年的房子，年头虽然不短，但是并不影响居住，鉴于上述的种种优势，这样的市中心的20年的学区房还是值得购买的。保定现在的房价在15000左右，但相对于河北的其他地区已经不便宜了，保定地区现在的房价已经不低，在整个房价出现下滑的情况下，保定也是会出现下跌趋势。
保定的城市发展离不开京津雄的城市群发展格局，在雄安未来宏伟蓝图的框架下，雄安与保定一起将成为三角关系中的重要一极。紧靠雄安的保定地区将会向东发展的城市发展战略，以保定东站东面地区为核心，与雄安新区联动打造成为一个巨大的都市圈，可交通枢纽、科技中心、服务中心、金融中心等核心产业会集中在雄安，并且未来雄安也不可能会放弃商品住宅领域的销售，土地资源的收入也一个城市开发阶段最基本的收入来源，在完成开发后才会转向将房产税变为主要税收来源。
因此，保定不可能去遐想靠雄安的只租不售的宣传策略，而一厢情愿地认为以后会有大量的雄安人口转移到保定来安家立业，这块最具有价值的蛋糕不可能拱手相让，也是一个城市发展的财力基础和扩张动力之所在。保定必须通过发展自身的核心产业，形成与雄安产业的优势互补，打造以服务业、现代制造业、创新创业等相关产业基地。通过城市扩张、吸引人口流入，以及开发房地产业，
并且以适中价格吸引更多的人来居住。保定现在的房价在15000左右，但相对于河北的其他地区已经不便宜了，未来雄安保定都市圈会以雄安为核心对外发展，那么保定的房产价值具有相对的局限性，价格也会受到限制。因此，保定地区现在的房价已经不低，在整个房价出现下滑的情况下，保定也是会出现下跌趋势，但越靠近雄安地区的抗跌能力会更强。
2、保定市中心20年的学区房，值的买吗？
保定市中心的学区房20年，也就是1998年的房子，首先来分析一下那个时候的房子，第一从质量上来说，在过去，建房子质量上比较有保证，而且那时候，房子的公摊面普遍比现在的房子面积小，也就是说实际的居住面积更大一些，从房子本身来看，应该是值得购买的。另外，从房子的地理位置上来看，处在保定市中心，交通便利，出行方便，房子能够保值，，这样看来也值得购买，
还有，购买学区房，自然是为了孩子上学用，孩子上学免去了距离学校远的苦恼，又可以省去接送孩子的油钱，这样看来还有一定的经济价值，所以说也值得购买。20年的房子，年头虽然不短，但是并不影响居住，鉴于上述的种种优势，这样的市中心的20年的学区房还是值得购买的，但是，这一切还要看小区的环境，以及实地考察的情况再做决定，因为买房是大事。
3、河北保定的房价会不会跌回2015年的水平？
2015年，保定房价大概是6000到8000左右吧，现在的价格大概是8000到12000左右。个别小区高于12000，比如京南一品和什么九章还是九城来着，我觉得不会跌到2015年的水平。现在我们的物价实在向上的，人工，沙子，水泥，等等一系列的建筑相关的都在涨，以前成本2000一平现在得3000一平了，成本增加的话，出售价格也会相应涨的，
现在保定房价较2019年那肯定是回落了太多了。我记得当时好像是个房都要12000一平，稍微好一点的要18000一平，当时的京南一品更是涨超了30000一平，但这种情况没有持续多长时间政府就开始限价了，导致后来又陆续出台很多政策限制房价，房价开始回落。近几年房价都是成回落状态的，但是要说落到2015年的时候，那么就又会出现一大批囤房者。
4、保定2022年城中村几万套安置房交房后，对房地产市场有何影响？
商品供应增加的同时，需求也一直在增长。从河北省2030年城镇规模等级中可见，十年保定市新增人口将达200万，平均下来每年新增人口达20万，现在全市经济排行第二的徐水区城区人口也仅才13~15万。每年平均20万人口的涌入量势必对保定楼市上涨带来很大的动力，保定市自2013年开始实行产业更新换代，大力治理关停大量散乱污企业。
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