房贷利率调整，恐怕不是个别地方的个别现象。我们先来回顾一下2017年以来的房贷利率历史数据，见下图，中国首套房贷利率，在2017年第一、二季度处于打折状态，总体水平低于基准利率4.9%，从2017年第三季度开始，一路狂飙猛涨，于2018年10~11月达到历史高位5.71%，相当于基准利率上浮16.5%。
1、降了，江门有银行房贷利率下调，最低上浮10%,你怎么看？
江门算是四线还是五线城市？房贷利率调整，恐怕不是个别地方的个别现象。银行调整房贷浮动比例，跟随着中国房地产市场潮涨潮落，是正常的市场调节行为，能够部分反映现在房贷的供求关系，我们先来回顾一下2017年以来的房贷利率历史数据，见下图。中国首套房贷利率，在2017年第一、二季度处于打折状态，总体水平低于基准利率4.9%，
从2017年第三季度开始，一路狂飙猛涨，于2018年10~11月达到历史高位5.71%，相当于基准利率上浮16.5%。有涨就有落，自2018年12月房贷利率开始下降，从高点降到2019年4月份的5.48%，基本上回到了2018年第一季度的水平，对此，好像无须多言。房贷利率连续5个月持续下降，应该是走在了下降的周期中了，
至于这个周期有多长，估计三五年内难以有起色。会降到什么程度呢？可以参考2017年一季度之前，房贷利率在基准利率的基础上打八九折，估计没有什么可以阻挡历史重现，如果再深入一步分析的话，那就要涉及房地产与经济发展的宏观问题，还涉及央行的货币政策。核心要点在于：其一，以前人们认为房地产绑架了中国经济的论调，现在看来基本上是破产了，
“房住不炒”的定位，这次终于像定海神针一样，逐渐显示出了威力。其二，2018年以来央行数次降准，要保持市场资金流动性合理充裕，其实就是“宽货币政策”，释放的准备金都给了商业银行，它们也要想办法为资金找到出路，而房贷无疑是比较好的选项，银行想往外贷，但是，老百姓也得有需求配合才行啊，现在看来，购房的需求好像不似2017~2018年那样旺盛，投资投机炒房的就不说了，所谓的刚需也疲软了。
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