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1，长沙最火的楼盘是哪个

京武浪琴山啊，第一季度双料冠军，没得挑，价格也中肯
长沙市中心的楼盘是阳光锦城这个盘位置很不错，在雨花亭市中心

长沙最火的楼盘是哪个

2，楼市调控模范生长沙一周内密集松绑传递了什么信号

这意味着长沙地区也开始出现了不同程度的房地产问题，所以当地才会放出给楼市松绑的措施。从某种程度上来说，在我们整体的房地产行情开始向下的时候，我们会发现很多城市的楼盘存在一定的滞销的情况，这个情况也会导致房地产开发商的现金流压力非常大。在这种情况之下，如果想要有效缓解房地产开发商的现金流问题的话，我们就需要主动放开各种限售措施，同时也需要多去鼓励普通人买房。这个措施不仅可以直接缓解房地产开发商的现金流问题，更可以避免这些房地产开发商出现债务违约的现象，同时也能够保证整个房地产行情的正常运作，所以几乎所有城市都进行了给楼市松绑的措施。长沙也出台了密集给楼市松绑的措施。如果和其他省份的省会城市做比较的话，长沙地区的房价其实已经非常稳定了，同时也有着不错的房地产市场。尽管如此，长沙地区依然出台了密集的给楼市松绑的措施，这个措施可以进一步缓解当地的房地产开发商的各种问题。在此过程当中，长沙更是在契税方面进行了一定的优惠，这个措施可以进一步降低购房者的买房成本。这意味着长沙地区也出现了不同程度的房地产问题。不管是对于长沙地区来讲，但是对于其他城市来说，我们会发现几乎所有的城市都存在不同程度的房地产泡沫，各个城市的房地产问题也不尽相同。正是为了缓解当地的房地产问题，我们才会发现如此多的城市推出鼓励买房的措施，几乎所有的城市也会主动放开对楼市的限制，这个措施可以进一步保证当前楼市的正常运作，更可以通过让大家买房的方式来降低房地产泡沫破裂的风险。

楼市调控模范生长沙一周内密集松绑传递了什么信号

3，长沙楼市座次重排全城集体向北看是因为什么呢

这个排名，排的应该是城市影响，北部现在有1828亩金融城千亿cbd正在形成，这个唯一创新产业试点基地落在全球500强的绿地集团的第一项目绿地中心，影响力不言而喻。
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长沙楼市座次重排全城集体向北看是因为什么呢

