1，首套房 有何优惠政策

没利息
贷款首付三成,还有其他的,但是要看你买房产权是什么性质,商住两用房都是首付5层的!住宅会减免契税,但是得按你购买面积来算!
现在贷款首套房一般可以享受到利率8.5折优惠

首套房 有何优惠政策

2，首套房有什么优惠政策

首套房有优惠政策有：1、首付比例优惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。2、贷款利率优惠：首套房贷款利率比二套房优惠，一般首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而如果买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。3、契税优惠：首套房契税税率根据购房面积大小确定，面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%，面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%;而二套房不管面积大小均按3%算。首套房认定标准：首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房有什么优惠政策

3，首次购房有什么优惠

首次购房1、按揭买房的，首付最低可以付两成2、贷款利率可以享受7折优惠3、08年11月1日购买可以免缴印花税4、08年11月1日购买，且面积在90平米以下的，契税可以由1.5％降低到1％
不同地区，不同楼盘优惠是不一样的
目前没多大的优惠，首次购房，可以首付2成，利率七折，另外，可以把评估价评估高点，那么，首付可以少付点。

首次购房有什么优惠

4，什么是首套房首套房有什么优惠政策

买房对很多人来说都是一件大事，但很多人可能还分不清楚首套房、二套房的区别，不知道购买首套房能享受到哪些优惠。简单来说，个人购买并仅有一套住房（不得超过90平方米）即被称为首套房，而在购买首套房时，购买者可以享受到首付比例更低、贷款利率更优惠、契税降低等优惠。 首套房的定义要想享受到首套房的优惠政策，先要弄清楚什么是首套房。实际上，首套房的定义非常简单，只要满足以下三个条件即可，它们分别是：年满十八周岁、所购买的房子是90平米以下的普通住房、购房者名下没有其它房产。 1、年满十八周岁只有年满十八周岁，才能被视为具有完全民事能力，能独立进行民事活动的成年人。若购房者年龄不满十八周岁，则一般会以购房者的家庭为单位计数。换句话说，即便是父母出钱给孩子购房并且孩子名下无房产，但只要父母名下有房，依然不能算作首套房。 2、所购买的房子是90平米以下普通住房首套房推出是为了方便那些需求刚需住房的人们，因此推出了90平方米及以下的普通住房能享受到契税税率1%的优惠，而这个契税税率优惠也仅仅是首套房才能享受到的优惠，如果购房者所购买的住房面积大于90平米，自然也不能享受到该优惠。 3、购房者名下没有其它房产这一条其实非常好理解，首套房在一定程度上课视为购房者所买的第一套房，如果购房者名下还有其它房产，例如自己独立购买的房产、与他人同购的房产等，再购置新房时自然就不能算作第一套房，因而不满足首套房的条件，即便自己之前在购买房产时没有享受到首套房的福利也是如此。 总之，以上这三个条件可以说是硬性要求，如果购房者在购买房产时不满足其中任何一条，那么都不符合购买首套房的条件，自然也无法享受到首套房的优惠。 首套房的优惠首套房的优惠力度是非常大的，主要集中在这几个方面：首付比例降低、贷款利率更优惠、减少契税等。一、首套房的首付比例更低一般情况下，购房者在购买首套房时，最低只需要付三成的首付比例，而如果是购买二套房、三套房，那么首付比例可能会是四成、五成。这对于不少刚工作不久，有购房需求的年轻人来说是非常划算的，因为在降低了首付比例的情况下，他们筹集首付更为轻松，也能更快买到自己所需的刚需住房。 二、贷款利率更优惠相较于二套房、三套房来说，首套房的房贷利率更为优惠，也缓解了人们因为购房而产生的经济压力，对于有住房刚需的人们来说是一个非常利好的消息。毕竟在贷款利率更优惠的情况下，人们在买房上需要花的钱自然就变少了，也能更轻松地还房贷。 三、契税减少这一条优惠只针对90平米以下的普通住房，如果购房者所购买的房子满足这个条件，那么就能享受到契税税率1%的优惠。要知道，一般情况下，当房屋产权发生变更时，新业主所需要缴纳的契税为3%-5%，虽然比起1%来说也没高多少，但依然能为购房者节约不少资金。 总的来说，首套房的优惠是非常实在的，但要想购买首套房，需要满足年满十八周岁、所购买的房子为90平米以下的普通住房、购房者名下无房产这三个条件，不然是没办法享受到首套房的优惠。

5，购买首套房优惠政策有哪些

自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类)；房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。

6，契税优惠首套房怎么认定

首套房的认定如下：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。3、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。4、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。5、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。6、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。7、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

7，首套房有什么优惠政策

我要郑重说下其实各家银行并没有明确采用7折优惠，是否使用最低利率也是各银行自由裁定的。以下数据来自各银行官方，各银行分支机构可能在此基础上进行微调，请查询各家银行客服。1.首套房贷款可贷70%，利率享受最低基准利率85%，若买小于90平米普通住宅契税只需交1%;买了小户型，以后换大户型，若无贷款记录仍可享受贷款优惠，若买小于90平米普通住宅且认定为首购契税只需交1%2.上海首套房利率优惠政策目前最低已经可以申请到85折这样一个幅度的优惠，但并不是所有人都有资格去申请的.3.首付3成贷款利率可以打85折4.现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房 ，现在首次购房首付3层可贷款7层 利率享受最低基准利率的八五折优惠 .另外,上海首套房认定必须同时满足三个条件:一是买房人年满18周岁;二是买的房子是90平方米及以下的普通住房;三是购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或者通过继承遗产、拆迁安置获得的住房除外。

8，现在购首套房有什么优惠政策

1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。 　　2、首套房的评判标准 　　根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。 　　首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件： 　　1）买房人年满18周岁; 　　2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 　　3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外; 　　3、享首套房的契税优惠流程 　　在满足首套房的条件下，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
你在哪个城市，如果在北京，现在首付3成，贷款利率没有优惠。
你是哪地区的，购房问题全国都不同。 限购大城市都有这个政策，嘻嘻，不过限购算政策，不算优惠政策。

9，国家对首次购房的人民有什么优惠政策

第一次的利率可以下调百分之15——20，最多带总价的百分之70！
对不起 没有...再看看别人怎么说的。
哪些情况算首次购房？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。2017首次购房优惠政策是怎样的？1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。5、个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。6、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。7、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。8、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
以前有贷款利率打折，不过目前没有了。
对不起 没有...

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