本文目录一览

1,自住房是什么意思

1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。2、购买条件非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

自住房是什么意思

2,什么叫自住房

自住房是自住商品房,属于政策性住房的一种,且建筑面积在90平方米以下。自住型商品住房的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。扩展资料:申购流程北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》,这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭。还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。 核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。在审核之后,市民如果对审核结果有异议,还可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住建委申请复核。参考资料来源:百度百科-自住型商品房

什么叫自住房

3,什么是安居房自住房申请条件有哪些

什么是安居房?安居房是即为执行国家保障性住房而修建的住房。是由国家布置的专项贷款与地方自筹经费共建的面对众多中低收入者家庭,应该是人均居住面积在4平米以内的困难户所提供的市场价格低于成本价、由国家补贴非赢利性住房。国家保障性住房是国家为推进房改办,加速大城市住宅建筑设计及脱困和创建住房新制度的一项重要举措。安居房是即为直接以出厂价向中低收入者家庭售卖而的建设住房。安居房按出厂价向中低收入者家庭无房、危楼户和住房贫困户售卖。安居房出厂价由征收土地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、工程建筑安装工程费、住房小区基础设施建设费(包含50%住宅小区级非营利性公建配套费)、管理方法、贷款利率和税费组成。依据年要求购房者可按照安居房的出厂价选购,也可按照员工当初配备公有住房的价钱选购。自住型商品房申请资格是:1、申请者户下没有房子,或者仅有一套住房的当地家庭可以办自住型商品房,达到购房条件户下没有房子,非当地户籍家庭,需要提交临时居住证,持续五年以上的当地社保缴费,需要购买一套自住型商品房;单身男女申请办理自住型商品房得话,年纪务必满二十五岁。2、自住型商品房是北京市住建委推出2万件商住楼,14年预估发布5万件上下。这一类型的住房价格对比周边商品住房低百分之三十上下,面对全北京市可以合乎限购政策要求的家庭;选购这种住房后五年内不可交易,五年后交易利润的百分之三十要上交到财政局。3、自住型商品房现场申报时,资质核实同样也运行。对申请家庭的原材料进行初审,对符合条件的就能在自住型商品房资格审查系统内填写家庭信息内容,并把联网打印《家庭购房申请表》和保证书经过买房家庭签字。怎么购买自住型商品房?开发商在向市住建委网站申办自住型产品住房预售许可或是现房销售备案手续前,会到市住建委网站和销售现场不得少于15天公告。公示公告项目规划、企业名字、项目位置、户数、户型面积和销售平均价等相关信息。有购房意向的群众,在不得少于15天公示期中,可以按一般买房规定递交材料证明;经济适用房、两限房轮侯家庭,还要递交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请者的身份证明材料。申请者既需在网上提交材料证明,也需到房地产商市场销售当场递交原件及复印件。什么样的人可以买自住型商品房?什么人可以购买权?户下无房或只有一套住房的北京户口家庭;非京籍家庭拥有合理临时居住证,持续5年(含)之上在本市交纳社保或个人所得税,需要购买一套住房。认购家庭界定为夫妻及未成年子女两大类群体购买权:一是北京市户籍的无房家庭,在其中单身人士选购的要达到25岁;二是目前已在轮侯经济实用房、限价房的家庭。

什么是安居房自住房申请条件有哪些

4,自住房是什么意思买自住房需要什么条件

北京市住建委2013年推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套。这类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购的条件的家庭;购买这类住房后五年内不得上市,五年后的上市收益的30%上交财政。那么自住房是什么意思?买自住房需要什么条件呢?我查询了相关政策和法规,详细内容如下。 北京市住建委2013年推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套。这类住房价格比周边 商品住房 低30%左右,面向全市符合 限购 的条件的家庭;购买这类住房后五年内不得上市,五年后的上市收益的30%上交财政。那么自住房是什么意思?买自住房需要什么条件呢?我查询了相关政策和法规,详细内容如下。 一、自住房是什么意思 自住房是指 房地产开发企业 通过“限房价、竞地价”等出让方式取得 土地使用权 ,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、 改善性住房 需求的商品住房。其套型 建筑面积 ,以90平方米以下为主,销售 均价 原则上按照比同 地段 、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 自住房的价格是介于 保障性住房 及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。 申请购买自住房需要提交的材料。申请 购房 家庭应按照要求,提交有关材料进行购房资格核验: 1.本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、 户籍证明 的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 2.非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。 3.对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 二、买自住房需要什么条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房); 3、单身者 申购 北京自住型商品房需年满25周岁; 4、本市户籍的 无房家庭 和目前已在轮候经适房、 限价房 的家庭可优先购买。 我认为这些条件中后一条是合理的了,就应该针对不同人群制定优先的政策,因为此类房就是为了解决无房人员住房情况的,对于是否是北京户口和是否是二套都应该区别对待,并有相应的优惠政策,这样才是满足广大真正有需求人士的需求。

5,什么是自住房自住房申请四大流程

【导语】买房子对于绝大多数人而言,是一生中的大事。最近,在楼市信息市场上,我们经常看到“自住房”的身影出现,这个词汇对部分朋友来说,既陌生又好奇,既新鲜又迷惑,那么自住房到底是什么意思呢? 一、自住房的概念顾名思义,自住房即是自住商品房咯!对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下,价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后,五年内不得上市;五年后若进行上市,则其收益的30%需要上交财政。 二、关于自住房的规定自住房项目首先在北京推出,现在在北京试行。按照自住房的政策规定,在京拥有购房资格的家庭都可以购买,其中经适房、限价房轮候家庭与京籍无房家庭优先。据了解,目前北京经适房、限价房轮候家庭约有13万户;而拥有购房资格的家庭数量目前没有公开的数据,对于京籍家庭来说,只要家庭无房或只拥有一套住房,就可以申购自住房;对于非京籍家庭来说,只要符合连续5年纳税、社保等条件,且家庭无房,也可以购买! 三、自住房的申购程序那么,大部分朋友应该还不清楚自住房的申购程序吧!自住房的申购流程包括报名、核验、摇号、选房、签约等几个程序。具体流程如下: ? 1.开发商在向市住建委网站申请办理手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示;然后有买房意向的市民,可以在这段不少于15天的公示期中,按照普通购房要求提交相关材料进行“报名”; 2.然后,市住建委相关部门和开发商便会在市民提交材料之后的20个工作日内对购房人员资质进行“核验”; 3.接着,使用全市统一的摇号软件,通过“摇号”的方式,从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭,确定选房顺序。摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天; 4.最后,摇到号的家庭便可以“选房”和进行“签约”啦!  购买条件:  非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。  业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。  购买程序:  业内人士分析,预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数,因此在实际操作中,应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。  “应该会借鉴保障房的摇号购房方式,将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号,如果优先家庭选完房还有剩余,再给普通家庭选房。经过小编的介绍,相信自住房的概念你已经了解,想要买房自己住的小伙伴可以去试试,比其他房子要便宜哦,不过五年内不可以上市~想要了解更多自住房的消息,请继续关注我们的网站吧!

文章TAG:自住房住房  是什么  什么  
下一篇
展开更多