关注房产的朋友都知道，如今整个珠三角区域最火热的楼市就在惠州，惠州卖得最火的片区又属临深片区的惠湾。现在的惠州完全比不上深圳广州的繁华的，差东莞也很远，所以现在去惠州买房最好不要急功近利，都是做长期投资的，买了的人可以分两种吧1、一种买的早的我同事算是买的比较早的吧，前几年深圳房价过高，买房无望后就在惠阳这边买了一套，三四千吧，现在一个月换着一两千的房贷，安安稳稳，波澜不惊的在这边工作、生活、结婚、生小孩。
1、那些在惠州买房的人现在过的怎么样？
买了的人可以分两种吧1、一种买的早的我同事算是买的比较早的吧，前几年深圳房价过高，买房无望后就在惠阳这边买了一套，三四千吧，现在一个月换着一两千的房贷，安安稳稳，波澜不惊的在这边工作、生活、结婚、生小孩。2、最近才买的同事比较多，还有一个18年买的吧，买在惠城一万多点吧，首付大概四十万，每月大概四千多，也没有压力很大吧，慢慢的还着贷款，努力的工作，生活最终还是归于平淡，
2、为什么有些人要在惠州买房？
家人自住、偶尔度假，去吧！投资，请绕道！惠州，又名鹅城、惠民之州。属客家之地，粤东名郡，文化名城，罗浮山、东江、西湖、粤东沿海各种资源得天独厚，东莞、深圳曾经是是广州东莞深圳人旅游观光休闲度假的好去处，同时又是粤东河源、梅州、潮汕、福建地区入广深的必经之路。目前经济发展的“带头大哥”深圳、东莞，曾经都是惠阳地区的“小弟”，
底蕴始终还是在这里沉淀着的。所以，家人居住、度假，是可以入手，起码青山绿水！但青山绿水会不会变成未来的金山银山，听我讲一组核心数据分析：一个区域土地开发强度的国际警戒线一般为30%，目前深圳、东莞、佛山、珠海这些湾区内城市土地开发强度都已经达到甚至超过了这一警戒线，资料显示，其中深圳土地开发强度已超55%，东莞业已接近50%；佛山、珠海大致在30%-35%左右；中山、广州也已接近临界线。
相比之下，紧邻广州、深圳的惠州土地面积占整个珠三角的1/5，但目前开发强度约为10%，未来土地利用空间仍相对较大，可用于新增建设用地的指标也相对宽裕一些，从2017年的房地产开发数据也可以佐证这一观点，全年房地产开发投资884.19亿元，商品房施工面积7604.45万平方米，商品房销售面积1645.65万平方米，惠州这一数据在四座城市对比中，各项指标均遥遥领先。
然后看人口数据：惠州目前常住人口达到了477万多人，这其中户籍人口达到了369万人，相当于东莞的一半、深圳的五分之一，但结合土地面积呢一对比就很吓人了，东莞不足惠州的四分之一土地、深圳不足惠州的五分之一土地，归结一句就是地大、开发量大、人少，房子很依赖外来人口需求购买啊。回归结论：为了自住舒适、度假愉悦，买在惠州，没错！博投资，怕是要等！，
3、2020年应不应该在惠州买房呢？谁有好的建议？
惠州辖4区三县（惠城区、惠阳区、仲恺区、大亚湾区、惠东县、博罗县和龙门县），全市面积1.13万平方公里，相当于6个深圳，5个东莞。常住人口483万，属于典型的地广人稀，生活节奏不快的宜居城市，关注房产的朋友都知道，如今整个珠三角区域最火热的楼市就在惠州，惠州卖得最火的片区又属临深片区的惠湾。去年全市光一手房就卖了14万套，
无论从投资额、在建面积、销售面积来看仅次于广州。由于惠州楼市的准入及开发政策比较宽松，房价处于周边城市较低水平，以及临深概念的兴起和不限购政策，导致投机客蜂拥而至，扎堆大亚湾、惠阳以及巽寮湾片区，那么作为刚需自住，选择哪个区域会比较好呢？1.惠城区自住，从居住的便利和生活资源成熟度，配套方面来看，当然是惠城区了。
拥有地区最强的医疗、教育资源和商圈，工作之外是家庭嘛，既然是自住，总得为以后考虑，包括小孩的学校，医疗水平、生活商圈、外联内通的交通枢纽性等等都是需要考虑到的。外联内通：广惠城际接入市中心西湖站，在东莞西站和穗深城际交汇；另外明年通车的赣深高铁、广汕高铁都在惠城区设站；待建的深惠城际现在改走东莞进惠州后接入广惠城际。
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