二，市区房龄在25年的“老破小”具备哪些特点。换句话市区房龄在25年的老破小，现在拆迁的概率越来越小了，刚需购房者去购买市区房龄在25年的老破小，我觉得不应该存在后悔，面对市区房龄25年的“老破小”，这样的房子买了你会后悔吗，接下来我们再来看看这类市区房龄在25年的“老破小”，它自身存在哪些特点。
1、中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗？
中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞。什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上，这种老破小房子跟本不值得购买，最好是政府统一拆除重建。除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建，
2、买了市区二十年以上房龄的“老破小”，还有意义吗？
#理财大赛第三季#一般来讲，房子越新越受欢迎。20年房龄以内的房子，大家基本好接受，而20年以上房龄的房子因为使用年限久了，一些使用设施出现老化，这就跟人的健康一样，随着年纪增大，各种小毛病就会出现了，所以大家还是愿意住新的房子，更省心。而20年房龄以上的房子要进行交易也是比较困难的，除非地段特别好或者是学区房，否则一般人是不愿意去沾手的，
现在这个情况可能有改变。当下全国的棚改进入尾声，而旧改正在兴起，靠拆迁款的一夜暴富的现象，按下了暂停键。而旧改正在全面的展开，官方《关于全⾯推进城镇化⽼旧⼩区改造⼯作的指导意⻅》指出，2020年会是棚改的最后⼀年，未来开发建设⽤地会采⽤旧改代替棚改的⽅式进⾏。现在旧改的5年规划已经出来，而且就是针对20年以上房龄的小区进行旧改，而且旧改是全方位的价值提升，
3、买了市区房龄25年的“老破小”，会后悔吗？为什么？
感谢邀请：在房地产交易市场里面有不同类型的物业，不同的人群对物业的要求也不太一样。有人喜欢买新房，有人喜欢买次新房，有人喜欢买老破楼，有人喜欢买公寓等等，但是，面对市区房龄25年的“老破小”，这样的房子买了你会后悔吗？今天我们就一起来聊一聊，关于市区房龄较老的“老破小”，看看这样的房子有哪些亮点或者缺点，到底值不值得购买？一，一个城市的市区，有哪些的特点？我们都知道房子除了居住功能，还有一个价值就是投资属性。
它能够让，普通人通过小小的首付撬动金融杠杆，实现财富的递增，因此，老破小也好，其它类型的房子也好，它一定是具备居住功能的，我们这里主要来谈一谈他是否具备投资功能，是不是值得我们去买来投资。首先，一个城市的老破小，尤其是那种楼龄特别老的，一般都会出现在老城区，也就是我们常说的市中心，因为任何一个城市最先发展的就是市中心，而随着城市的不断扩大，这里也变成了我们所谓的老城区，这里的“老婆楼”往往是最多的。
那么，我们就必须知道老城区具备以下几个特点：第1个特点，停车难，老城区在特别涨的年代就开始在发展，而那个时候，小区的规划，城市的规划，以及建筑方面的技术相对现在比较落后。因此这样的区域最大的问题就是停车非常难，道路也非常的狭窄，甚至很多小区都没有修建停车库，毕竟一个城市的老城区，一个城市的市中心，往往是人口最密集，人口最多的地方。
大部分的老破楼，楼下就是街道，非常的吵闹且不说，根本不可能让你把车子停到交通道路上，即便是可以让你乱停乱放，你也担心，人多的地方，交通要道的地方，自己没有办法时时刻刻看着，车子容易被擦伤刮花之类的。第2个特点，住户特别复杂，大家可以结合自己的城市看一下，尤其是那种老城区，在楼林特别老的小区里面，大部分住的都是老人或者一些流动的租客。
小区里面的人员居住特别的复杂，因为租客很多，导致了流动性也比较大，在卫生环境管理上也是难以达到一个较好的状态，当时人口居住复杂的老小区，由于安保问题缺失，往往在安全问题上，也会存在更多的隐患。第3个特点，早，中，晚，以及半夜高峰期开车出行都比较困难，老城区本来道路相对都比较狭窄，人口居住又特别的密集，现在家家户户都有车。
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