房价上涨如何化解，限购怎么解决

1，限购怎么解决

买房子限购怎么办

限购是国家采取的一项抑制房价上涨的措施，所以若要不限购，那应该是全国房价都降了，普通人都能买的起房了，那个时候，就不会存在限购一说，搜房网成都二手房为您解答。

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2，为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价

为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得越高的现象。投资需要求导致，我国近20年来，房产投资的收益非常可观。有的地方买一套房子可能两年就能翻番，有的甚至涨的更多。所以民众普遍意识到买房投资是稳定的，收益可观的投资方式。因此只要能投资买房，甚至不考虑以后的居住，学区等问题。买房就是为了卖掉的时候挣钱，所以导致了大量投资需求存在。因此每次调控只是暂时的抑制了需求，一旦限制放开就又开始投资，所以导致房价的上涨。其次有效控制房价的措施有如下。增加供给，有需求存在所以导致价格持续上涨，所以要控制房价，一是增加新房供给，让更多的商品房进入市场，以平衡需要和供给的关系。二是增加廉租的市场供给，满足一部分实际居住的需求。通过增加供给来抑抑制房价的上涨。增加居民的投资渠道，引导和增加居民收入的投资渠道，让大家不要老盯着买房投资。可以引导民众向多渠道投资，比如股票证券市场，贵金融市场等。投资分散了有利于住房价格的回归理性。学区房的改革，目前有相当一部分人买房是为了小孩子上学，这与我国的学区房制度有关系。一套房就可以上好的学校，这促使了很多人就是为了小孩子上学，而去投资买房，这也导致了房价的上涨。因此进行学区房改革是必要的，把房子与学区分开，以此来促使房价的回落。因此综上所述，只有增加需求，抑制投资才能有效的控制住房价。

为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价

3，如果房东坐地涨价5万怎么破解

那你就说不买了，一般这种情况是因为有别的中介公司翘边。你明确的告知房东，你是诚意要买房子的人，随时可以就当前条件付定金。但是看中的还有几套也不是非买这套不可。如果短期内还没有结果，就会考虑买别的房子。这样等于反将他一军，看看反应。最好有个中介做个缓冲。

遇到这种人多了。要么重新找要么被宰。。。我以前遇到过一次。我直接换房子。睡了2天的网吧。

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4，面对前几年突然暴涨的房价年轻人应该如何调整心态

一、面对前几年突然暴涨的房价，年轻人应该更加沉着地来应对这一切，毕竟他们没有办法改变市场规律，也没有办法去调整房价。随着前几年突然暴涨的房价，很多年轻人开始不淡定了，因为他们这时候急着结婚买房，所以他们必须在短时间之内买房子，很多人情绪都会比较激动。但实际上他们还算是房价上涨的受益者，因为他们在最初的时候就选择买房了，但是看看现在的房价，很多年轻人根本买不起。所以我们应该冷静一点来面对这个市场，国家也会给予相应的调控措施，相信会让年轻人能够买上房。二、面对前几年突然暴涨的房价，很多年轻人都开始改变心态，不再选择甘于平凡的工作，而是选择自主创业，开创自己的新天地。有一些人他的心态比较积极，所以在出现房价上涨的极端情况之下，他们被迫无奈的选择开始创业。虽然最初确实会有各种的坎坷和困难，但是经历过这些年之后，他们会发现房价上涨，对于他们来说竟然是一次机会。每个人在一生当中都会遇到很多事情，可能我们要花一辈子的积蓄才可以买一套房子，那为什么我们不可以选择租房子呢，每个人都会有不同的想法和活法，最主要的是看自己的心态。三、面对前几年突然暴涨的房价，年轻人应该更加努力的工作，争取依靠自己的能力，然后在城市当中买房，这样心里满足程度会更高。不管这个世界和市场规律如何变化，努力去完成目前的工作，并且让自己获得更高的能力肯定是没有错的。所以我们不用太过于在意外界的变化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那么获得的工资也会更高，自己的生活质量也会上升。时代会慢慢更迭，以前买房子并不代表以后就一定要买房子，房子以前值钱也不代表永远都会值钱，有时候量力而行、尽力而为就好。

5，开发商看房价涨单方面解除合同除按合同补偿我直接经济损失还

你要看开发商解除合同的依据是什么了，是你逾期付款了吗？你和开发商之间签订是那种合同？是正式的《商品房买卖合同》还是开盘前的认购协议之类的？如果是正式的《商品房买卖合同》，那开发商是没有办法随便解除的。你拿着这本合同去告，肯定赢。如果是开盘前的认购协议之类的东西，那就要看协议上是如何约定的？按照正常的话可以要求按照协议上价格继续购买，如果你同意解除合同，那开发商就赔偿双倍定金。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

