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1，买商品房能不能申请按揭贷款

商品房当然可以做按揭了。如果你有公积金就用公积金贷款，会比商贷利息低很多呢。只要算好贷款金额与贷款年限，就可以很舒服的还款。
只要有产权证就可以
贷款分两大类 按揭贷款和公积金贷款， 按揭贷款就是我们通常所说的商业贷款，我们平时所见的大部分贷款就是按揭贷款，商品房当然可以按揭贷款，而且很容易带。
只要是商品房都能。

买商品房能不能申请按揭贷款

2，商品房贷款条件

法律分析：通常申请购房贷款需要满足以下条件：1、具有城镇常住户口或者能够证明居留身份有效证明；2、具有稳定的职业和收入，并且个人的信用情况良好，具备按期归还贷款本金及利息的能力；3、具有充足的自筹资金用于支付所购住房全部价款的20%；4、具有银行认可的资产用作抵押或者质押，也可以选择足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人作为代替；5、具有相应的购房合同或协议，所购的住房的价格需要符合银行或银行委托的房地产估价机构所评估的基本价值；6、同时还需要银行所规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

商品房贷款条件

3，现在什么银行可以用商品房房产证贷款

各大银行都有房产抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10年左右，但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。　　建议持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好自己的一些资信证明，比如收入证明，做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低贷款的审批难度。
工商银行可以的，用你的房产证去做抵押，做抵押贷款就可以了。一般银行不做是因为房价不稳定有风险，做抵押贷款银行会先拿你的房子去评估一个当时市场价，贷款额度不能超过评估价额。
不可以，房屋抵押贷款只能同时进行一次，已经按揭贷款中，不能再抵押房产贷款。按揭房屋抵押：按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。按揭：① “按揭”一词是英文“mortgage”的粤语音译；②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

现在什么银行可以用商品房房产证贷款

4，购买商品房按揭贷款需要那些条件

商品房按揭贷款的基本条件：1. 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2. 2所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3. 已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4. 贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；5. 同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。??需要的证件有：1. 已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水；2. 单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
您好！请问你在哪里买商品房
建议你申请交通银行的商品房按揭贷款，具体的可以在易贷中国申请，银行工作人员从“易贷中国”收到您的借款申请后，将按规定的工作程序尽快给您回复意见。如同意您的借款申请，银行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。详细的可以参考下这篇文章的相关要求，也可以申请试试，总之是免费的，这个可以放心
条件就是需要有正规合法的商品房买卖契约或合同，首付在2-3成 准备的资料包括（身份证、户口簿、有配偶的要结婚证、收入证明、购房契约、付款收据等等） 目前各大银行已经取消了7折优惠利率，最多8.5折 在当地购房，并且有正常的工作单位和稳定的收入，中国境内的自然人都可以申请

5，按揭商品房还可以贷款吗

可以贷款。　　按揭商品房可以办理房产二次抵押贷款，也可以办理按揭房信用贷款。房产二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。商品房二次抵押申请资料：1. 借款人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；2. 借款人及配偶收入证明；3. 银行流水；4. 房地产证等抵押物权属证明文件；5. 借款用途的相关证明。商品房二次抵押基本要求：1. 具有合法有效的身份证明；2. 年龄为18至65周岁的中国公民；3. 具有正当的职业、稳定的收入；4. 具备按期足额偿还贷款本息的能力；5. 信用记录良好；6. 同意以个人名下的房产及其权益设定抵押；7. 具有合法正当的融资用途 。商品房二次抵押办理流程：1. 提交资料；2. 房屋评估；3. 银行审批；4. 审批通过做公正，房管局抵押；5. 银行放款。
可以贷款。 按揭商品房可以办理房产二次抵押贷款，也可以办理按揭房信用贷款。房产二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。商品房二次抵押申请资料：1. 借款人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；2. 借款人及配偶收入证明；3. 银行流水；4. 房地产证等抵押物权属证明文件；5. 借款用途的相关证明。商品房二次抵押基本要求：1. 具有合法有效的身份证明；2. 年龄为18至65周岁的中国公民；3. 具有正当的职业、稳定的收入；4. 具备按期足额偿还贷款本息的能力；5. 信用记录良好；6. 同意以个人名下的房产及其权益设定抵押；7. 具有合法正当的融资用途 。商品房二次抵押办理流程：1. 提交资料；2. 房屋评估；3. 银行审批；4. 审批通过做公正，房管局抵押；5. 银行放款。

