媳妇用公积金买房,现在账户余额不够,每月差点。这种情况也多,比如,女方是地方上的公积金,当时虽然结婚了,但男方是部队的,没有公积金,后来专业到地方,也交了公积金,依然不能提升公积金贷款额度,即便后来你们结婚了,但贷款已经办了,即便你有公积金,而且也符合公积金贷款政策,也不能追加你进去,把额度提高,或者划转你的公积金过去,导致每月公积金还款差点。
1、公积金半年一交还是一月一交?公积金账户余额太少,可以个人补交吗?
余额少,可能是你之前用过一次公积金,或缴存年限短,或你收入水平低,当然也可能是你要买房的胃口大。单位应该在工资发放5日内完成公积金缴存手续,也就是说,工资按月发,公积金就得按月交,申请公积金的条件就是按时足额缴存,如果连续三个月出现断交,其贷款手续就不被受理了。也不建议单位提前趸交半年的公积金,因为如果有人员在这期间离职调动等变动,财务上不好核算,挺麻烦,
2、媳妇用公积金买房,现在账户余额不够,每月差点。公积金中心不允许提取自己的去还那部分,为什么?应该怎么办?
媳妇用公积金买房,现在账户余额不够,每月差点,如何处理?相关意见分享如下,供参考。一、为什么会出现这种情况?我猜可能是三种情况:01、女方婚前买房,申办的是单职工公积金贷款也就是说,女方在买房的时候,还是单身状态,申请的住房公积金贷款就是一个人的,即便后来你们结婚了,但贷款已经办了,即便你有公积金,而且也符合公积金贷款政策,也不能追加你进去,把额度提高,或者划转你的公积金过去,导致每月公积金还款差点。
02、申办公积金贷款的时候你还不符合公积金贷款政策也就是说,你们在买房的时候虽然结婚了,两个人的公积金都是本地的,但当时你所在的单位还没有为你买公积金或者公积金缴存期数还没有达到贷款政策要求,这种情况也多,比如,女方是地方上的公积金,当时虽然结婚了,但男方是部队的,没有公积金,后来专业到地方,也交了公积金,依然不能提升公积金贷款额度。
03、异地公积金当然,也可能是你符合贷款条件,但公积金缴存在异地,按照当地政策规定,不允许异地公积金合并计算额度,总之一句话,你们的公积金贷款是执行单职工政策,只计算了一个人的额度。二、为什么会不允许提取你的公积金去还那部分?01、女方婚前财产如果房产是女方的婚前个人财产,使用了公积金贷款,即便后来你们结婚了,你有公积金,也是不允许提取你的公积金去还女方的公积金贷款,
这很好理解,因为房产产权属于女方的,政策规定公积金是用于支持个人购房,因此就只能使用女方的公积金,而不能因为女方购房支用男方的公积金。02、夫妻财产如果是夫妻共有财产,也就是婚后共同购房,执行单职工公积金贷款政策,现在男方缴存有公积金,依据本地政策,能提供相应的证明材料,可以提取男方公积金去偿还贷款,
但提取次数是有限制的,大概是每年可以提取一次,并且支取的金额不得超过年还款总额。比如,月供是2500元,每年男方能提取的最大公积金数额是3万元,这是本地的政策,不知道你们当地是否也这样执行?需要到当地公积金中心落实。为什么这种情况又允许?答案还是共同产权,共同购房,共同负债,当然就可以提取双方的公积金用于偿还贷款,
03、异地购房按本地政策,如果男方是本地公积金,女方是异地公积金,在异地购房,想提取男方在本地的公积金也是不允许的。所谓的异地,就是跨地级市的公积金,简单说就是跨了区号,三、有没有什么解决办法?公积金贷款和提取都是按政策执行,符合就行,不符合就不行。01、等待政策变化如果是异地公积金,只有等政策变化,
目前看,异地公积金互认是一种趋势,尤其是在城市群内,有些地方已经实现。比如,淮海经济区,10多个城市,跨了四个省,新闻报道说好像去年就已经实现了公积金互认,02、贷款置换可以去咨询一下,如果原来是单职工,现在符合双职工条件了,能不能置换成双职工公积金贷款,如果置换成功了,那无疑以后就可以直接划转公积金了,支取男方公积金也就没有问题了。
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