也有一种情况是,如果夫妻离婚导致分户的,可以申请宅基地。外来人口落户,没有宅基地的可以申请宅基地,还有客观原因而需要搬迁的的人员是可以申请宅基地的,一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以及绿植等),法律意义上没有集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。
1、有户口没有宅基地怎么办?
1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以及绿植等),法律意义上没有集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说你也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮,
2、拆迁补偿的相关情况:若符合上述第一项,可以享有完全补偿,即包含宅基地使用权的补偿;符合上述第二项,只享有地上物补偿。3、关于未来发展趋势的估计:我国自2009年开始试点”农村集体土地全登记“,以此为基础建立了基础地理信息数据库,今年年初,根据国务院的要求我国在国土部下成了了”不动产登记局“,将土地使用权、房屋所有权(原属于住建部下设的房管办)、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并,有不动产登记部门统一管理报批。
2、有户没宅基地怎么办?
想要获得土地,一定符合相关政策,那么,根据农村土地承包法规定,有一些土地是可以通过以下方式获得的,如集体的机动地、通过开垦等方式增加的土地、承包方自愿交回的土地、通过土地流转的办法取得农业生产用地,这些是最主要的方法。在符合条件的情况下,可以审请宅基地,但一定具备以下这些条件即:需要分户的,就是如果子女要结婚而需要分户的,这种情况下可以申请宅基地。
也有一种情况是,如果夫妻离婚导致分户的,可以申请宅基地,外来人口落户,没有宅基地的可以申请宅基地,还有客观原因而需要搬迁的的人员是可以申请宅基地的。具体程序是,你首先向村委会申请,经村委会确认无误后向上级批准,然后再审批,农村的宅基地和房屋是密切联系的。要想获得房屋,也必须是符合一宅一户的政策规定,然后,可以通过继承法获得房屋。
虽然宅基地属于集体,但房屋是个人财产,所以房屋是可以继承的,但有一点需要注意的是,如果你是城市户口,虽然可以继承房子,但是你只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等,因此,如果,你在城市落户,老家房屋最好不要让其倒塌,不然仅宅基地是不可以继承的。
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