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1,苏州房产新政策2022

苏州房产新政策2022:外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明,非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外,还需要积分满600分才可购房。1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数;2、外地人在苏州买房后,卖掉,且名下无房,可在两年内直接购房,不受社保和个税限制。2022年4月11日起;3、认定的人才家庭,也可享受本市户籍购房资格,等同于苏州户口,可买3套房,具体需问人社部门。一、根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》,以下情况不限购:1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。2、市级以上颁发的落户人才,不受以上条件限制。3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格,目前有35家,后期可能有新增。4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。二、苏州房产限购范围:1、本市户籍:居民家庭最多可购买3套房。2、外地户籍:居民家庭最多可购买1套房。3、限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山不限购区域:常熟、张家港。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。

苏州房产新政策2022

2,苏州房产新政策

根据现行房产税条例,房产出典的,房产税由承典人缴纳,但对出典房产的计税依据并没有明确。根据现行房产税政策,房产税有从租和从价两种计税依据,由于出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。一、房产税的纳税人具体包括:1、产权属于国家所有的,其“经营管理的单位”为纳税人权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人。2、产权出典的,“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的,房产产权所有人(出租人)为纳税人。3、产权所有人、承典人均不在房产所在地的,房产“代管人或者使用人”为纳税人。4、产权未确定以及租典纠纷未解决的,房产“代管人或者使用人”为纳税人。5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。二、房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

苏州房产新政策

3,苏州2021二套房首付比例是多少苏州二套房政策有哪些

苏州位于一线城市上海的周边,经济自然也是比较发达的。苏州的工厂也是比较多一些,很多的外地工作人员也是希望在苏州落户。这样,苏州的房产也被带动起来,房价较前几年也是上涨了许多,政策上也做了相应的调整。 苏州位于 一线城市 上海的周边,经济自然也是比较发达的。苏州的工厂也是比较多一些,很多的外地工作人员也是希望在苏州 落户 。这样,苏州的 房产 也被带动起来,房价较前几年也是上涨了许多,政策上也做了相应的调整。那么,我就来说一下,苏州2021 二套房首付比例 是多少?苏州二套房政策2021有哪些? 苏州2021 二套房首付比例是多少? 1、 第二套房 首付比例是指人们在购买第二套普 住宅 的时候 按揭贷款 的首期付款。 2、根据新的房贷政策的调整,在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和 贷款利率 ,也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调,根据新的资料显示,第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。 苏州二套房政策有哪些? 1、 限购 拥有苏州本地 户籍 居民不管是以个人为单位,还是以家庭为单位的,只有其名下有三套房了,就不能在苏州再次 购房 。而对于非本市户籍居民的家庭或个人,在当地只能购买一套住宅,而且 申购 住房还需要满足相关的条件才行,必须在当地有交纳一年以上的社保或个人所得税,提供相关的缴纳证明就可以申请新建 商品住房 或二手住房。 2、 首付款 比例上调 在苏州购房是 认房又认贷 的,对于首次贷款购买 普通住房 的人,申请购买套住房时,其首付款比例上调至30%。对于名下已经购置过住房,但不是贷款购买的话,虽然也称之为 首套房 ,其贷款首付款比例由原本的30%上调到50%。 对于名下有一套贷款尚未结清的住宅,再次申请购买的房子称之为二套房,这种二套房的贷款首付款比例从50%上调至80%。而三套房是不能申请住房贷款的。 3、二次使用 公积金贷款 购房额度下降 对于职工家庭首次使用公积金贷款购房,其申请的额度为70万元,而职工个人首次使用公积金贷款的额度为45万元。第二次使用公积金贷款购房的话,其家庭申请贷款的额度降低至50万元,个人贷款额度降低到30万元。 以上就是我为大家讲述的苏州2021二套房首付比例是多少,以及苏州二套房政策2021有哪些的全部内容,现在我们知道了苏州的二套房首付比例是比首套房高的,这样一来,我们需要有足够的资金,才可以考虑入手二套房,希望本文对于买二套房的大家有一定的帮助,也希望大家能够理性看待房产和购 买房 产。

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