深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本，十几年前，我在梅州呆过五年，当时印象最深的是大山和满山的沙田柚，在地里干活的都是女人，所以觉得梅州的女人很贤惠，也确实如此。
1、深圳的房价为什么会这么贵？
深圳的房价为什么这么贵，肯定是有原因的，中国现在有四个一线城市，北京（全国政治文化教育中心），上海（全国金融中心）。广州（全国贸易中心），深圳（全国科技中心），深圳的电子行业非常发达，深圳还有全国第二个股票交易所，这些都是全国性的，首先是国家一个城市定位，这个肯定是影响房价的，还有一个重要原因是深圳的企业。
比如华为，腾讯，平安，中兴，顺丰，大疆，比亚迪，这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。这也是房价上涨的一个原因，深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。
深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本，涌入的资本多了，经济上涨了，房价自然也就贵了。深圳的位置也比广州有优势，粤港澳大桥通车后，香港澳门深圳也就形成一个整体了，对于经济的发展影响也是显而易见的。深圳从一个小渔村发展成为大都市，花了40年的时间，在国外也是奇迹，1980开始开发深圳，同时除了深圳是经济特区，还有珠海，汕头，厦门，只有深圳发展起来了，物以稀为贵，房价贵也是可以理解的。
2、你对广东梅州的印象是怎样的？
十几年前，我在梅州呆过五年，当时印象最深的是大山和满山的沙田柚，在地里干活的都是女人，所以觉得梅州的女人很贤惠，也确实如此，十四年后，再次把公司业务拓展到梅州，才有机会全方面了解梅州，梅州确实是一个宜居城市，好山好水好慢，适合养老。近几年房地产发展迅猛，城市发生了很大变化，但没有支柱产业，整体经济水平较低，但房价和消费又较高，所以不太适合创业，虽然对梅州很有感情，但确实不太适合年轻人的发展，
3、深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？
对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会。深圳和广州都是我国的一线城市，现代服务业都是非常之发达，但是从产业结构和职能分工还是有很大区别的，个人认为导致两个地区房价差异最主要的有以下几点：1、广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达。
所以当地居民本来基数就非常之大，接近2000万人口的广州，有一半以上是本地居民，本地居民有战绩的自建房和土地，对于商品房需求相对没有那么大，但是深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2、广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里。
广州的面积是深圳面积的3.5倍以上，但是人口确非常的接近，由于历史原因深圳工业使用面积非常的大，导致现在的住宅使用面积偏少，使用现在深圳的一些低端企业都已经搬离出去，城中村改造等增加了居住面积，也在不断的向外要地（深汕合作区）等！3、产业结构与分工，虽然两座城市现代服务业都是非常之发达，但是在广州主要是科教、政治、大型国企为主，国有企事业单位占很大一部分，由于历史原因，很多国企都有集资房或者是福利房等。
4、广东梅州的房价会不会跌回2015年的水平？
梅州的房价目前约5900元每平方米左右梅州市是广东省的一个四线城市，位于广东省东北部，与福建省接壤，梅州市的经济发展水平不高，人口不多，山区为主，所以其房价相对于一般四线城市而言偏低。跟五线城市一个水平，而且最近房价还在下降，梅州市的楼盘最高价也有2万元，但是大多数楼盘的价格都在6000元左右徘徊，2万元的楼盘显然是炒作泡沫。
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