深圳国土部门根据自身现状，总结出了一套处理小产权房历史遗留难题的“龙岗经验深圳很多人认为买小产权房不安全没有保障，一旦遇到拆迁那购买小产权房的钱就打水漂了，所以一些买了小产权房的置业者，总是说住着提心吊胆，现在大家也应该放心了，了解国家的政策才能知道自己下一步怎么做。
1、买了深圳小产权房的人，现在房子住得怎么样呢？
这个问题呢，首先要了解一下国家对这个小产权房的政策。深圳小产权房可以转正了，2019年首批深圳龙岗和布吉历史违建小产权房转为红本，2019年01月07日，深圳市不动产登记中心分别向山厦实业股份公司、南湾街道南岭股份有限公司、宝龙街道同乐股份公司发出3本小产权房转成红本的房产证；明确了2019年后产业类和公共配套类历史违建小产权房转为红本的最新政策执行方向！其中工业类、办公类、公共配套类小产权房转红本，为企业、村委实现了零突破；这些小产权房政策的执行很好的盘活了深圳土地资源，解决了长期以来深圳小产权房历史遗留难题！深圳小产权房历史遗留问题在全国没有先例可循，是摸着石头过河！深圳国土部门根据自身现状，总结出了一套处理小产权房历史遗留难题的“龙岗经验深圳很多人认为买小产权房不安全没有保障，一旦遇到拆迁那购买小产权房的钱就打水漂了，所以一些买了小产权房的置业者，总是说住着提心吊胆，现在大家也应该放心了，了解国家的政策才能知道自己下一步怎么做。
2、深圳的小产权房值不值得买？
1.答案很简单，你去问下已经买了小产权的后悔不，基本上没有一个后悔的，我就是其中一个，2.可以买，不代表可以随意买，需要有选择，尽量选择社区大，规模大，村委统建楼优先，开发商的其次，农民房不建议购买。3.小产权价格大概为1/3的同地区商品房价格，既然享受了价格优势，就放宽心态，不要去跟商品房对比配套，
3、那些在深圳买小产权房的最后怎么样了？
这个问题我觉得我个人还是比较有发言权的，因为我就购买了深圳的小产权的房子后悔了。言归正传，为什么后悔？很简单，因为现在涨了，我是2018年买的，也算高位了，虽然现在我们这里房子又涨了20%左右，但相对于2015-2016年，我购买时的价格已经算很高很高了，什么途径购买？在2015年的时候，我就从著名的福田城中村上沙搬到了关外龙华白石龙口，这里地理位置优越，就在地铁口，并且停车方便些。
以前在上沙停车那真叫一个恐怖，停车位找不到不说，一天停车费就要40元左右，在这一住就是三年，然后和物业的也熟了才知道这个房子是小产权，而且可以买，这时候已经是2018年了，光房租就交了接近10万了(房租2500一个月左右)，当时15年时候这边一套才38万，现在想想真的很亏。于是，蹭手上有点小钱，就赶紧在18年的时候买下了，小产权必须一次性付款，加上给物业的介绍费一共花了53万，
我为什么敢买？很多人一听小产权，立刻闻风丧胆，怕得不要不要的，深怕网上那些人说的什么拆了你就一无所有，钱打水漂云云，那为什么我还敢买，是因为我傻吗？并不是，首先要先明确一点，我们讨论的是深圳小产权，并非全国其他地方的，这两点区别很大。因为深圳比较特殊，在几次土地改革以后，深圳已经是100%城市化，什么意思？就是深圳所有土地全部都是国有，已经不存在农民的土地，但是在土改之前很多村都把自己土地要么卖给开发商建房子要么自己建了农民房，所以导致大量的小产权，现在叫历史遗留违法建筑，也正是这些房子拉低了深圳的房租，深飘们比北飘舒服就是这个原因，
既然都是国有土地上的房子，那么拆迁的时候就不可能出现只给村民赔款，不给小产权所有者赔款这么一说了，因为土地和房子都和村民无关了。深圳政府也知道这么大的体量的房子不可能全拆，所以就给了原本就盖好的小产权一个历史遗留回执，这些房子可以继续住没问题，但是不可以再新建了，这也是很多地方有很多烂尾楼的原因，很多都是违法建筑导致停工。
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