6，商品房按揭贷款程序是怎样子的按揭贷款银行有什么要求

【广州竞宇住房按揭】广州竞宇按揭表示：商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。竞宇住房按揭贷款中心表示：要了解商品房按揭贷款的程序，要从以下几大方面来:1、商品房按揭贷款人，即借款人；2、按揭贷款银行的要求；3、商品房借款人要提交的资料。下面的内容就是跟大家息息相关的商品房按揭贷款程序程序了。1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。 2、发 展 商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章，一般有按揭贷款公司做保证人。贷 款 银 行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 4、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。 5、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。 6、通知发展商领回借款合同并由发展出具付清房款证明给贷款行7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单8、贷款行信贷员将贷款档案归档
首付达到30%以上！需要收入证明（收入证明上的月收入需是月还款的两倍以上），结婚证（单身证明，由地区民政局开据），户口本，与银行签订借款合同。
利率倒是没多大差别 你自己要确定好你的房子到底是经济适用房还是普通商品房 因为经济适用房有规定的5年内不能出售的··

7，关于购买商品房贷款

贷款拿上身份证 户口本 结婚证或单身证明 学历证 收入证明 银行流水 现在利率是贷款五年以上是6.14%首套购房的话可能下浮 通俗点说就是可能优惠 交税是契税 个税 和营业税 契税90平以下是1% 90-140平是1.5% 140以上是3% 个税房本五年内普通住宅是1% 五年外免 营业税是五年内普通是5.5%或差额的5.5%五年外免 非普通住宅是5.5%五年外是差额的5.5%
二手房按揭贷款申请材料 （1）买方需要提供的资料 1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6） 学历证明（大专以上提供） 7） 申请人的贷款银行活期存折 8） 银行要求提供的其他材料 （2）卖方需要提供的资料 1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5） 房屋产权证 6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7） 银行要求提供的其他材料 如需贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。 易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本!

8，商品房贷款怎么办理需要哪些手续

你是想问按揭的流程吧~ 你购买房产时~先要支付首付款~正常是购房全款的30%(一手房)~ 然后与开发商签订(开发商会将你的这份到当地的房产管理部门进行登记备案)~ 接下来~你要与开发商指定的银行签订~将你要购房的这套房产抵押给银行并贷款用于支付该房产的其余购房款~正常是购房全款的70%(一手房)~(这个银行为什么一定要开发商指定,因为新房在未办理产权证的时候是不能进行按揭贷款的,只有在开发商做阶段性担保的前提下,银行才会让你办理按揭贷款,那自然就要开发商指定的银行才能接受开发商的担保了)~ 再接着~银行会将与你签定的以及到当地的房产管理部门进行登记备案~ 银行抵押登记完成后~银行会将你要贷的购房全款的70%一次性打到开发商的帐上~然后你就要在银行打款后的第二个月开始每个月向银行还款~ 也就是说~开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项~而你接下来欠的就不是开发商的钱~而是银行的钱了~你只要按原本签定的中约定的还款方式及还款金额~每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了~ 现在的商品房按揭贷款利率最低可以做到基准利率下浮15%的利率标准~差不多就是6.4%左右的年利率。 另~如果你是想问已有产权证的房产抵押贷款的话~ 首先~你要先确定你现在的这套房产是没有任务在抵押状态且产权证已办理在手上的~满足条件的就可以去银行办理抵押贷款了~ 先要去银行申请抵押贷款~然后银行会要求对你的房产进行评估(这一步是找评估所做的)~然后银行会就评估出来的价格进行分析~然后确定你的贷款成数~再接着就是你跟银行签署~银行放贷~ 现在国有银行的房产抵押贷款成数最高可达到6成~别的外资银行部分可以做到最高7成的~ 你去贷款所需的材料有:产权证原件\权属所有人(及其配偶)的身份证原件\贷款用途证明(购房\购车\中小企业经营等用途证明)\贷款人的收入证明(证明还款能力,包括但不限于工资证明\营业收入证明\银行存款证明等)~其它的相关申请表单等银行会提供~ 至于还款方式~要看你是做短期贷款还是长期贷款而定~如果是短期贷款又分为半年期\一年期~半年期\一年期都可以选择是每月付息到期一次性还本~按月还本付息~长期贷款最长可以做到15年期~可以选择每月等额本息或是等额本金还款法还款~ 最后~银行利率问题~抵押贷款的银行利率最低为央行发布的基准利率上浮10%以上~各个地区银行利率不一~但是同一地区的所有银行利率应该都是一样的~只是看你要去申请的银行能不能给你申请到最低的利率了~最高的抵押利率可以达到基准利率上浮40%的程度喔~ 以上是我过去的回答~如果还不能解答你的疑问~欢迎你单对单提问~呵呵~
问我就好了。你先交首付款，剩下的当然就是做贷款了。我们售楼部会帮你办的。要的东西：1.买方夫妻双方是身份证，户口薄，结婚证（未婚的提供未婚证明）和复印件2.首付款收据和复印件3.买房合同 需要注意的是身份证，户口薄，结婚证上的名字和号码必须一致！！！ 房子面积在90平方以下的最多可以贷8成，但有的开发商只允许贷7成。不低于90平方的最多贷7成。利息都是统一的，银行的工作人员会给你算清楚的

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