4，调控最严城市长沙楼市真相限利润还是保地价

有市场人士表示，在当前楼市下行环境下，长沙地价在经历一轮上涨过后，开发商拿地意愿不高，土地市场正面临压力，此时长沙或以保地价来稳定土地市场。年关节点，楼市调控政策的任何一个动向都牵动着开发商尤其是购房者敏感的神经，这对于堪称“楼市调控最严的二线城市”长沙也不例外。12月11日傍晚，长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》（长发改价调〔2019〕296号，以下简称“通知”），明确了该市商品住房价格由成本加利润加税金构成，其中平均利润率为6%～8%。 该通知自12月11日起执行。如同今年9月30日，长沙市住建局发布《长沙市人才购房补贴实施办法》一样，此消息一出激起千层浪：“楼市调控最严的二线城市惊天大逆转”，“限房价或以限利润这种富有想象力和戏剧性色彩的方式结束了”， “看似仍限价，但限价的实质发生了根本变化，限价已没了天花板”， “低利润率情况下，或鼓励房企开发高价楼盘以寻求高额利润”。各种声音不断传出。对此，长沙市发改委相关人士也对外表示，限价“更严”和“放松”的说法均不准确，长沙楼市政策并没有新的变化。 通知也称，此举的目的是为贯彻落实中央“房住不炒”的精神和省委省政府、市委市政府房地产调控政策，进一步加强长沙市商品住房价格管理。自2016年10月份多次加码楼市限购、限售、限价等调控政策以来，长沙堪称为“调控最严的二线城市”。 这几年，长沙楼市趋于稳定，商品房平均单价在1万元/平方米左右，与周边城市相比处于价格洼地。有市场人士表示，在当前楼市下行环境下，长沙地价在经历一轮上涨过后，开发商拿地意愿不高，土地市场正面临压力，此时长沙或以保地价来稳定土地市场。楼面地价进入房价成本“此次通知要求的平均利润率6%-8%，与两年前暂行办法的相关条款基本一致，只是此次条款没有了之前限价商品住房平均利润率的限价二字而已。 ”当地业内人士表示，房价限价应该仍会继续。 此次通知根本不是楼市新政，只是原来的“暂行办法”文件两年有效期满，需要重新发一个新文件来延续相关政策的效力。2017年11月30日，长沙市发改委曾印发《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》的通知（长发改价控（2017）388号，以下简称“暂行办法”）。 该暂行办法第六条第二项早已明确，限价商品住房的平均利润率为6%～8%，生效日期为2017年12月11日至2019年12月11日。该通知明确表示，长沙市商品住房成本由8个方面构成，即楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金。 也就是说，长沙市商品住房价格继续采用成本法监制，楼面地价等进入房价成本。同时，此次通知要求，以下5类费用不得计入商品房价格，包括住宅小区内经营性设施的建设费用； 开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用； 各种于商品住房开放经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用； 各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款； 按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。在商品住房开发经营企业按规定计提的利润方面，长沙市规定，以楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费的成本之和为基数，平均利润率为6%～8%。地价成本一直在涨自2017年10月推出“限房价+竞地价+摇号”住宅用地以来，长沙市“双限地”成了土地市场供应的主流，地价也在逐步攀升。当时，开启了长沙限价地供应序幕的位于该市雨花区牛头村的编号为[2017]长土网040号地块，住房限定售价为7700元/平方米，起始楼面价约2290元/平方米，竞得楼面价约3435元/平方米。 另一宗位于雨花区韶山路143号的编号为[2017]长土网041号地块，住房限定售价为7195元/平方米，起始楼面价约2103元/平方米，竞得楼面价约3154元/平方米。即将于本月下旬挂牌截止、同样位于雨花区的编号分别为[2019]长沙市112号、[2019]长沙市114号、[2019]长沙市115号的地块，其住宅限价分别为10600元/平方米、10600元/平方米、11800元/平方米，起始楼面价就分别达到了约3470元/平方米、4000元/平方米、5200元/平方米。 至此，长沙市内五区住宅单价限价全线突破万元。长沙“双限地”房价在涨，地价亦在涨。在长沙楼市热门片区梅溪湖板块，2017年12月26日，片区首宗限价地——编号为[2017]长土网053号地块，住房限定售价为9970元/平方米，以起始楼面价约4794元/平方米出让。 2018年3月12日，该板块编号为[2018]长土网009号地块，住房限定售价为9971元/平方米，起始楼面价约4814元/平方米，竞得楼面价达6152元/平方米。 2018年9月13日，该板块编号为[2018]长沙市071号地块，住房限定售价为11000元/平方米，起始楼面价约6000元/平方米，竞得楼面价达6417元/平方米。今年4月16日，位于梅溪湖板块的编号为[2019]长沙市010号地块，住房限定售价为12600元/平方米，起始楼面价约6006元/平方米，竞得楼面价达到了7207元/平方米。土地市场转冷尽管地价成本一直在涨，但长沙土地市场也呈现出转冷迹象，房企哄抢地块局面不再。湖南中原战略研究中心的数据显示，今年前11个月，长沙市内六区累计供应经营性用地达89宗，供应总建筑面积约1594万平方米，同比增加23%； 累计成交土地建筑面积1409万平方米，同比增加34%，成交量远超去年全年。值得注意的是，土地市场在明显放量的同时，自11月以来，长沙土地市场也在转冷。 11月，长沙市内六区总计成交的4宗经营性用地，总建筑面积约38万平方米，环比减少79%，同比增加253%，成交总建筑面积为今年以来月度最少值，其中有2宗限价地为底价成交。中国房地产报记者了解到，房企在长沙理性拿地，除了出于对地价成本一直在涨的忧虑，还有就是明显感受到了持续加大的短期去化压力，以及楼市发出下行信号。数据显示，新房交易方面，11月份，长沙市内五区住宅整体供求比1.2，住宅市场已连续4个月处于供过于求状态。时值年末，各大房企纷纷冲刺销售业绩。 在更多项目集中入市的同时，长沙有房企不仅对无资格购房者售房，还发生内部销售人员为抢客户而互殴现象，有房企甚至全员下达销售任务，只要交10万元定金，即可算销售业绩，且能拿到销售佣金。土地供应方面，12月份，长沙市内六区共有17宗土地出让。 住宅用地中，有5宗为限价地，另出现了5宗不限价地。“地价即便高溢价也能进入房价成本，看似鼓励房企放心拿地、保住地价。 ”有房企担心，但短期长沙市场能不能接受更多的高价楼盘，同时，6%-8%的利润率较为有限，房价核价后，一旦别的成本增加，项目或面临亏损风险。今日，宁乡市4宗经营性用地集体出让，包括3宗住宅用地，1宗商业用地。 最终，3宗住宅用地均因无人问津而“流拍”，商业用地则以底价1199万元拍得。

