据我所知,深圳多数打工人员月收入在8000居多,月收入1万以上一般为管理人员或者技术岗位,而月收入在8000以下一般多为关外和普通工作岗位。应该说月家庭收入4万,在深圳属于中高收入群体,即一般的工作人员收入的中高群体,作为高层或者上市公司中高层管理人员来收入足以支付首付或者月供。
1、每个月只有一万左右的收入,在深圳买房现实吗?
身边有朋友在深圳打工月入四五千买房的,买在南山区蛇口水湾地铁站边上,十几万一平米哦,一百多平米全款买的,车位也一起买了,你月入一两万买房简直轻而易举很现实的,关键是你爹妈能不能一下拿两千万给你随便花呢,他除了买房买车位以外,还用剩于的钱买了一辆卡宴,给女朋友买了辆x4。你一月在深圳挣多少钱不重要,有什么样的爹妈才重要,
2、在深圳家庭月收入4万以上,这个水平如何?能买得起房吗?
深圳市中心房价在7-8万,前海基本8-10万均价,而关外,比如龙华红山最新拍地价已经拍到楼面价6.5万,那么,以100平计,房价总价650万到一千万之间。如果首付30%为200万到300万之间,贷款每月按照5.3-6.5%利率,每月月供在2.4到4.5万之间,那么,是否买房,从月供来看,家庭月收入4万在关外月供能够支付,在关内或者市中心和前海不足。
问题在于首付200-300万是否有足够的储蓄或者家庭支持,应该说月家庭收入4万,在深圳属于中高收入群体,即一般的工作人员收入的中高群体,作为高层或者上市公司中高层管理人员来说,收入足以支付首付或者月供。而据我所知,深圳多数打工人员月收入在8000居多,月收入1万以上一般为管理人员或者技术岗位,而月收入在8000以下一般多为关外和普通工作岗位,
3、有人说在深圳一个月薪水能买一平方才有资格在深圳买房,对吗?
也太高看深圳人的生活水平了!且不说一个人的工资可以购买一平米的房子,即便是一家人的薪水可以购买一平米的房子的家庭也是凤毛麟角。以深圳中心区房价动辄千万来看,一年家庭收入不超过100万元估计也不好意思说一月薪水可以购买一平米的房子!在2018年全球城市房价收入比排名中,大中华区的上海、北京、香港和深圳排在前四的位置,排在第五的是印度的孟买,
看来发展中国家在经济高速发展中,始终没有忘记房地产支柱产业对经济的推动作用。深圳的40:1的比例,也就意味着在深圳要把40年的家庭全部收入才可以购买一套深圳房产,可如果在深圳的家庭年收入100万,购买一套千万房产也就是10年,几乎接近许多西方国家的10:1房价收入比的平均水平。可惜,这个收入水平只是深圳一小部分家庭可以实现,而80%以上的家庭是根本不可能达到这个收入标准,
而且深圳的平均家庭收入也只不过只有20多万元。但笔者认为,深圳是一座全球化城市,购房者来自于全国各地,甚至是全球投资者的关注,绝大部分深圳本地人购买不起本地房产业也是情理之中,而且只有平均水平收入的家庭很难实现,而年薪百万以上的家庭肯定不是难事,而且家庭收入达到50万以上的家庭也是可以勉强实现购房梦的。
4、想问下月薪只有一万多,如何能到深圳买房?
在深圳买房最重要的不是月薪,因为月薪少可以买小户型,可以找低月供,但不论户型大小,首付都是必不可少的。所以相比于月薪,更重要的是首付款,如果存款额度较高,就可以通过首付比例来控制月供压力。比如买坪山单价3万的房子,而你有80万存款,那么买80平的需要需要大概80万首付,虽然首付钱够,但是贷款160万的话,商业贷需要月供九千,那么多鱼月薪一万来说显然压力过大,
但如果同样首付选择60平的房子也付80万首付,那就只需贷款100万,月供只需5600,这样万元月薪就可以应付基本生活开销。当然如果可以公积金贷款成本更低,不过道理都是一样的,所以重点还是在首付,哪怕50平的最小户型住宅,也得50万的首付,若想通过月薪攒钱从零开始,就算每月净攒1万,50万首付也得攒四年半。
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