1，离婚贷款的房子怎么分配 已经还款5年 且现房价有涨幅

你好，房子的价格应当以现在的价格为准，夫妻双方平均分配，双方可以对房子的价格协商。
房子属于他!你支付的部分他要归还,婚后共同还贷部分有你一半!夫妻共有财产和债务每人一半!

离婚贷款的房子怎么分配 已经还款5年 且现房价有涨幅

2，两人离婚房子作价30万过两年房价跌了怎么分配

一、如果已经登记离婚了，房子即以离婚当时作价为准来分割。不管今后是涨是跌，均以当时作价为准；二、如果在两年前为离婚评估了房产30万元，而没有正式登记离婚，现在才真正登记离婚，那么，房价应该重新评估，不管跟30万元比较是涨是跌，均以现在的评估价格为准分割。

两人离婚房子作价30万过两年房价跌了怎么分配

3，房价3000手头有13万工资一月六千不稳定怎么分配买房

尽量买一个60-70方可抄以做两室的房子，无论是结婚以后住一家三口，还是用来袭出租都是不错的，如果买90方左右的三室，因为你2113收入太低，怕你还贷有压力。如果可以5261，首付不要付太多，留下几万来还贷，可以4102弥补收入低的问题。如果城市车辆多1653，还是做好买车位的准备。
可以

房价3000手头有13万工资一月六千不稳定怎么分配买房

4，急急急关于房产分配问题急需大家帮忙解答

你的问题很复杂 第一，你的第一个问题和第三个问题可以合并，1,（过世的这位女儿有一个儿子）2,（现在剩下的四个子女，其中有二位放弃房产的继承权）。根据以上两种种情况您现在应该是有3个人来继承遗产，应该平分。 第二，根据法律规定，如果是你弟弟全部出资的，那么就应该归你弟弟所以。 补充 问题 ，不管她有没有赡养过你母亲，只有你母亲没有立遗嘱说不分给她，你就必须分给她，不过你也可以找出她没有赡养的证据要求法官少分她儿子一点。

5，32层的高层楼房价格分配咋样算合理我们单位不分层次都是一个价

一般来说头几年同一楼盘相同户型的房产定价都是一样的，不会根据楼层差不同价格不同，但是今年很多开发商都愿意一房一价，楼层差也不同。但是你这个情况可能是单位分得房子价格可能低于市场价。本身就属于福利性质的待遇，可能会按照在单位工作的年限、对单位的贡献等等情况优先选择。也属于合理的方式。因为单位不是以出售房产谋取利润。
看从谁 的角度出发了。。。。高层一般都是中间楼层和顶楼占优势 所以你选择的时候 尽量在这其中选择吧 至于分配合理的话 应该是 1 12-20 32 这个是价格偏高的 别的统一价
合理不合理也是你们单位定的，如果是商品房的话，可能是高一层一个价，或者高几层一个价！
单位分房基本都是单位的福利，看你家里是否有老人，如果有老人的话建议选择选择10楼以下，如果家里有晕电梯的也最好选择10楼以下，如果都是年轻人得话建议选择10楼以上
应该是分楼层不同价格不同，但是价格要是一样的话，就是根据个人喜欢不一样了，建议是10层以上，光线视野比较好

6，咨询一下按照新婚姻法房产如何分配

第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： 　　(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; 　　(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。　　第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。　　第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。　　第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。　　第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。　　第十三条离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。　　第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。　　第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。　　第十六条夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 　　 第十七条夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。　　第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。　　第十九条本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。

7，房产如何分配

根据法律，房产证上，只要有谁的名字，房产使用权就是共同拥有，不管谁出得多钱或者谁没给钱，什么的，一律平分。所以就算当时你母亲只是出了3万只要现在的房价值多少钱，你一定就要分一半给他如果是打官司，你的败诉几率很大。道理在你母亲那里。
奶奶自己的房产登记在她自己名下！其他问题协商解决。
百善孝为先，钱可以在挣，可以跟任何人说法律，就是不能跟家人和父母谈法律，你退一步，堂堂七迟男儿啊。什么都是有余地的。
母亲是亲情，母亲的想法可能有母亲的角度，这也应该理解。但是如果母亲提的要求，可能过高了点，这就需要你晓之以理，动之以情的方法来处理此事。我的想法如果房产市场价确实已经比原来增值了很多，假设现在增值了一倍，那么你可以考虑给六万元（按股份投资收益来计算），把此事在不伤亲情又不伤本人的利益的前提下处理好，以此类推。如果超出范围，你只有以亲情的角度来同你母亲沟通，手心手背都是肉，不要顾及了3哥而伤害了其他子女的利益。因为你本身还好说，还有你的媳妇等会有意见，把问题说开了，看母亲是否能理解。如果母亲还不理解，那么才能用法律的武器来维护自身的利益了，这是下策，不到万不得已的情况下，还是不用为好，因为此策虽然达到了保护自身利益，却有可能伤了亲情。本人观点俟供参考。

8，两人离婚房子作价30万过两年房价跌了怎么分配

这一个是不用考虑的。不管以后房价是否是涨还是跌都是以。当时的评估价为基础的！
这个主要看分配比例，只要比例协调好了双方在离婚时签字确认了就好，不管房价涨还是跌，都按照这个来，如果是没有说明，那就按惯例平均分摊。
一、如果已经登记离婚了，房子即以离婚当时作价为准来分割。不管今后是涨是跌，均以当时作价为准；二、如果在两年前为离婚评估了房产30万元，而没有正式登记离婚，现在才真正登记离婚，那么，房价应该重新评估，不管跟30万元比较是涨是跌，均以现在的评估价格为准分割。
如果说是当时离婚房子作价30万，要房子一方补偿另一方一半的钱，过两年跌价跟涨价跟另一方没有半毛钱关系，如果还没有分配就以现价来平分就行！
具体问问房管中心，看看房价的影响因素，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度 政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、 人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

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