科慧花园位置一线城市广州东部的科教城板块。广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限，广州就不一样了，毕竟是北上广之一，人口流，资金流，就业机会，新增产业都在广州这里，这些无疑都是年轻人在广州梦寐以求的，选择广州，就代表有更多的不一样和创造性。
1、广州刚需购房者，关注科慧花园很久，疫情之下适合入手吗？
疫情影响下经济短暂下行是必然的，但是长久来看楼市应该不会下跌，反而有可能会因为疫情影响了经济国家大力支持楼市，毕竟楼市是最能影响经济的要素之一。作为一个刚需客经济承受得起的时候就是出手的时间，楼价跌了大家陪你，国家也陪你，楼价升了没房住的只有你。科慧花园位置一线城市广州东部的科教城板块，广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。
交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河，目前科教城要打造一个13所高校教育城，科教城一期已全面动工了，13所进驻院校预计2022年交付使用。未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块，除了教育跟交通之外，科教城的产业也是大力的发展之中，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。
2、广州毕业小白，父母凑了60万首付，去哪里买房合适呢？
随着经济的发展，国民生活水平的提高，十四亿中国人，好像每个人都有一个梦，在一线城市拥有一套属于自己的房子，因为，家乡已无法承载他们的梦想，满足他们的精神需求，而广州，作为中国四个超一线城市一，对比上海北京深圳动辄上千万的住宅，广州的房价在四个城市来说是最没有距离感的。如果刚毕业，手上有六十万预算，还是有选择的余地，
如果是刚毕业在广州上班，大部分是非广州户口，只有很少部分会把户口迁过来广州，那就看大比例的刚毕业小白，没有五年社保，可以选择不限购的从化或者增城，从化和增城，一个在广州东，一个在广州北，但是如果在其中选择的话，个人更倾向于增城多一点。广州东进发展战略，增城处于广州东进板块重要位置，这几年政府政策重点支持，增城也发生了很大变化，
增城，有新塘，朱村，石滩，荔城四大板块：新塘是最有名的牛仔城工业区，全国各地的牛仔衣服基本都是从这里发货，但是据新闻报道，一件牛仔需要耗一吨水，可想而知新塘的环境空气并不是那么理想；石滩，无地铁，交通不便，更靠近东莞；荔城，在增城并入广州之前是增城的市中心，居住的大部分是荔城本地人，商业交通各方面已经完善，但是，由旧城镇规划历史遗留问题，城区的环境，绿化，街道相对老旧，而且，荔城板块的售价并不低，首付60万难以买到心仪的住宅。
综上所述，拿着60万首付，首选增城朱村！朱村，有一个政府重点打造的科教城，未来招生人口预计达到25万，这对促进朱村商业配套完善，交通便捷，产业人才引进有着推动作用，增城朱村，有一条21号地铁线经过，更是有一个凤岗快线站设在了朱村大道西，如果从凤岗站地铁出行，三个快线站便可以到达天河，七个站到达员村，出行广州是很方便的。
3、60万是在三四线城市买房投资，还是在广州首付地铁刚需盘？
60万全款买三四线城市还是在广州付首付买套房，我觉得大多数毫无疑问都是选择后者！反正我自己亲身经历证明我选择了买广州是对的，四年前，我跟我同学都动了买房的念头，我手上只有三十万，因为工作会有调动性，第一套房子想着自住也想着投资，所以物色了很久，选择了有地铁规划的广州增城朱村板块，我同学是选择了一次性60万买江门，四年过去了，当初的朱村板块早已经升了两倍，而江门一直没有升。
我同学后悔得肠子都青了，不过后来我们吃饭的时候讨论过，广州涨幅比三四线城市涨幅大是必然的，因为三四线城市购房者大多数为本地居民，且不说很多都有自建房，很多都是贪图便宜买来投资，但是三四线人口流动性极度低，没有什么就业机会，人口都去北上广发展呢，宛如空城一样，没有人住也就没有购房需求，房价又怎么会涨呢？但是广州就不一样了，毕竟是北上广之一，人口流，资金流，就业机会，新增产业都在广州这里，这些无疑都是年轻人在广州梦寐以求的，选择广州，就代表有更多的不一样和创造性。
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