肯定是交多少钱退多少钱退房，按照协议，他能把违约金和利息付给你，就不错了。绝对不可能按现行已涨起来的价钱退，于理于法都不通

6，部分热点城市房价上涨压力仍然较大如何有效减轻房价压力

部分热点城市房价上涨压力仍然较大，国家进行宏观调控或者解决孩子上学问题，这样能够可以有效的减轻房价压力：1、国家进行宏观调控，适当的进行房价的干预；2、解决孩子的上学问题，取消学区房能够缓解房价压力；3、减少楼房的修建面积和数量，给大众提供更多的居住环境。在每个人的一生中买房对于每个人来说都是一个比较大的事情，也是社会上一直比较热议的一个话题，很多人在年轻的时候就已经背上了沉重的房贷压力，这样的压力并不是一年两年就可以缓解的，它是一个长期的过程，房价的过高给很多年轻人带来了过多的经济压力，让他们不得不负担沉重的房贷，并且还要维持自己的日常生活，这对于一个年轻人来说是压力非常大的。一、国家进行宏观调控在卖房以及房价的管控方面，国家如果能够出台一些政策政令，对于开发商的房价进行一定限制的话，这对于我们消费者来说是一件非常好的事情，这不仅能够给我们更多的人减轻房贷压力，同时还能够给我们提供更多的居住环境，这是很多人都非常愿意看到的，现在每个人都有一定的房贷压力，这给我们的生活带来了沉重的负担。二、取消学区房，给孩子提供更多的学习环境现在在每个城市中都有学区房这样的说法，如果孩子想上学，就必须在这个地区购买一套房子，这样才能够如愿的入学，这样的情况在很多城市都是有发生的，如果国家能够解决孩子的上学问题不需要通过学习或者户口限制，就能够让孩子上学的话，相信我们的房价会慢慢的下降，并且能够给更多的家庭提供更好的就学机会，这是每一个家庭都非常渴望的，也是每个家庭都迫切需要解决的一个问题，很多家庭都为了孩子的上学，不得已在学校附近购买房子，他们对房子没有居住的要求，只是为了上学而已。三、减少楼房的建筑面积和数量如果能够减少一个城市的楼房建筑面积和数量，这对于许多的人来说也是非常好的，在城市居住方面能够给更多的年轻人和家庭带来一些自住房，这对于他们的经济压力来说是可以有所缓解的，同时也能够帮助我们降低房价。房子对于每个人来说都是非常重要的，如果国家进行一定的管控同时解决孩子的上学问题，相信我们的房价会有所降低。

7，如何破解一线城市高房价

破解一线城市高房价，只有zf降低税收一招。但这又是不可能滴。一线城市房价降了，全国各地人们涌入购买，争享优质的公共资源，会造成居者的失衡和社会的剧烈震荡。这基本是一个伪命题。实质上，象北上广深等城市能稳中略有下降就不错了，稍有政策松动的话，猪也会上天滴。请采纳。

又加息了，年末的房价会有短暂的下调，幅度不会大。刚出台的房价调控目标在3月31日已出，共有603个城市今后的房价调控目标是------低于同期gdp的增长，和人均可支配增长幅度一样，那就是说，房价在未来还能不断在跟着gdp涨。这个政策可以看出政府对房价的态度在慢慢发生改变，再加上，人民币的升值，经济还要房地产带动，,需求短期无法解决，房价的大趋势还是一个字-----涨。谢谢采纳。

8，房价上涨怎样才能解除房屋买卖合同

除你们双方能协商一致，或者其他特殊情况出现除外，否则您不得与下家解除已经签订的房屋买卖合同，无论您是是否愿意承担违约金都不得解除，其理由为你们之间的合同是双方真实意思表示，并且双方就合同标的内容、标的物约定，交付期限等合同条款已经达成一致，双方应当自觉改造完毕，为此上海市高级人民法院专门对此因房价上涨解除合同问题进行了解释性指导意见，为此请您从诚实信用角度认真履行合同义务。您也可以通过较大较有名的中介机构进行房屋买卖咨询来避免诸如此类的问题比如链家、中原、菁英、我爱我家等等

房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

9，二手房交易中产生纠纷如何解决

一般都是看合同,然后中介方协调,最后不行就是找法院解决啊,案例你随便在网上找到很多,因不知你所说的纠纷是那一方面,不好帮你找案例

常见的二手房买卖纠纷有以下几种：　　(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。　　当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。　　(二)房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。　　房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。　　(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。　　由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。　　(四)二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。　　所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。　　(五)房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。　　现行的房屋产权登记制度仅登记一名所有权人，在交易过程中，交易的另一方很难发现还有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

