深圳写字楼的空置率的攀升与租金价格的大幅下降是国内经济增速下滑的具体表现。18年下半年，深圳甲级写字楼的空置率问题就已经非常严重了，空置率大概在17%—18%，央视财经记者实地走访了深圳的宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现，深圳高端写字楼的空置率逐渐上升。
1、中国的住房空置率有多高？你怎么看？
谢谢问答的邀请！国内楼市空置率有多高，注意到好多不同的统计数据，大多从20%-30%之间，越是中小城市，空置率越高。正好刚看一篇文章谈到中国房价最高之城北京的空置率，作者和文章来源是比较有公信力的，那我就引用一下吧，根据深圳房地产研究中心2014年披露，北京的住房自有率高达70%。2017年汇丰的报告也显示北京年轻人的住房自有率已经超过70%，相对而言，德国为46％，
根据北京市年鉴的数据，2017年北京城镇居民的住房人均面积已经达到了32.56平方米，也就是说三口之家居住面积接近100平米。三口之家100平米的住户面积已经可以和欧洲发达国家看齐了，北京空置率惊人！2018年，前我爱我家副总裁胡景晖爆料说北京五环、六环以内大概有90万套空置房。北京全市有近100万套房处于空置状态，是宁可空着也不出租！2018年，西南财大的调查也显示北京的住房空置率超过20%，
2012年，北京市公安局人口管理总队在人口基础信息百日专项工作大调查中公布，北京房屋总量1320.5万套，已核对出租屋有139万套，已核对空置房屋为381.2万套，空置率达29%。也就是说，各方面都认为北京市住房空置率超过20%，其他城市的空置率可以对标而推算出来再横向对比一下，美国次贷危机时的房屋空置率才2.9%，
欧洲国家，空置率最高的法国和德国，空置率只有6%和8%，最低的瑞士只有1.47%。顺便说一下，我之前反复提到，因为中国的超高房价，其实，国内一线城市早就没有真正的刚需（必须买 买得起）了，真正的刚需早就拥有房子了，目前国内一线城市楼市中，基本上只剩下投资（投机）炒房、以及改善性买房者（他们往往同时也在卖房，即换房）。
2、深圳写字楼空置率高吗？
“前海写字楼空置率高达65.7%”、“平安金融中心一次性被退租10层楼”今年以来，网络上不断流出一些关于深圳写字楼空置率高企的声音，甚至通过“空置率”唱衰深圳经济，引发不少关注和讨论，真实情况到底怎样？如何客观、理性地看待写字楼空置现象？近日，深圳市住房建设局相关负责人向公众辟谣，深圳卫视
文章TAG：空置率 深圳 写字楼 自如 自如现在深圳的空置率有多少
