1，10个特大城市房价皆过万哪3个特大城市房价跌回一年前

从近一年房价的变化来看，10个特大城市的走势出现明显的区域分化，在长三角、珠三角等地上涨的同时，北方的河南、山东的中心城市面临着下行的压力，有3个特大城市房价跌回一年前。根据国家统计局公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2020年12月，济南二手房同比下降了2.8%，青岛下降了2.1%，郑州下降了3.6%。这种分化，与近年来经济发展尤其是新兴产业发展、人口流动有关，也跟经济结构、地形地貌、土地供应有关。近年来，长三角、珠三角等发达地区近年来新兴产业发展十分突出，人口流入较快，尤其是年轻人才，购房动力也更充足，因此东南沿海楼市整体热度更高。在土地供应方面，郑州、济南等城市的供应都比较大。以郑州为例，数据显示，2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米。在供过于求的情况下，郑州也成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。扩展资料10个特大城市房价皆过万：近期，有媒体梳理了一下国内房价行情平台上10个特大城市（特大城市是指城区人口500万以上1000万以下的城市）的平均单价数据发现，10个城市的平均单价都超过了1万元/平方米，有4个城市单价超过了2万元/平方米，其中杭州、南京都超过了3万元/平方米。这10个城市分别为东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛，也就是说没有北上广深。从地域分布上，这五个城市南北方各占五个，从单价上来看，杭州均价为33808元/平米。参考资料来源：第一财经-10个特大城市房价皆过万：杭州南京领衔，3城跌回一年前

10个特大城市房价皆过万哪3个特大城市房价跌回一年前

2，2020年12月70城房价出炉哪些城市房价涨幅较高

报告70个大中城市商品房销售价格变动情况，12月份商品房销售价格小幅上涨。济南、青岛、烟台和济宁被纳入统计。根据最新的房价数据，在山东省四个城市中，济南的新房价连续三年下降，青岛的下降结束，烟台和济宁的新房价继续上涨。二手房方面，济南、青岛继续降价。其中，济南二手房已连续5年下跌，青岛则连续4年下跌。在新建房价方面，纳入山东统计的4个城市中，济南继续降价，青岛结束降价并开始上涨，烟台、济宁则继续上涨。其中，济南12月份新建住房价格环比下降0.1%，同比下降1.0%；青岛12月份新建住房价格环比上涨0.3%，同比上涨2.8%；烟台12月份新建住房价格环比上涨0.1%，同比上涨5.5%；济宁12月份新建住房价格环比上涨0.4%，同比上涨8.3%；二手房方面，济南环比下降0.5%，同比下降2.8%；青岛12月份环比下降0.2%，同比下降2.1%。烟台二手房继续上涨，12月环比上涨0.1%，同比下降1.3%；济宁12月环比上涨0.6%，同比上涨5.3%。国家统计局数据显示，济南市新房价格一度连续8个月下降，连续8个月后首次持平，随后开始上涨。连续三个月上涨后，小幅回落，持平，连续两个月回落，1日后继续小幅回落。青岛的新房在两个月内下跌，然后开始上涨。与此同时，本月济南二手房价格持续下跌。目前已连续5年下降，青岛市已连续4年下降。各地深入贯彻落实党中央、国务院的部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜，多措并举，促进房地产市场平稳健康发展。70个大中城市房地产市场价格稳中有升。全线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体平稳。据初步测算，2020年12月，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月提高0.1个百分点。其中，北京、上海、广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下跌0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅与上月持平。各城市商品住宅销售价格同比涨幅有涨有跌。据初步测算，一线城市新建商品房销售价格同比上涨3.9%，与上月持平；二手房销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2%；二手房销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月回落0.1%。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3%和0.1个百分点。