10，现在结婚是卖女儿还是嫁女儿

结婚，是人生的一件大事，若结婚就要面对房子、彩礼、孩子、家务等等；若不结婚，仍要面对充当剩男剩女的命运。到了这个年龄，在这个世上“混”，谁也逃不了“落入俗套”，跑不了“被人指责”，我们把这些列举出来，无论褒贬。房价上涨源自丈母娘需求 “房价上涨，是因为丈母娘需求”，这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌日前在成都参加中国地产金融年会2009区域巡回峰会时，对房价上涨原因的独到剖析。小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来探讨，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是特刚需求。网友的心泪史他们认识5年了，大学同学，上学时就在一起，去年终于打算结束长达5年的恋爱，步入婚姻的红地毯。结婚首先就得买房子，他们也不例外，去年开始找合适的房子。为了找到合适的房子，很累、很憔悴，因此总是争吵，最终把矛盾激化到了无法化解，归咎到了结婚的身上。就这样，他们分手了，因为买房子的不顺利，结束了5年的恋爱。分手后的不久，我的朋友的朋友结婚了，结婚时她去她朋友家参观新房。虽然是个有点旧的二手房，但装修的很温馨也很漂亮，挂着浪漫的结婚照，更是让人羡慕。她想起了她自己，就是因为房子分手的，心里有点隐隐做痛。朋友说，她买房子的时候没费什么劲，在全房网上查了查就找到了合适的，上面也有房屋的照片，没怎么去看过房子就定下来买了。从买房子到筹备结婚没花太长的时间。网友：跟专家掰扯不如趁早买房，美眉不等人哪个丈母娘可以容忍女儿嫁给一个“无房户”，哪怕经济适用房总得有自己的“居身之所”啊。现在有统计，男人比女人多，找一个女朋友不容易，有房的男人都害怕找不到好女人，何况还没有房子住的男人，为自己的幸福，丈母娘的“期盼”，就是砸锅卖铁，到处求爷爷告奶奶的，也要弄一套房子来结婚，这是一个大现实。至少我身边的人要结婚，(注明：男人)，首先就是想办法买套房子放起，这样才有“理直气壮”结婚的理由，这不是你愿不愿意的问题，这是必须的问题。网友：爹妈的命比专家的嘴宝贵太多了我想，还未结婚的男人们早婚吧，不断上涨的房价将导致你买房困难，从而导致你结婚困难，那就对不起自己的父母了，三思吧。嫁女儿还是卖女儿结婚前老丈人定下三大方案方案一，拿10万元钱，把娟娟给你，娘家风风光光地送过去，其它的什么都不要了。（要拿10万，还想要拿什么啊，人都给了你家女儿了，还要10万？过份，不知道现在年轻人赚钱有多辛苦啊，这年头工资才3000块一个月呢）方案二，拿5万块钱请酒，以后所有弟弟妹妹的学费和生活费全包了。毕业后或者是考不上大学后就不用你管了。（三个人都要能够大学毕业，那没30万可是下不来的。如果再出一个留学的或读研的，就再加吧。）方案三，什么钱都不拿，酒席也不办，结婚证明也不开，就算男方办酒席，女方不派代表参加。 bobo：前天接一同学的电话告之，其弟要结婚了，（已领证书，但未排酒席）。但是女方母亲开口了，说是除了具备一切家用电器外，还要外加5万元彩礼金，否则就取消婚事，让其女儿与其弟离婚。无独有偶，当天－朋友打电话告之，其女方的父母除了要他买房子，还要求他给女方家二十万彩礼。真不懂，现在的爱情竟成为天价爱情。那些准备嫁女的老人们除了漫天要价的话，考虑过他们女儿的幸福吗？难道女婿给的钱多，你女儿就幸福吗？青岛小张：准丈母娘开出苛刻条件，要求交定亲钱68888元，外加两钻（钻石项链和钻石戒指）和一套房子，定亲前还必须把房产证换成女儿的名字。给大家算笔账，婚礼你可能办不起 100万你敢想吗？两位新人亲朋好友比较多，都是独生子女，家里难得办一回喜事，摆了整整40围酒席。婚礼做足了“面子”，每围1100元已花去4万多元，每桌配有价值300多元的高档白酒并给每位客人配了一包十几元的香烟；在新娘装扮上，5209元的婚纱是专门到广州请专业高级裁缝量身定做，项链、戒指、耳环价值2万多，婚礼当天还请了专门的化妆师随时跟妆；为了烘托气氛，专门请专业乐队和演出团体在婚礼上表演节目。花车中有六辆是宝马。举办完婚礼两人还打算去三亚度蜜月。再加上之前拍的婚纱照等，整个婚礼开销超过10万元。除此之外，男方的父母已经付首期帮他们购买了一套复式新房，女方父母也不示弱，嫁妆除了豪华家具外加一辆奥迪小轿车。这样算起来两人结婚需花费近100万。

看个人心态而言,

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