总结总的来买到了烂尾楼，真的是一件令人伤心的事情，对于每一个买房者来都是一个不小的打击。房子是3年前买的，眼看着就快要完工了，可是开发商的资金断裂了，房子就成了烂尾楼，水、电、燃气，什么都没有，根本无法入住，接下来就涉及到所谓“过户”的问题，不动产的转移是很复杂的，尤其是烂尾楼的公司一般都烟消云散，很难按规范提供资料来登记。
1、为什么还有这么多烂尾楼？
首先，烂尾的原因一定是因为财务问题。要么是没钱继续完工，要么是发现收不回成本，要么是携款潜逃，无一例外的涉及到巨额债务，政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益(当然靠这种手段赚钱的大有人在，这个问题不讨论)。债权人也不会轻易同意贱卖，债权人宁愿等待时机，也不会贱卖债权，这个是毫无疑问的，这也是不能贱卖给百姓的原因，
很多地段好的烂尾也长期没人接盘，就是这个原因。所以这种情况下一般政府出面协调，债务关系不由接盘侠处理，由法院或者政府来处理，接下来就涉及到所谓“过户”的问题，不动产的转移是很复杂的，尤其是烂尾楼的公司一般都烟消云散，很难按规范提供资料来登记。别小看过户，这会直接关系到接盘侠们的投资能不能顺利运作，假如你买下一个烂尾项目，却因为手续变更问题迟迟不能复工，就会产生巨大的财务成本，很可能比你的利润还高，
2、买到烂尾楼是一种怎样的经历？
我的一个老同学，在南宁买了一套120万的房子，首付40万，每个月还贷5000多元。房子是3年前买的，眼看着就快要完工了，可是开发商的资金断裂了，房子就成了烂尾楼，水、电、燃气，什么都没有，根本无法入住，老同学常常诉苦说：为了房子的事，整天的担忧发愁，都记不清楚哭过几回了。老同学在一个医药公司当业务员，每个月的工资有8000多元，
3年前，他看到身边的一些同事都买了房子，于是，他也有了买房的打算。一是觉得自己的年龄也不小了，将来结婚之后总得买房子的，可是房价一直在上涨，如果晚几年买房的话，一旦房价涨得太高了，就得多花一大笔钱才行。二是觉得自己的收入比较稳定，只要精打细算地过日子，还房贷是不成问题的，如果以后选择去其它地方工作了，也可以把房子卖掉，说不定还能赚一笔钱呢。
然而，他身上只有10多万元的积蓄，根本不够给首付款的，于是，他就跟爸妈商量，爸妈也都同意了，就这样，老同学拿出了所有的积蓄，爸妈拿了一笔钱给他，亲戚们也借了一笔钱给他，一共凑出了40万元，买下了一套120万的房子。买房子之后，虽然压力更大了，但是他却觉得挺开心的，一想起很快就有自己的房子了，工作起来都觉得更有动力了，
原本以为等两年的时间就可以拿到房子了，可是过了一年多后，开发商就出现了资金断裂的情况，房子也就停工了。起初的时候，老同学还并不担心，因为开发商承诺过，只是耽误几个月的时间而已，后期会加快建房子的进度，可是，过了大半年后，小区的工地上依然没有任何施工的动静，开发商也是一直找各种借口拖延，老同学就着急了。
一等再等，眼看着马上就要住进房子了，可是到了最后阶段，房子却没有完工，水电等各种基础设施都没有，整个小区看起来一片荒凉，成了真正的“烂尾楼”，拿了那么多的钱出来，每个月也得还房贷，可是房子却迟迟没有动工，老同学的心中后悔极了，也常常为此发愁。爸妈和家里的亲戚也会经常询问，房子的事情如何了，什么时候可以完工？然而，他也不知道答案，一切都得等着开发商的决定，
为此，有时候一想起房子的事，他的眼角就会流泪。一有空了，他就跑去小区的工地旁边看一下，希望看到房子在继续施工，然而，每一次都是失望而归，最重要的就是，这3年来，他的收入并没有增加多少，可是开支却是越来越大，想要存钱也变得越来越困难了，有几回，手里实在是没钱了，根本不够还房贷的，他甚至想过“断供”了，还是他爸妈苦心劝他，他才打消了这个念头。
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