东莞深圳限购政策升级后，他们都会去哪里买房呢。深圳与上海楼市调控不断加码，为什么，深圳再一次限购，说明土地供应紧张，要不也无需限购，让市场去进行供需调节就行，正常理论下深圳限购，那么深圳的炒房客就会外溢，同时由于深圳房价高企不下，很大一部分刚需人群就会去周边城市购房以圆安家之梦。
1、深八条加码限购，深圳周边会涨价吗？东莞中山惠州哪里更值入手？
深圳再一次限购，说明土地供应紧张，要不也无需限购，让市场去进行供需调节就行。正常理论下深圳限购，那么深圳的炒房客就会外溢，同时由于深圳房价高企不下，很大一部分刚需人群就会去周边城市购房以圆安家之梦，那么在此基础上，深圳周边的房价就会带来一定的上涨周期，而中山由于离深较远，在这里就不多赘述；还有东莞房价目前也去到两三万以上每平，对炒房成本以及刚需者仍会带来一定的压力，特别是在目前房住不炒基调下，房价爆涨已不可能。
下面重点分析下惠州是否值得出手：惠州和东莞一样离深最近，而且自然环境得天独厚临山临海美丽怡人；工企基础有电子石化等带动，最近还在潼湖打造广东硅谷，将进一步引进高科技人才；高铁地铁城轨已在规划建设中，最重要的是惠州房价目前处于价值洼地，临深的淡水大亚湾均价仅在万五左右，临莞的潼湖一万不到，仲恺片区也才在一万左右，这就让购房者多了很大的想像空间与置业的思考。
2、惠州买房买在哪里比较好呢？
其易房网来回答你的问题，希望对您有所帮助~既然遇上了这样的提问，那我就来打一下广告啦~先来看一下惠州7月份的房价地图：个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区，▲近一年来惠城房价走势其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。
仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊，但也有一个很明显的优势——房价比较低。比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显，如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区。可以这样说，因为临深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高，
▲近一年惠阳房价走势▲近一年大亚湾房价走势惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的。
▲大亚湾万达广场但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低，惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的。不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等，
3、东莞深圳限购后，为什么广州增城房地产市场立马火爆？
在7月25日，东莞出台限购限售新政非东莞户籍买首套房需交1年社保办证3年方可交易。业内人士分析，因为东莞此前二手房没有限购，吸引了全国不少人来东莞炒房，只要资金充足，可以买多套二手房。中心城区、松山湖、临深片区等区域的房价，就被炒房客拉高了，限购新政出台后，外地炒房客被隔在门外，将有助于为楼市降温。
商品房入市交易时限从办证后2年延长到3年，将增加购房的持有成本，减少炒作空间，那么东莞深圳限购政策升级后，他们都会去哪里买房呢？很多网友有说到广州、中山、佛山等等~我认为靠近东莞的必然是广州地区，而广州市区内的房价很高，都往黄埔、增城看来了。小编认为增城区潜力较大，伴随着广州东进，增城的发展越来越快，广州东新中轴线的规划也在逐步兑现。
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