5，长沙目前比较好的大楼盘有哪些

新城新世界的价格有点贵，丽景香山好像没有小面积的了，价格也要4200左右。我觉得博林金谷还行，就看你在哪里上班了，还是买到离单位近点的地方好些吧另外开福区有个湘江世纪城，也是个大盘。省政府边上的湘府华城小区里也还比较适合居家。你自己多去看看吧

6，长沙房地产网站有哪些想了解一下长沙的楼市

二手房推荐你去“长沙二手房爱居士网”http://www.baidu.com/s?wd=%B3%A4%C9%B3%B6%FE%CA%D6%B7%BF%B0%AE%BE%D3%CA%BF%CD%F8&oq=%B3%A4%C9%B3%B6%FE%CA%D6%B7%BF%B0%AE&rsp=0&f=3&sugT=4531新房的网站挺多。
0731二手房、长沙e网、长沙房产网、长沙房地产门户网、长沙租房网大概就这些吧

7，长沙目前楼市有无投资价值租金回报率如何

在二线城市来说，长沙楼价不算太贵，而且城镇化政策起码还有十年，长沙作为省会城市，还会吸引省内人口聚集，也就是说，长沙楼市还有较大需求，目前仍有投资价值。租金回报率视乎地段需求及你买入的价位，约3%~5%属可以接受。
黄金地段小户型一层层买，租出去给人做酒店。
买房啊，私人手里扯钱都是一毛五的息。年回报率18%。
买房租出去的回报率怕是比连银行贷款利率都低。再看看别人怎么说的。

8，长沙十大楼盘分别是哪些

湘江世纪城 很大的一个楼盘 别人建房 他建城 你可以去了解下 我N多朋友买了那里
九成参展楼盘均价4000元以上 　　来自长沙房产研究中心的数据显示，三季度长沙商品房均价已经达到3791元。而不少长沙市民已经强烈感觉到，4000元/平以下的房子在二环线内已经难以寻觅。根据记者在房交会上统计的参展楼盘均价，4000元/平方米以下的楼盘屈指可数，二环以内的楼盘均价多在4500元/平方米以上。在记者统计的34个参展楼盘中，有27个价格在4000元以上。 如果在你附近有楼盘的话建议你自己去问下比较好！希望答案对你有帮助

9，长沙比较好的楼盘有哪些

长沙的话，目前梅溪湖板块，洋湖湿地板块，和高铁新城板块都挺好具体的楼盘得看个人的购房预算和购房需求目前长沙好一点的楼盘均价在1.5w+祝您在美丽的星城长沙生活愉快如果我的回答对您有帮助的话，望您点赞并采纳谢谢。
洋湖板块的蔷薇国际性价比不错
主要看预算，哈哈投资还是住
梅溪湖片区可以去看看 滨江新城那块也行 高铁新城也可以去看看 看你哪边方便
长沙目前大部分的楼盘都不错呢，一般的价格在4000到9000不等，像天鸿中央大院、碧桂园公园壹号、五矿哈佛小镇等等。你如果是要买房的话可以去新环境房屋网看看

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