合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。合肥近十年在国家政策支持和几任核心领导决策下，取得的成绩突出，并且势头强劲。
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
2、两年后合肥市的房价大概是多少钱一平？
希望降下来，15000左右就好，几万一平感觉太离谱，13年我们买房时的心情还记得，幸福满足，感觉合肥是很幸福的城市，有种踏实的感觉，可是最近几年房价越来越高，物价也越来越高，有种你不奔跑随时背踩死的感觉，真心很累，像我这种已经买了一套房的都感觉压力很大，更何况那些没买房的人了，降下来让生活更美好，更有幸福感。
3、房企为什么都扎堆在合肥抢地，合肥土拍市场如何一枝独秀呢？
1、有潜力:合肥近十年在国家政策支持和几任核心领导决策下，取得的成绩突出，并且势头强劲，2、有发展机会和受众群体:承接长三角产业转移，布局高端制造业，带来很多就业机会和露脸的机会，能吸引人才和投资。能吸收容纳省内原本外流的人和资金，3、政府政策方面控地的节奏很好，执行方面对开发商也很友好，4、韭菜多，并且长势喜人。
文章TAG：土拍 合肥 一枝独秀 市场 合肥土拍价格是多少钱一个
