17年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。国家及山东这两年正大力发展菏泽，高铁，飞机场都在建设中，预计未来通车，通航后，菏泽作为交通枢纽中心，估计房价不会下跌，可能小浮上扬，据悉，2018年菏泽棚改近十万户，目前的现房不知能否满足这一大批拆迁户。
1、菏泽房价2018还会涨吗？
菏泽的房价从16年底开始迅速疯涨，原来四五千的好小区到现在基本在七八千左右一平，东关原来三千多元一平的房子一年时间已经高不可攀，目前基本五千五以上了，西关因为属于教育区域，房价更是涨的离谱，二十一中学区房基本要八千加了，一直考虑买学区房，考虑了两年，房价从四千多到八千多，尼玛，谁能理解我的心情。菏泽市自16年加大了棚改力度，一七年棚改更是达到了十多万户，想想吧，什么概念，棚改力度之大，但是拆迁人员只能去购买现房，造成了房价的疯涨，
据悉，2018年菏泽棚改近十万户，目前的现房不知能否满足这一大批拆迁户。即使满足，房价也会上涨的，菏泽作为三四线城市，对比其他同级别城市来说，房价真心不算高，但是对于我们的工资水平来说，不知何年月能买得起房子。另外，国家及山东这两年正大力发展菏泽，高铁，飞机场都在建设中，预计未来通车，通航后，菏泽作为交通枢纽中心，估计房价不会下跌，可能小浮上扬，
有人说，房产泡沫早晚会开始崩盘，但是，国家一直在调控房价，谁见房价下跌了，反而是一路高歌，高不可攀。作为自住房，涨与不涨又有什么关系，即使十万一平，只是你的资产数据增加而已，又不见你的钱包鼓起来，作为刚需，越早买房越划算，越等房价越贵。深有感触，我也刚入手了西关的房子，涨与不涨，说实话心里不是太在意，因为我也是刚需，
2、菏泽牡丹区房价还涨吗？
你不建议在菏泽投资，你是真不懂啊，就别发帖子，菏泽棚户区改造完，房子也不够卖，菏泽几个硬项目健好，房子还会涨，为什么呢？因为现在买房的都不是菏泽市里的人，菏泽市里的人现在基本不买房了，买房者都是农村的，下面七个县城的人在菏泽买房，七个县啊多少人，现在菏泽的新小区一开盘好楼层就卖完，下面七个县，菏泽的房子还会涨，除非政府调控不让涨，没仔细想过，不懂就不要乱发帖子。
3、现在菏泽的房价适合购买吗？
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期，随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产，高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣，
4、山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多，菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角，
可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低，所以说一个小范围内的经济中心已经形成。
再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的，从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间，试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了，而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。
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