首先你要明确买学区房的目的是做啥。如果是在成都和贵阳两座城市之间选择的话，肯定不少人会选择成都，因为毕竟人口规模更大的城市，拥有更多的就业机会，更优质的教育（成都七中等）、医疗（华西医院等）条件，但是，相应的，成都的房价也比贵阳要高，更重要的是，因为购房圈层限购，不是任何人都有资格能买的。
1、卡里有200万，是在成都买刚需电梯房？还是去贵阳买别墅？
现在有200万的家庭，已经不算是非常富豪的了，只能说在一二线省会城市，普通家庭的中等水平吧，毕竟，成都一套90~100平米的小三居，也要100多万，贵阳主城观山湖的刚需三居室，100万以下的挑选余地其实并不多。200万，在贵阳的确是可以买到别墅的，但也只是一些郊区边缘板块的别墅，真正的主城核心区域的别墅，起码也要500万以上的段位，当然，200万的预算，在成都周边其实也有一些远郊别墅可以选择，比如青城山的一些山野别墅，但是居住起来，可能配套、交通方面，都不如主城这么便利，
如果是在成都和贵阳两座城市之间选择的话，肯定不少人会选择成都，因为毕竟人口规模更大的城市，拥有更多的就业机会，更优质的教育（成都七中等）、医疗（华西医院等）条件，但是，相应的，成都的房价也比贵阳要高，更重要的是，因为购房圈层限购，不是任何人都有资格能买的。相对来说，贵阳的房价更为低廉，而且未来在贵州的省会城市首位度得到提升的话，吸引省内人口涌入，还是有潜质的，许多市场领域还是一片蓝海，竞争不像成都那样白热化，在小一点的二线城市做生意或者其他的，成功的几率也更大一些，至少在房价和楼市竞争方面，没有成都那样激烈，所以，安家定居下来也相对更为容易一些，
如果是从物业类型上来看，买刚需电梯房，还是买别墅，要根据个人的需求，如果是在成都没有房子，属于刚需第一套，那么其实200万的预算是足够的，但是这200万，用来在贵阳买一套郊区别墅，也是够的，就要看个人的资产情况，如果是首套，都不建议买别墅，毕竟，别墅意味着后续的装修、维护、家政、通勤等成本的上升，而刚需最重要的是先有个立足之所，如果是二套三套房，其实别墅也只是可选项，有的人买了别墅也未必会进去住，只好空置，倒不如多买几套刚需，退可自住，进可出租，带来稳定现金流。
70万有点难！至少锦江一片有点难，筛筛估计有，锦江二片更不用说了，教育资源目前看还是锦江区，无论初中高中。首先你要明确买学区房的目的是做啥？在公民同招公民全摇号的大势下学区房就是小升初保底用，也就是说在私立摇号没中大摇号没中的情况下至少保证有个不算差的初中保底。小摇号就是赌运气，当然要明白赌，就有风险，
风险就是最不乐观的情况下你小摇号到这个片最差的初中。1片三所，2片五所，1、2片最差17中，最好七水。34片就不用去考虑了，毕竟有个三中在那里。青羊初中不错，不过高中确实有点麻烦，无论你买哪个学区的房，首先要用你准备买的学区对应最差的初中去对比你现在所住对应的初中，如果最差的都比你现在所住对应的初中差不多，就可以下手。
3、为什么大家愿意花500万 买学区房而不愿花200万让孩子上私立或国际学校？
对于大部分国内老百姓来说，送孩子出国读书还是比较陌生的行为，媒体也渲染了孩子出国读书的风险，同时对国内小学到高中的基础教育十分信任，因此大部分家庭对孩子的教育首先还是选择国内的初中和高中。神洲对于教育的投入是严重不足的，学校少，好学校就更稀缺了，教学质量很好的学校是非常难于入学的，哪怕交高额的借读费也难以入学，
这里有一个数据:国内某城市2016年参加中考的学生有8.5万人，通过统招线的学生只有2万名，而所谓5大名校（5所优质高中）只能招收3000人，剩下的都分流到普通高中读书。高中尚且如此，人数更多的初中学生竞争就更加激烈了，这时，有个学区房的优越性就不言而喻了，学区房本身还有保值增值的作用，三年书读下来，还可以增值卖掉，是个划算的买卖。
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