吃饭，时间长了你会发现你的钱变多了，身体还健康了，5首次置业尽量选择新楼盘，最好在有政府规划的新城区，且区域正在建设中，买到这样的房子升值潜力才大。6，首次置业能一步到位最好选三室两厅两卫户型，但要根据自己的经济实力，如果实力不允许就买个两室的南北通透户型，户型很重要，千万不要贪便宜，选个奇葩户型，这样的房子第一住着不舒服，第二出手也费劲一样是卖不出价，
2、在武汉买房如何选择居住小区？
如何选择小区其实主要还是要看你自身的需求，结合自身需求来选择在以后的居住体验上会更好。如果买房是刚需的话，此时应该是一家3口，既要考虑小孩上学的问题，又要考虑上班距离的问题，还需要考虑平时周末出行的问题，这个时候选择二环内的地铁口附件的小区比较方便，如果愿意为了小孩舍弃上班的话，可以选择汉口的江岸区、江汉区；如果兼顾的话可以选择武昌的中南路附近小区、小东门附近、徐东等地方。
如果买房是改善型居住的话，此时应该是三代同堂了，家里小孩已经长大，此时家长养老问题、周边配套问题应该是首先考虑的，选择周围有超市、有医院、有公园的小区非常关键，这个时候基本都是自己开车，离地铁有点距离也没关系，当然如果可以兼顾地铁站的话就更好了。此时选择三环或者三环外的大户型更适合，比如汉阳钟家村、武昌光谷、关山等地区，这些地方户型选择性多，周围配套较成熟，
地区选择完了之后就开始选小区了。不同的开发商，居住体验也是完全不同的，选择的时候尽量选择大的开放商，比如口碑较好的万科、金地、碧桂园等等，如果选择小的开发商，后期物业管理、小区绿化、烂尾、维修等等小问题会不断出现，严重影响居住体验，当然了，选择小区的时候，还要避开很多雷区。比如周围有垃圾场的（我不多说大家就都明白吧）、周围有高架或铁路的、前后被学校或者广场包围的等，这些地方后期入住之后会很吵，
如果有条件的话，还是选择湖景房或者江景房，这些地方至少绿化做得很不错，楼下基本都有公园，只要楼层不要选择太低，一般后期居住体验还是很不错的。暂时就说这么多吧，在武汉买房还有很多坑的，需要提前了解，千万不要轻信了置业顾问或者某个二手房销售员的片面之词，一定要是自己经过慎重考虑之后再做的决定。有些销售员很善于用煽动性或鼓舞性的话语来蛊惑人心，做决定时一定要再三考虑，
3、武汉房产投资和刚需买房，房子怎样选才是“值”的呢？你怎么看？
谢邀！确实如你所说，选购房子，是一件技术活儿，也是非常考验眼光的事情。题主想要买到“值”的房子，其实就是想要更高的性价比，在选购房子的时候，只要把握住区位、密度、交通配套、环境这些方面，基本就不会出错，而如何选择区位利好、房屋低密、交通便捷、配套齐全、环境优美的房子，也是一门技术活儿，首先是区位，虽然说市中心的房子“买一套，少一套”，但是作为投资房产和刚需住户而言，新城的潜力不容忽视。
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