郑州的安置房属于开发商承建的安置村民房。郑州的安置房能不能买,现在我为大家说一下我的经验,如果非要要买这里的房子,也不是不能买,郑州常住人口达到980多万,前一段时间刚听报道说郑州已经破千万了,郑州作为中原腹地,庞大的人口支撑让河南人只有在郑州才有好的工作机会,每年刚毕业的大学生们,高中生们,郑州是他们的第一个落脚点,或者以后就直接安家在郑州。

1、郑州大量安置房不好租又不能卖,安置房的出路在哪里

郑州大量安置房不好租又不能卖,安置房的出路在哪里

我手里也有几套安置房,在西四环。目前待装修,但小区里百分之八九十的房子已经装修完毕,目前大量空置,且房租很低,如果靠租房子收回装修成本的话,可能要五至十年,郑州的安置房,如果在三环内,出租还是没问题的,收益应该也不错,三环外四环内,五年后应该能达到三环内现在的水平。四环外的真的不看好,目前郑州的常住人口就这么多,即使没有这么多安置房,大家也都住的挺好的,安置房的出路,只能等人口流入,而这个时间要很长[泪奔][泪奔],

关于安置房买卖,目前我知道的安置房都可以买卖,但是,这种交易不被官方认可,但受法律保护(前提是买卖手续齐全,有见证人,有社区或者村委的证明)。安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远,同等位置一万三,安置房可能只要五千,但安置房不能贷款购入,需要全款,真的是有钱的人看不上,看上的人买不起。为什么官方不放开安置房的交易?个人见解:一,安置房存量太大,一但进入楼市,郑州的房价可能回到万元内,现在所有的刚需盘会玩完,开发商会死,银行会有坏账,土地再也卖不出去,或者是土地再难卖出高价,

有个词,叫土地财政依赖度,郑州的依赖度很高,具体数据你可以直接在头条上搜索。政府没有钱的话,我也想象不到后果会是啥[捂脸][捂脸][捂脸],二,安置房是农村宅基地换来的,安置房如果直接进入市场,自由交易,不难想象,之前的地主会变成房主,要不了五十年会形成新的贫民窟,要知道人与人之间的差距,有时比人与猴子之间的差距还大。

随着城市化进程的完善,那些失去土地的农民,会有相当一部分一无所有,再说一下安置房的质量与环境。安置房的质量,得看开发商的良心和拆迁时谈判领导的能力,郑州最好的安置房,肯定得满足上述两个条件,一般的安置房需满足一个条件,最差的安置房两个条件都不满足,所以安置房建的差也不能全怪开发商。我对建筑完全不懂,我认为任何一个开发商都不会拿自己的生死来省那么点钱去建一个楼,所以房子主体质量应该都是大差不差,但在细节上,安置房肯定是不行的,

2、郑州城中村的房子是什么性质的?能买吗?

郑州的安置房能不能买,现在我为大家说一下我的经验。郑州的安置房属于开发商承建的安置村民房,是集体土地证,没有房本,只有在村委会用备案。如果非要要买这里的房子,也不是不能买,啊,就是要彻底搞清楚,去村委会调查一下,身边我身边就有朋友买了。一是价格便宜,就是去村委会备案。但是,没有房产证没办法过户,就是改个名字而已,

3、郑州的房子值不值得购买?为什么?

郑州房子值得购买,当前市场环境下,如果你要买房,请一定选择更有价值的楼盘。区域、品牌、名校、地铁,是楼盘的4个重要价值,在这几个价值中,地铁是最容易霸占的价值,也是最不容易失去的价值。一般来说,距离地铁站点步行5分钟内的楼盘,称“正地铁盘”;10分钟内称“准地铁盘”;15分钟内称“近地铁盘”,但距离地铁站点并非越近越好,太近了会感到嘈杂,太远了又会导致出行不便。

如果按照每分钟走80米的平均速度来算,“地铁盘”距离地铁站点的大致范围应该在1200米以内,郑州规划了那么多条地铁线,已经建成的线路有1号线、2号线一期、城郊线一期。正在施工的线路有2号线二期、城郊线二期、3号线一期、4号线、5号线、6号线、10号线、14号线一期、17号线,这几条正在施工的线路预计2020年都能投入使用。


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