上半年，宝中、前海房价破“10”，西丽破“8”，龙华破“6”，“”与“抢房”在深圳这个市场上看似并不冲突。总之能在深圳买房的肯定是有一定经济基础的，一般都是公司老板或者高管，另外也有一些小加工厂老板，个体户啥的赚到钱了能在深圳买房，当屌丝还在“望房兴叹”时，一大群人早就涌入售楼处抢房了。
1、目前在深圳什么人在买房？什么人在卖房？
从调查数据显示，七成购房者的年龄在30岁以上，超过一半人在私企上班，近三成人家庭月收入超过2万元。从购房者所属单位来看，在私营企业上班的人占比达54.13%，在国企上班的人占比7.11%，在事业单位上班的人占比6.12%，6.47%的人在外资企业工作，另有15.29%的人为自由职业者，调查显示，58.46%的人是置业，30.73%的人已购买第二套房，仅10.81%的人已购房三套，甚至以上。
那么，有多少人买房是为了呢？数据显示，50.14%的人买房是自住，23.61%的人买房为改善家庭居住情况，9.1%的人是为父母或者子女买房，8.39%的人买房纯粹为了后出售，赚取差价，仅2.35%的人买房是为了出租，还有3.77%的人是为了结婚而买房，当屌丝还在“望房兴叹”时，一大群人早就涌入售楼处抢房了。
上半年，宝中、前海房价破“10”，西丽破“8”，龙华破“6”，“”与“抢房”在深圳这个市场上看似并不冲突，卖房的人除了大大小小的中介外，就是各种投资客户，也就是有那种多房子的人。总之能在深圳买房的肯定是有一定经济基础的，一般都是公司老板或者高管，另外也有一些小加工厂老板，个体户啥的赚到钱了能在深圳买房，
2、深圳又现通宵排队抢房，难道房价上涨又要卷土重来？
从通宵排队抢苹果手机，到以前的通宵排队抢入学名额，现在又出现通宵排队抢饭，大部分中国人的投资策略就是，哪里人多，我就跟着去买，哪里跌了，我就远离！一切好像看似是一个物以稀为贵的道理，但是本质则是一个盲目跟风！虽然说对于北上广深这样的一线城市来看，未来确实还有很大的投资价值空间，并且拉长10-20年的周期来看也是稳稳跑赢通货膨胀的！但是对于许多而三四线的城市来说，其实已经没有太多的炒作价值，投资价值，而只能够满足一个刚需的要求！所以盲目说全国房价又要卷土重来其实太片面了！！要知道前几年的房价已经出现了全球大涨的行情，早就透支了未来几年的上涨空间，所以震荡回调是大概率的事件！再加上“住房不炒”的政策未来还是持续加大管理和监督的，那么势必会打压那些炒房客的资金！从目前的情况来看，中国房地产的市值已经过大，泡沫和杠杆都有一定的风险，但是考虑到房产的特殊属性和相关行业的牵连性，所以是不允许大涨和大跌出现的，因此未来只能通过时间的力量来挤压泡沫和降低杠杆！那么综合来看的话，深圳出现所谓的通宵抢房其实更多的是一种刚性和投资的需要，毕竟深圳刚刚宣布GDP超越香港，利好影响非常大，而且深圳也是一个好房子物以稀为贵的地方，自然会有抢着买的现象，不奇怪！如果这种现象发生在了三四线城市，那才是危险的信号！⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。
3、深圳又一公寓通宵排队抢房，楼市的春天来了吗？
关于福田传麒景苑公寓，给大家说说我的看法！深圳自2013年开始学位房锁定政策，从此以后开发商拿地建房就在无学位房了！为什么有这么多人去抢房子呢？源于一些中介疯狂的给客户说是学位房，可以上福田外国语学校，所以很多人才去抢房子，现在国家的发展越来越快，很多人步入小康社会，那么他们很注重孩子，想给孩子找个好点的学校，花了200万给孩子买个福田外国语那是一件多么好的事情，而且还不要名额！那么我在来告诉你们一下，很多人口中的关外，龙岗，龙岗的龙外学位房阳光天健城最小面积36平方，成交价都8万多了，福外7万可能吗？而且很多住宅都上不了，公寓能上？福田有房住宅加80积分，公寓只加65积分，又有多少人能上的去这个学校呢？这一幕让我想起了龙岗的颐安麓园，一期卖房的时候都是龙城学位，等到业主入住去上学的时候，发现事实并不是这样，很多业主就去维权了，拉横幅等等，我相信几个月以后这个小区也是一样，业主拉横幅，喊口号所以，这个楼盘很多人去抢房子是有道理的，市场回暖，是迟早的事情，现在只是金三银四罢了！图一是龙外的成交价，图二是我朋友圈的中介发的朋友圈，重点在学位，图三是开盘当天的现场火爆，图四图五图六是楼盘海报，图七图八是开发商因开盘当天客户太多导致封盘并提出对学区和学位的申辩！虽然我也是一个房产经纪人，但是我佛系卖房，不靠这个赚钱，我自己以投资为主，。
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