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只能估计转让税10万左右。转让税的计算方法如下:请注意房产证上的房产是个人房产还是公司房产。a .是个人财产，税费如下:卖方税:1。个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2.营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3.土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%。)买家税:1。契税:评估价格*3%。两边税:各1000左右。b、是公司名下财产。卖家税:1。营业税:(评估价-原价)*5.5%。2.土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%。)买家税:1。契税:评估价格*3%。两边税:各1000左右。以上算法都需要提供购房发票原件，或者在房管局调取购房发票原件复印件。
根据房产证上的使用性质。这是最直接最有力的依据。住宅和门面房是铺面间不重要，重要的是房子的用途。产权证为住宅房屋的，按照房屋所在面积和补贴标准核定补偿金额。不管是自用还是转租，一般都只是为了补偿业主。至于如何补偿商家，一般都有房主来协商解决。住房证的性质是住宅，补贴标准将按照居民补贴标准执行。不知道你能不能描述清楚，回答所有问题。可以去当地拆迁办咨询。
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