各小区物业收费不同，标准是谁定的。都包括哪些服务项目物业管理小区的收费，是根据物业公司提供的服务项目、服务质量、服务的标准由业主和物业管理公司经过双方协商而定的，业主在入住小区时的物业管理费是开发商与物业管理公司根据市场价格而确定的，业主签署商品房买卖合同时确认的。
1、各小区物业收费不同，标准是谁定的？都包括哪些服务项目？
各小区物业收费不同，标准是谁定的？都包括哪些服务项目物业管理小区的收费，是根据物业公司提供的服务项目、服务质量、服务的标准由业主和物业管理公司经过双方协商而定的。由于物业公司所提供的服务不一样，收费也是不一样的，业主在入住小区时由于《前期物业管理服务合同》是由开发商与物业管理公司签订的。开发商在售楼合同里必须包含《前期物业管理服务合同》的内容，
因此，业主在入住小区时的物业管理费是开发商与物业管理公司根据市场价格而确定的，业主签署商品房买卖合同时确认的。国家提倡开发商按照房产开发与物业管理分离原则，通过招投标方式选聘物业管理企业，成立了业主大会及业主委员会的小区，物业管理费是由全体业主根据本小区业主的收入情况及大多数业主的需求共同商定，并通过公开，公平，公正的方式通过招投标形式招聘物业管理企业。
业主与物业管理公司可以采取包干制或酬金制等形式约定物业管理服务费用，物业管理所包括的服务项目有:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利；2.公共部位，公用设施设备的日常运行，维修、维护费用；3.卫生费用；4.绿化养护费用；5.秩序维护费用；6.办公费用；7.固定资产折旧；8.经业主同意的其他费用。
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