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1，请问买房贷款说的商业贷款组合贷款是什么意思啊谢谢啦

商业贷款,按5.90的商业贷款利率。组合贷款，就是部分按商业贷款5.90利率，部分按公积金4.0利率
商业贷款指的是你要购房时申请的银行按揭贷款，组合贷款指的是商业贷款加公积金贷款。比如公积金贷款30万加上商业贷款20万。合计组合贷款50万。

请问买房贷款说的商业贷款组合贷款是什么意思啊谢谢啦

2，买房时公积金贷款不够需要组合贷款组合贷款是什么意思怎么办

公积金贷款能贷的钱是和你每月的缴存额挂钩的，跨入狗不够房款那就得再加入商贷，这就是组合贷款
公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

买房时公积金贷款不够需要组合贷款组合贷款是什么意思怎么办

3，住房公积金贷款和商业贷款组合贷款是什么意思是超出公积金贷款

公积金贷款是以公积金账户余额为基数贷款的，商业贷款就是直接向银行申请的贷款，组合贷款是公积金和商贷一起的。公积金贷款都有最高额的。首套房家庭一般最高可以贷60万。比如你贷100万组合贷款，公积金贷了60万，剩的40万就是商贷了
“北京伟嘉安捷投资担保有限公司”解答：组合贷款简单的解释就是：公积金贷款超出上限额度可以选择商业贷款，这样比纯商业贷款要节省利息，但是办理周期会比较长。
你理解的没错：超出公积金贷款额度的部分才作为商业贷款。
您好，住房公积金组合贷款就是指：公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款（公积金贷款和商业住房贷款的组合）的形式向职工发放。其中商业贷款部分需符合受托银行的贷款要求（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。　　若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

住房公积金贷款和商业贷款组合贷款是什么意思是超出公积金贷款

4，公积金贷款和按揭贷款还有两者组合贷款都是什么意思

公积金贷款不是你想贷款多少就能贷款多少，它是每个地方都有计算公式的（与你的年龄，上交金额等有关，具体你在咨询银行）。因此两者组合就是不足部分只能用商业贷款。
1、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋。贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房、大修自有住房的、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度、公有现住房，以及建造、翻建。贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限，贷款最高限额为40万元。以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为8%，住房公积金缴存余额为8000元；配偶每月缴存住房公积金450元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房。其中还贷能力系数为40%2天津个人住房公积金贷款额度取以下计算的三项最低值、大修住房所需费用的70%。3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度，房价50万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度、集资建造住房、合作建房
首选看你得公积金缴存额 得出 你贷款只能 按揭贷款或者 按揭和公积金的组合贷款!按揭贷款贷款年限: 房龄+贷款年限小于等于40年 还有 个人的年龄+贷款年限要在(男 不超过65年 女不超过60年 ) 这你可以算出你贷款的时间!公积金贷款前提是公积金联系缴存一年以上! 组合贷款:公积金+按揭贷款 贷款年限最多也就是20年! 如果你想知道你用那种方式核算的话!你可以先去查查自己的公积金能贷款多少!剩下的走按揭贷款!

5，首付不够怎么样买房子公积金和二手房组合贷款是什么概念

1、即使你首付差2万，但也不能直接用公积金作购房首付：并不是缴纳了住房公积金，就可以用这个“卡”里边的钱直接支付贷款购房的首付款。住房公积金不能够直接用作购房首付款，如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。 2、从去年起，公积金首付已经从30%降到了20%，贷款有最高额度限制，最高额度不得超过25万元。所以，单是公积金贷款+首付多数情况下都不够，还需要商业贷款一部分，这叫组合贷款。 商业贷款与公积金贷款的最大区别就是贷款利息不同，具体利息情况： 公积金2008.10.09后 　　　一年4.32%， 五年以上4.86% ；商业贷款2008.10.09后下限 一年6.20% ，五年以上6.35% ；以30万、10年期贷款计算，两者的利息情况： 商业贷款要支付：106030.52元 公积金则只有：79377.09元
就是用住房公积金贷款与商业贷款并存,也就是贷款额有公积金贷款+商业贷款,两部分的贷款本金执行各自的贷款利率,但贷款的抵押物都是你所购的同一房产.你差两万的贷款金额不够首期的话,就去其它的银行申请一下,看能不能申请够首期款,贷款多贷2万就够了,如果你是广州的可以加我聊!Q847077324进行咨问!
1、房屋中介挂牌的物业不一定是二手房。二手房的概念和是否在中介出售没有直接联系。二手房市场即三级市场，是购买房地产的单位和个人,再次将房地产转让或租赁的市场。有的中介也会出售一手房。2、二手房公积金贷款和一手房流程一样，具体规定会有地方差异。贷款额度是根据你的公积金余额确定的。具体要去当地公积金中心咨询。首付一般为总价30％
你好，楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你！谢谢祝你好运~！ ....................................

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