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1,南京房价均价 2010年至2011年

2010年南京房价累计上涨15%左右如果可以依次类推那么南京2011房价将有15%的要等房价合理,至少要等5年,硬性要求的只能买房,投资就没意义了。

南京房价均价 2010年至2011年

2,想买南京市区40平方左右的二手房要多少钱

就说南湖这边吧,现在二手房价都一万三四了就集庆门大街地铁站这边,二手房在一万四五;市中心小火瓦巷这边的,一万五六甚至更高要是学区房,在什么汉口西路力小,及琅琊路小学的,肯定过二万元都是每平米南京房价贵了
3000-7000

想买南京市区40平方左右的二手房要多少钱

3,南京二手房总价300万首付100万代款200万契税要缴多少钱

契税计算,依据买家住房套数和住房面积。规定买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上1.5%,如二套房买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上买入,不限购前提,契税3%
所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。

南京二手房总价300万首付100万代款200万契税要缴多少钱

4,南京二手房购买首付最低是多少成

二手房最低首付是房价的40%一手房最低首付是房价的30%,当然也有少数20%的
跟二手房的房龄有一定关系。北京大部分银行已经对20年以上的老二手房停止放贷,购房者如果想买这部分房源,只能采取全款的方式。一般情况: 1、首套:最低首付四成; 2、二套:最低首付六成。 北京各家银行执行的仍是首套房首付三成的政策,但由于二手房市场的特性,其实际首付款相当于提高到了四成。二手房市场与一手房不一样,出于风险考虑,银行一般会对房子价值稍作低估,比如一套100万元的房子,银行的评估值一般在90万元以下,因此即便是首付三成即27万元,银行放款额度只有63万元,但实际上该房子以100万元成交,剩余的37万元需要购房者拿出,就相当于是四成的首付了。

5,南京江宁二手房大概 多少钱一平米

区域不同价格相差太大了,大概从6000-15000基本都有! 发个链接给你: http://sell.house365.com/selllist_sell.php?district=%BD%AD%C4%FE%C7%F8&infofrom=1&price=0&buildarea=0&keyword=&x=54&y=15 这里都是,自己找吧!!
江宁区地铁延线一般要到8000朝上了 必竟5.28号要开了
最低的有4000多的,13000的是比较高档的 一般的平均价格为7000多,这个价格的房源大概占了市面上江宁区的60%。 本资料来自:超级经纪人网-南京二手房 http://nj.mysupa.com

6,南京二手房交易费用怎么算

产 权 办 证费用情况房屋买卖交易:1、评估费:评估价值5‰。2、契税:90平方米以上按2%,140平方米以上按4%,140平方米以上另交个税1%。3、营业税:5.76%,交易两年以内征收,两年以上免征。4、测绘费: 1.36元/平方米。5、手续费:6元/平方米。6、登记费:80元。7、提档费:70元。8、印花税:50-100元。9、契约表:5元/份(需3份)。10、代办费:300元。11、产籍证明:50元—100元。赠予手续,赠予需交税按4%。土地证过户:划拨土地:出让方地价的40%。房改房:出让地价的10%。出让土地,只需交公本费(113元+绘图费50-100元)。
你好,新政后的二手房交易税项: 卖方 营业税5.5%(房产证满两年可免、2009年1月1号起执行) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 中介费一般都是1.5%,可谈!所有中介的中介费都可以谈! 如需办理按揭贷款,另要收按揭费用!以上都是到房屋交易中心报价的倍率

7,南京关于中介二手房成交价格的问题

首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡)个税1%营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税)二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱
这种情况你需要问清楚房屋有关部门 一般情况买购住宅二手房过户需要交纳一下税费1.营业税(成交价或是评估总结的5.55%)2.契税(比例有1%、1.5%、3%)3.个人所得税4.房产证、土地证登记费若贷款还需要交贷款评估费、建议您只需把服务费中介交给中介机构、其余税费您到相关部门自己直接交费。部门收取税费都有发票。
不明白许多人买卖房屋为什么非要找中介呢?我买房子也没找中介!照样顺利!还按房价的百分比收费?真是坑爹啊!建议楼主在网上发布买卖信息,不论你是买房还是卖房,如果对房源或买房的人不放心的话找个律师咨询下注意事项,最多花个百十元就搞定。正规的房屋买卖协议在网上可以下载到。到时候大家钱和房子交接清楚,税费等交完后,直接去房管所办理过户,不懂的地方多问问就是了,凭什么要给他们中介几万啊?那都是我们的血汗钱!凭什么你们动动嘴皮子就收这么多啊?我们这里的中介也收费,买卖双方各交500元就OK,话说白了不就是牵个线吗?如果真的有什么问题的话,中介会承担任何风险吗?呵呵,你看看中介的合同,人家早就把自己开脱的一清二白了,什么都跟人家没关系。所以我们一起来抵制这种不合理的东西,拒绝中介,自力更生!!!
房子的具体情况是什么,有没有满五年了,房东名下有几套房子 如果房子已满五年且房东名下只有一套房子的话(房子面积低于144平面) 那就只有一个契税,契税的话也要看房子面积和购房者名下是否有二套及以上的住房 ,如果购房者名下有两套及以上的话就有3%的契税,如果是首套房,面积低于90,那就是1%的契税 ,90-144就是1.5%的契税 144平米以上就是3%的契税 房子满五年且是房东名下唯一房产就没有营业税和个人所得税,未满五年就有5.55%的营业税和1%的个税。上述所说的契税一般是由买方承担,个税及营业税是由卖方承担,当然这要看你当时买房的时候是怎么谈的。

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