该民宿房东李鑫告诉记者，2015年年底，他发现城市民宿在洛阳悄然兴起，于是就把这套闲置的三室一厅重新装修后改成了民宿。对于那些希望居住便宜又舒适的游客来这些散落在城市社区里的民宿有着巨大的吸引力，相比而言，洛阳民宿市场仍处于起步阶段，与标准化的旅馆相比，民宿物美价廉，还能提供更具整体性和私密性的居住空间。
1、洛阳市民宿怎么经营？
城市民宿作为新型住宿业态，在洛阳市悄然兴起。近年，随着旅游市场的升温，消费者对旅游住宿的需求渐趋多样化，城市民宿作为一种新型的住宿业态，在洛阳市悄然兴起，满足了不少旅客的个性化住宿需求。在民宿市场逐渐升温的同时，其发展也面临一些瓶颈，城市民宿作为新型住宿业态，在洛阳市悄然兴起。城市民宿悄然兴起今年五一假期，武汉游客何鹏和家人来洛旅游，
在洛期间，何鹏没有住酒店，而是在丽景门附近租了一套民宿。“住民宿可以更好地感受民风民俗，而且价格也比酒店便宜不少，”何鹏说。有房客需求，自然就有房东提供房源，该民宿房东李鑫告诉记者，2015年年底，他发现城市民宿在洛阳悄然兴起，于是就把这套闲置的三室一厅重新装修后改成了民宿。“旅游淡季每天的出租价格为200元左右，旺季的价格为350元左右，这两年的生意还不错，
”李鑫说。为了满足商务人士需求，他还将三居室中采光较好的一个房间改为茶室，在旅游旺季几乎每天都有旅客租住，记者在多家网站搜索发现，各网站显示的洛阳城市民宿房源少则几十家，多则200多家，这些房源有的以单间形式出租，有的则是整套出租，位置大多靠近高铁站、商圈或景区，价格普遍比同地段的各类酒店要便宜一些。
河南科技大学旅游管理系副教授仝红星表示，共享经济近年发展迅速，作为其重要组成部分，民宿也越来越受到消费者的青睐，对于那些希望居住便宜又舒适的游客来说，这些散落在城市社区里的民宿有着巨大的吸引力。发展瓶颈有待解决民宿指利用自用住宅空闲房间，以家庭副业方式经营，为旅客提供住宿场所，与标准化的旅馆相比，民宿物美价廉，还能提供更具整体性和私密性的居住空间。
“伴随共享经济理念的流行和旅游消费需求升级，游客更加注重个性化体验和住宿品质，因而具有个性化特点的民宿受到不少游客青睐，”仝红星表示，近年，中国民宿市场蓬勃发展，三亚、厦门等国内旅游发达城市近两年的民宿出租率在85%以上。相比而言，洛阳民宿市场仍处于起步阶段，记者走访发现，在洛阳市民宿市场逐渐升温的同时，其品质却参差不齐，部分营业者直接在网上挂个房源就开始营业，管理不够规范。
加之民宿是新兴产业，相关政策还没有跟上，其监管仍存在空白，洛阳国旅国内旅游中心总经理翟曼红表示，民宿有别于酒店，要得到游客青睐，不仅建筑外观要富有特色，还应在服务内容、方式上突出特色，将当地文化、特色景点、民俗风情等充分融合到软硬件中。提升品质留住游客国务院网站发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，给予政策支持，
河南科技大学区域经济研究中心主任高延军表示，这些政策为民宿市场发展带来了机遇：一方面，可提升洛阳市旅游旺季接待能力;另一方面，可以为游客提供更有特色、更加难忘的旅游住宿体验，提升洛阳市旅游住宿品质，从而留住游客。如何做大民宿“蛋糕”?高延军建议，一要从政策制定入手，为客栈民宿“正名”，将其纳入制度管理，
2、个人房屋如何加盟民宿？
个人房屋加盟民宿首先办理工商执照，然后到当地公安局的治安支队，去办理特种行业许可证。办理特种行业许可证比较麻烦，有规模要求，床位要求，每个房间的面积要求，还有晚上安保巡逻值班，旅客登记制度，访客登记制度，贵重物品保存登记制度，还应该参加公安局举办的旅馆业从业人员培训等，消防也是要的，你到公安局的消防处，或消防支队办理。
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