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1，正确的验房步骤有哪些为什么呢

买了新房或二手房都会经过这个程序，验房要有房才有家，家是我们的港湾，所以，我们很重视对房子的选择和购买，在选择了可爱的房子后，验房这个步骤是不能忽视的，它直接影响到生活质量，在我们入住后很多人都不了解验房步骤和注意事项，那么在交房时，正确的验房步骤是什么？看房屋墙面地面：进入验房阶段首先需要业主对房屋的墙面和地面进行检查，要仔细观察房屋的墙面是否有裂缝，是否有损坏，地面是否有空鼓和裂缝。还要注意厕所和阳台的地面是否有坡度，在有一定坡度的情况下要有利于排水，检查地面主要是看地面是否有凸起，颜色是否大致均衡，地面是否平整等。测量住房面积。业主为了防止搞错房屋的平米数，在应验房时需要重新对房屋面积进行测量，同时开发商需要出具测绘面积报告，但购房者也可以自行测量，如果实际测量的建筑面积与销售面积不一致，双方可以按照退多补少的方式进行处理；如果面积误差超过3%，购房者可以要求退房。质量检查。用镜子在门的顶部或底部照一照，确保视线盲区完好无损，防盗门有无划痕或变形。特别是，门的密封性非常重要。缝隙不能太大，最好通过开门和关门来测试声音，别忘了同时尝试上锁，以确保钥匙的作用。水电检查：购买一台专业的电动内窥镜，按说明书要求进行测试和验收，确保自来水供应正常，配套设备齐全，水源畅通。办理交房手续：以上所列检验均合格，则业主可办理交房手续，若业主发现房屋有缺陷，可要求开发商重新整改检验。有些开发商会要求购房者先办理房屋交接手续再验房，购房者可以拒绝开发商这一要求。关于如何验收一套手续本文介绍了关于交房时，正确的验房步骤有哪些的内容解答，希望对大家有所帮助哦！

正确的验房步骤有哪些为什么呢

2，拿到新房子以后需要验房具体的步骤都有哪些

购房者在交钱买房的流程完成后，就等着验房入住了，大家都想快点入住新房，所以当开发商通知验房的之前，就要清楚验房程序，了解清楚其中需要注意的地方，这样验房才能更加全面，验房流程也更加顺畅，更能为房屋质量添加一份保障，今天小编就来讲一讲关于新房验房程序是什么？验房有哪些注意事项？新房验房程序是什么？1、检查房产手续买房的手续完成之后，购房者只需等房屋开发商处理好相关事宜，然后就可以由开发商组织一起验房了，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。2、确认房屋面积房屋面积是验房中重点需要确认的地方，如果在房屋面积上少了，那么就跟我们实际付的房款产生矛盾，就会引发纠纷。应该根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照购房合同上的面积。3、看房屋结构房屋的结构关系到之后的装修和入住，有的开发商为了多卖出房屋，在房屋的设计上会出现奇葩户型，与实际大不相符，购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。4、清点生活设备房屋结构检查无误后，在对房内的设施设备进行检查，严格按照购房时所签订的合同条款进行确认，检查屋内的水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。5、确认物业情况每个小区都有自己的物业公司，为住户的生活提供服务，住户相应的也要按时交纳物业费用，购房者对房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。验房有哪些注意事项？1、验房资料准备齐全验房事首先就要看开发商手中的房屋竣工资料等是否齐全，如果资料不齐，这就说明工程还没有完成，房屋有可能存在质量问题，所以必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。2、与开发商共同验房因为验房要注意的地方有很多，所以难免会出现问题，当然有问题就要及时解决，才能更快的完成验房，所以购房者一定要和开发商当场共同验房，出现问题双方当面沟通解决，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

拿到新房子以后需要验房具体的步骤都有哪些

3，新房的验房流程有哪些验房要注意些什么

买了期房的小伙伴都会经历验房这一事宜，验房也是很有技巧的，并不是随便的，看看。在验房时一定要按合同的条款来验房，仔细的验。一定要记得带一把尺子，要测量一下实际的面积是否相符。那么，新房的验房程序是什么？验房要注意些什么呢？ 买了期房的小伙伴都会经历 验房 这一事宜，验房也是很有技巧的，并不是随便的，看看。在验房时一定要按合同的条款来验房，仔细的验。一定要记得带一把尺子，要测量一下实际的面积是否相符。那么， 新房 的验房流程有哪些？验房要注意些什么呢？下面我就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！ 新房的验房程序是什么？ 1、查验 开发商 办理手续 当一个 楼盘 交工的时候，开发商会通知 购房 者带好相关手续来 售楼处 办理 收房 。购房者在抵达和开发商承诺的验房地址时，需要先查验开发商的办理手续是不是齐备。关键看开发商的 五证 是不是齐备，即《 建筑工程 质量认定书》、《 住宅使用说明书 》、《 住宅质量保证书 》、《 房产 开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑 竣工验收 备案表》。依据有关要求，五证齐全的 房屋 开发商才可以交付给购房者。 2、查验房屋品质 房屋质量问题是非常大的一件事情，验房时一定要查看房屋质量，包括楼道和外部。办理手续确定准确无误以后，购房者就可以进到房屋内部开展验房了，在验收房屋的全过程中假如发现问题，一定要及时反馈给开发商，商议解决。 3、申请办理收房办理手续 到了收房这一步，就证明你对房子没有疑义了，验房后购房者没有发觉房屋有哪些难题，那么就可以去申请办理收房办理手续了，申请办理收房办理手续的情况下需要购房者缴纳的花费包含了 物业管理费 用（需有市统计局批件）、房屋总面积差补款等，办理手续申请办理完以后，购房者就可以取得锁匙了。 新子验收时需要注意什么？ 新房子在验收时一定要注意一些问题，一些开发商在拿房时候让购房者先签验收文档才可以开展验房，实际上那样的次序是不正确的，一切正常的拿房程序流程是先验房，明确房屋没有什么难题后交费，签定有关文档。在进到房屋内部对房屋开展验收的情况下，购房者应当和开发商相互验收新房子，不太好当众标明，并书面形式承诺开发商服务承诺处理的时间和义务。收房时好和开发商相互开展验收协调工作， 买房合同 中承诺的新项目是不是符合规定。 大家在验房时一定要仔细，不要被终于有了一个新家的激动心情而忽略验房程序，要对每一个部位都验收，检查水电是否已接通。好了，以上是我为大家介绍的关于新房的验房流程有哪些以及验房要注意些什么的相关内容，希望能给您带来帮助！

新房的验房流程有哪些验房要注意些什么


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