2020年12月70城房价出炉哪些城市房价涨幅较高

3，济南S青岛哪个更适合年轻人发展

01人才政策哪家强？首先就是大家都比较关注的待遇问题了，人才引进的待遇区别主要体现在“住”和“行”上。在住方面，济南市给予本科生的住房/租房补贴比青岛市高200元，其他的没有变化（租房补贴，济南本科700，青岛本科500，博士每个月为1500，硕士每个月为1000；安家费，博士为15万，硕士为10万）。对比来看的话，济南市的安家费领取要求更加严苛。而青岛市的本科生的住房/租房补贴要求更加严苛。济南市安家费要求是引进人才要进企业、驻济科研院所、医疗机构和市属事业单位，非这些单位无法享受。举个例子，你博士毕业后就职于山东大学，入职后想申请住房或购房补贴，不好意思，山东大学是教育部直属，不是市属事业单位，不符合条件，领不到。但青岛只要求首套房与户口。在租房补贴方面，济南并不要求本市户籍，而青岛的住房补贴却对户籍有要求，而且补贴力度不如济南。就本科生而言，济南比青岛多二百。在济南，应届高校毕业生可办理期限三年的免费公交地铁卡，市财政予以补贴。目前，很多毕业生领取到了人才卡，并且不限单位性质。前一阵小编还去办了一张，要求只有本科学历还有社保记录即可领取。只需要携带身份证还有两寸照片去充公交卡的地方即可办理。青岛市并没有这方面的政策。除此之外，济南市人才引进政策还涉及到了子女入学事宜，可谓是考虑的面面俱到，非常全面。总体来说，济南的政策对于本科生比青岛更加友好。对于本科生来说， 济南租房补贴比青岛高二百而且还不需要落户，有地铁公交都免费的人才卡，有子女入学的绿色通道……福利政策比青岛全面，涉及面要广。当然，人才政策越丰厚只能表明城市对人才越渴求，但并不能表明城市的发展潜大。像威海租房补贴是一个月一千，但是，威海地小人少，偏安一隅，很多年都没什么大变化，显然不适合年轻人。所以，我们不能光看到人才政策，更要立足整体，极目前瞻，多方面衡量城市发展潜力。02济南近年来首位度正在提升一直以来，济南被青岛挤兑的不轻，什么“山东济南，中国青岛”之类的话多的很。甚至很多外地人提到山东会以为青岛是省会。但是近几年因为政策的倾斜，国家中心城市的打造，济南的综合实力和首位度显著的提升。从近日发布的“2020年国家中心城市指数”报告中就可见一斑（为了方便大家观看，小编会用红笔来标记济南，用黑笔来标记青岛）。国家金融中心城市指数评估中，济南上升5个名次，青岛下降一个名次，两个城市名次紧挨，但青岛仍排在济南之前。但济南的进步有目共睹。在国家贸易中心城市指数评估中，相比于2018年上升7个名次，排在全国第10，济南可以说是进步突飞猛进。在医疗专项排名中，济南上升4个名次，进步明显。青岛并未进入排名。在国家交通中心城市指数的评估排名中，青岛在这个排名中和2018年排名相同。济南并未进入排名。但是国家交通中心指标体系中有国际港口航线数、港口集装箱吞吐量指数两项指标，济南济南未进入排名也在意料之中，毕竟济南不占地理优势啊。从几个评估来看，给小编的直观的感受这两年济南发展的很快，和青岛的差距在不断的缩小。除了国家交通中心排名差距比较大，其他的排名都相对胶着。不过在交通方面，济南的进步肉眼可见。10月30日，济南轨道交通第二期建设规划批复。11月26日，一条高铁和四条高速同时通车，创下山东省高速公路同日建成通车数量和里程之最。当天就上了微博热搜。让人觉得未来可期。03要是能重来，还是选济南虽然人才政策方面，对于硕士研究生而言，青岛安家费门槛相对于济南更加宽松一些。但是，小编还是觉得济南更适合年轻人。除了人才政策更全面妥帖，城市发展方面的考量，房价也是不能忽视的一方面。根据中国社科院的住房大数据纬房指数显示，2020年上半年，青岛商品房成交均价14572元/平方米，同比上涨1.52%。而济南上半年成交均价13101元/m2，同比下降6%。想在一个城市扎根，不能没有房子。考虑到孩子，偶尔到访的双方父母，以及基本百分之二十起步的公摊，120平左右的房子才能住的舒服些。按照均价大致算一下，青岛全款174.9万，济南157.2万，青岛首付53万，济南47万。均价计算出的首付也不过差六万，但是过的生活却不一样的。青岛地理位置好的市南、市北、崂山这些主城区，房价动不动单价就要上四万，一般打工人不用惦记。而即墨、胶州等地的价格虽低于均价，但与主城区遥远的距离让通勤成为年轻人的首要难题。反观济南，地铁二期规划出来 ，可以看到沿线楼盘，毛坯价格在一万五以下的占绝大多数。济南现在买房虽然不能说抄底，但是也挤掉了很多泡沫后的价格，对于想在济南买房的年轻人还是有利的。青岛可不止这个价。

济南S青岛哪个更适合年轻人发展


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