中国房价如何提高，在我国哪些因素在拉动房价的不断上升
来源：整理 编辑：今日头条 2023-03-16 18:39:51
1，在我国哪些因素在拉动房价的不断上升
1、地价2、税收3、建材成本4、人员工资的上涨5、通货膨胀
2，你认为应该如何加强我国房地产市场价格管理
一人一套以上者每天按房价的百分之一征税.（保障性住房不在此列）借他人身份多购直接没收所有房产.（举报者奖该房产价的百分之二十即可）...可惜实行不了
3，我国房价调控现状及未来发展如何
房地产调控并不一定会导致房价下降。就像美国次级债危机一样，房价下跌将引发一系列金融问题，管理层调控的意图绝不是想房价下跌。此外，提高房贷首付比例、征收营业税等等抑制需求的措施不仅效果不明显，还间接刺激了房价上涨；紧缩地根的政策也是适得其反。而北京并不会因为奥运会结束而失去吸引全国优秀人才的魅力。在这种宏观背景下，这部分专家认为，房价不仅不会在未来两年拐弯，甚至在未来10年也会继续向上，唯一变化的只是房价增幅没有现在这么大。
4，如何解决房价高的问题
中国房价高主要是高在地皮。这个是因为税收体制造成了，不进行税制体制改革，中国地皮就不用说降价的问题，因为目前，地方政府的最大收入是地皮。现在所说的消费税也就是人均超过平米数收取的费用就是为了要给地方政府稳定的财政收入，也是税制体制改革的起步、 中国在解决房价和车子过多城市污染的问题上都有一个共同的毛病。就是用暴力手段控制需求。这个稍微动脑子想象都是错误的。就发达国家的经验来看，应该增加使用成本来控制房价和汽车。这才是良好的办法，而现在的控制最后很有可能遭到市场的报复，使得老百姓最后为错误买单！
5，我国的房价怎么一直是一个上升的趋势
2000年我国房地产业前景展望
发展住房建设，是当前刺激国内有效需求、拉动经济增长的重要措施，也将给房地产业发展带来新的发展机遇。因此，2000年我国房地产业将以深化房改、加快住宅建设、拓展住房市场，使住宅业健康、持续、快速发展为主旋律，继续稳步发展。
1、房地产开发投资将继续保持稳步上升态势，但升幅不会太大，投资结构将继续向理性化、合理化方向调整，以进一步适应市场需求的变化。
2、住宅产业将进入大规模发展时期，住房继续成为房地产市场的绝对主角。
3、住房二级市场有望全面开放。开放住房二级市场有利于现有住房资源的优化配置，有利于增加住房的有效需求，是势在必行的。
4、住房金融将有更大的发展。
5、积极推进住宅产业现代化，全面提高住房质量。
6、空置商品房的消化力度将进一步加大。
e因为是在繁华的地方 房价就上升快 乡村里的地就不值一提 。我国目前的房价算是不在上涨的趋势中 它受到煤矿的发展 有很多因素，不单是供求关系，其实也是因为人们要投资，产生了一种热潮，催动了房价上涨，还有通货膨胀，基础物价上涨，还有就是有很多有钱人在炒房
6，国家控制房价上涨的措施有哪些
土地出让金成为部分地方政府财政收入的主要来源,无形中推动了地价飞涨。开发商将成本转嫁到房价中,推动了房价上涨。在目前的土地招拍挂过程中,地方政府不但要控制地价下限,还应考虑控制地价上限。一旦两家（含）以上开发商报价超过最高限价,土地出让即告流标,留待下次重新出让。 此外,房地产是高投入、高风险的资金密集型行业,但国家要企业利润控制在一个合理的区间,一旦企业利润超过合理区间,国家将特别加大税收征缴额度。通过这些措施使房价达到合理价位。经济适用房和国家宏观调控房价现在廉租房为主经济适用房和单位集资房国家已经禁止了土地出让金成为部分地方zhengfu财政收入的主要来源,无形中推动了地价飞涨。开发商将成本转嫁到房价中,推动了房价上涨。在目前的土地招拍挂过程中,地方zhengfu不但要控制地价下限,还应考虑控制地价上限。一旦两家（含）以上开发商报价超过最高限价,土地出让即告流标,留待下次重新出让。 此外,房地产是高投入、高风险的资金密集型行业,但国家要企业利润控制在一个合理的区间,一旦企业利润超过合理区间,国家将特别加大税收征缴额度。通过这些措施使房价达到合理价位.限购、征收房产税、提高银行贷款利率、提高开发商从国家划拨土地的价格，这些都是国家控制房价的措施！
7，如何解决房价过快上涨
我有一个办法：1、一手房可以自由买卖；2、二手房只能卖给国家，不能卖给私人，国家按原价格-折旧进行付款，比如100万买来的，70年产权，如果已经过了10年，则卖给国家的价格为（100/70）*60=86万。3、国家对二手房只能进行公开拍卖，这样，国家也能赚一笔。当买来的房屋不能增值时，反而会贬值时，就不会有人炒房了，买房的人会大量减少，房价就不会涨那么快了。 城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾，是房价上涨的主要原因。目前我国的城市化水平只有46%左右，农村人口占54.3％，城市化进程在未来一段时期内还将继续呈加速态势。按目前年均1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500万农村人口转为城市人口。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4亿人口。不断扩大的购房队伍与城市有限的土地供应之间的矛盾，必然导致房价不断上涨，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本原因。 投资性需求旺盛助长了房价不断上涨。我国居民储蓄率高，伴随着城市化进程和经济快速发展的是人们对通货膨胀的担忧和房价上涨的预期，通过买房实现保值增值成为许多居民的投资选择。不但富人买房投资，越来越多的工薪阶层也加入其中，有不少地方投资买房比例甚至超过了居住买房。 地方财政过度依赖房地产业是房价上涨的一个深层次原因。据国土资源部去年调查结果，全国地价占房价比平均为23.2%，有的大城市地价已占到房价的46.7%。在土建成本变化不大的情况下，地价的不断攀升导致了楼价的疯长。据国土资源部2010年2月公布的最新数据显示，2009年，我国城市土地出让总价款为15910亿元人民币，同比增加63.4%。再加上各种配套税费，政府收益实际上占房价的32.8％—38.8％，卖地已成为一些地方政府的重要财源。并且房地产还可以拉动建材、水泥、家用电器、玻璃、窗帘、纺织品、卫生洁具等60多个相关产业，已成为地方经济发展的支柱产业。地方政府对房地产业情有独钟绝非偶然，投资少、收益高、见效快，是快速提高gdp的一个法宝，同时也使地方政府成为高房价的受益者和推手。
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